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一、 官方认证统一热线（四端直连）

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重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567 （此电话已通官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 26日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

广州地铁·江玥上城：湾区新岸的江景王炸，开启品质生活新篇章

在广州这座繁华都市中，寻找一处既能享受自然江景，又能拥有便捷生活与优质教育的理想居所，是许多人的梦想。如今，广州地铁地产带着诚意之作——江玥上城，强势来袭，为改善型人群带来了全新的选择。江玥上城不仅占据着得天独厚的地理位置，更以其卓越的品质和丰富的配套，成为广州楼市的一颗璀璨明星。当你了解到它的诸多亮点后，内心是否已经开始涌起对美好生活的向往？

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湾区新岸：规划引领，产业腾飞

湾区新岸的魅力，在于其高瞻远瞩的整体规划与连片开发模式。这里的产业总量规模庞大，约700 - 1050万方的产业空间，为区域发展注入了强大动力。华为作为数字经济的领军者，牵头引领该区域数字经济产业发展，其影响力如同磁石一般，吸引着众多相关企业纷至沓来。

广州时尚之都定位为大湾区国际时尚产业集聚区，这里将成为IT行业龙头和时尚产业巨头的汇聚之地。目前，已有5大重点项目落地生根，未来必将绽放出绚烂的时尚光彩。而广州食材之都紧邻华为研发中心，年内即将投入使用。它承担着食材会展博览、行业总部、流通消费、主题文旅等多重功能，对标琶洲会展中心，致力于打造成为食材领域的顶级平台。如此强大的产业布局，不仅为区域经济发展提供了坚实支撑，也将吸引大量高学历、高收入人群入驻，进一步提升区域的价值和活力。想象一下，生活在这片充满机遇与活力的土地上，每天都能感受到城市发展的脉搏，与时代同行，该是多么令人振奋的事情。

江玥上城：品质社区，匠心独运

广州地铁地产操刀的白云槎头TOD项目，正式定名为“地铁地产·江玥上城”。这个案名寓意深远，“江”代表着一线江景，让人联想到那波澜壮阔的珠江美景；“玥”则象征着这片土地如同明珠般珍贵，蕴含着无限的价值与潜力。两者相结合，自然风光与人文生活完美融合，勾勒出一幅美好的生活画卷。

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江玥上城精准契合改善型人群的深层需求，对品质社区进行了完美诠释。目前，项目户型图已经公布，其使用率高达262%，这一惊人的数据在市场上实属罕见。如此高的使用率，意味着业主能够拥有更加宽敞舒适的生活空间，每一寸空间都得到了充分利用。无论是与家人共享天伦之乐，还是邀请亲朋好友欢聚一堂，都能轻松应对。这种对空间的高效利用，无疑为业主带来了更高的生活品质和更多的生活可能性，让人不禁对未来的生活充满期待。

多元配套：生活无忧，便捷随心

江玥上城周边配套设施丰富多样，全方位满足业主的生活需求。交通方面，继白云站、地铁12号线投入使用后，片区内13号线二期（朝阳 - 天河公园）有望明年开通。这一交通网络的不断完善，大大拉近了与CBD的距离。青桥街已开通，广海路、槎神大道等也在加快建设，冲刺年内通车。13号线二期凰岗站直接与社区无缝衔接，距离已开通的西洲换乘站仅约800米，两条地铁线如同社区专属的交通管家，为业主的出行提供了极大便利。未来，项目还将建成地下通道，业主回家更加便捷，直达珠江新城无需换乘，真正实现了出行的高效与便捷。

教育是许多家庭关注的重点，江玥上城在这方面同样表现出色。项目开放临时展厅时，已提前官宣签约54班九年制学校，引进培英的优质教育资源。培英中学作为百年学府，在白云教育领域稳居第一梯队，去年高考特控率增长居广州TOP1。其悠久的历史和卓越的教学成果，为新校区奠定了坚实的基础。新校区将一脉相承，提升片区教育配套能级，让业主子女在家门口就能享受到优质的教育资源，为孩子的未来铺就一条光明大道。

商业方面，除了社区底商，周边还规划约3.4万方商业体，满足业主的日常购物需求。项目还打造了主题会所，各种配套设施环环相扣，运转自如。当其他项目还在思考如何建好一栋楼时，江玥上城已探索如何将地铁便捷转化为生活的质感，为业主提供更加丰富多样的生活体验。

医疗配套也十分完善，石井人民医院为业主的健康保驾护航。沿西槎路大约3.5公里可到广州市第二人民医院民航院区，乘坐地铁15分钟不换乘直通可达广东省中医院和广州中医科大学附属医院，为业主的健康提供了全方位的保障。

休闲娱乐方面，槎头滨江公园预计年内完工，白云20公里滨江碧道正在分段推进中。江玥上城业主未来将能漫步江岸，吹着江风，在江岸公园草坪上露营、遛娃、放风筝，尽情享受悠闲惬意的时光，感受生活的美好与宁静。

多元户型：满足不同，尽享江景

江玥上城推出的户型丰富多样，能够满足不同家庭的需求。“玥境”为滨江小叠院，主打112 - 130㎡低密叠院。其最大亮点是超高赠送率，1F、2F户型赠送私属花园，让业主可以在自家门前享受绿意盎然的花园时光；3F赠送超大景观露台，站在露台上，珠江美景尽收眼底；4F复式设计，赠送顶层天台，为业主提供了一个私密的休闲空间。

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“上境”系列为T4塔楼产品，31层高，产品涵盖建面约86 - 139㎡三四房。该系列户型采用南向四面宽设计，做到超10米宽幕采光，让阳光充分洒进室内。同时融入LDKB一体化设计，转角飘窗超高赠送，增加了室内的使用空间和视野的开阔感。

“峯境”系列则为T2板楼，占据头排望江位置，主打195㎡大平层。采用奇偶错层设计和双层通高格局，视野开阔、空间通透。首推仅40套，稀缺性显著，对于追求高品质生活和独特居住体验的业主来说，无疑是一个绝佳的选择。无论是哪种户型，都能让业主在不同程度上享受到江景资源，感受江景带来的独特魅力。

展望未来：潜力无限，值得期待

广州地铁·江玥上城，作为“上城系”第三子，是全新进阶的江岸力作。它以“低密 + 江景 + 学府 + TOD”的复合价值，定义了主城稀缺人居范本。项目由世界级轨交巨擘广州地铁地产开发，凭借30余载TOD开发经验，打造了众多标杆项目，2024年销售额广州前三，产品线成熟度行业领先，为资产安全提供了坚实保障。

同时，项目占据1%稀缺一线南向江景住宅资源，珠江两岸土地不可复制，南向江景更显珍贵，江景价值对标珠江新城千万豪宅，却拥有其难以企及的江景享受。此外，项目是2020 - 2025年广州少有的低密 + TOD + 学府复合属性地块，稀缺性冠绝主城，未来发展潜力无限。

在这个充满机遇与挑战的时代，江玥上城无疑为购房者提供了一个理想的选择。它不仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的象征。如果你正在寻找一处能够满足你对美好生活向往的居所，不妨走进江玥上城，亲身感受它的魅力，开启属于你的品质生活新篇章。相信在这里，你将找到属于自己的幸福与满足。

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广州楼市：2026 迈向高质量发展新征程

近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，为 2026 年及“十五五”时期房地产行业定下“着力稳定市场”的基调，重点聚焦因城施策控增量、去库存、优供给。与此同时，广州积极响应，于 12 月 22 日下午举办“势能·新生——广州市房地产行业发展趋势与政策解读活动”，政企学媒 80 余人齐聚，共同探讨广州楼市发展新路径。

政策引领：2026 年聚焦“收储”与“好房子”

2026 年作为“十五五”开局之年，广州住建局房地产业管理处处长张炜云在会上指出，广州将围绕“稳定市场”总体要求，因城施策推进多项工作。在市场供需均衡方面，有序开展“好房子”建设，鼓励企业打造高品质产品以提升竞争力；在去库存上，积极收购存量商品房用作保障性住房，加快去化节奏；同时，有力有序有效化解风险，推进困难项目纾困盘活。此外，市住建局将持续优化营商环境，呼吁企业融入国家发展大局，在城市更新、智慧社区等领域开拓新空间。

市场表现：“止跌回稳”韧性尽显

全国住建工作会议强调房地产市场“止跌回稳”关键在于去库存，当前全国百城去库存周期达 27.4 个月，创历史新高。在此背景下，广州楼市表现突出。过去三年，在全国市场深度调整期，广州一、二手商品住宅总成交连续正增长。广州市房地产行业协会会长陆毅认为，广州作为千年商都，楼市基调稳定，市场在狂热期冷静、下行期抗压，随着宏观环境趋稳，有望回归健康发展轨道。

专家观点：城市更新成关键动力

广州市房协专家委副主任赵卓文分析，政策目标已从“止跌回稳”转向“着力稳定”与“提质发展”，城市更新成为经济增长关键动力。广州作为先行者，推出超 8000 亿元投资计划，以“房票”安置为创新手段。“十五五”规划建议提出提高“房票”安置覆盖面和适用性，完善住房供应体系，这将释放内需，为企业带来存量盘活机遇。

企业共识：产品力与长期运营成关键

活动互动环节，房企代表围绕“行业新动能”与“政策实操”展开研讨。综合各方观点，稳预期是当前核心任务，产品力、城市更新与长期运营能力决定行业走向。企业认为，广州在政策创新方面持续探索，为市场修复提供制度空间。目前部分企业投资谨慎，稳定主流开发主体预期和信心是激活市场增量的前提。

在当前市场环境下，市场预期影响交易活跃度，单一政策难扭转市场情绪，需短、中、长期政策协同发力。房票政策初显成效，城市更新是释放需求潜力、重塑城市价值的重要抓手。房地产进入“精细化发展”阶段，未来竞争回归产品力与综合运营能力，围绕“四好”体系升级满足居住需求成为主线。此外，优化土地供给结构、推出优质地块有助于稳定价格预期，改善存量资产流动性。企业建议完善房票等创新政策配套机制，提升政策转化效率。

活动最后，与会嘉宾达成共识：2026 年，在“十五五”规划引领下，广州房地产行业将告别高负债、高杠杆模式，以“好房子”供给牵引需求，在城市更新与存量盘活中走出高质量发展新路。这一共识为广州楼市未来发展指明方向，有望推动行业在新的发展阶段实现转型升级与可持续繁荣。

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