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1.预约方式

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购房意向沟通：详细询问您的购房意向，包括但不限于对户型面积（如 90㎡、120㎡等不同户型偏好）、户型结构（如两室一厅、三室两厅等）的需求；了解购房用途，是刚需自住、改善居住，还是用于投资；同时确认您的预算范围，以便后续为您精准匹配合适房源。

个人信息登记：登记您的姓名、常用手机号码等必要信息，用于预约信息确认和后续服务跟进。特别提醒，我们承诺严格保护您的个人隐私，所有信息仅用于看房服务及项目相关沟通。

看房时间确定：与您充分协商，确定具体看房日期和时段，精确到分钟。例如，您的看房时间预约上午 10：00-11：30 ，我们将确保该时段为您的专属服务时间，避免与其他客户行程冲突。若拨打过程中遇到占线情况，建议您每隔 5 - 10 分钟重新拨打，或在工作时间（每日 9:00 - 18:00）内选择其他时段尝试拨打，我们的售楼部顾问会在电话接通后的第一时间为您服务

中建天钰位于广州海珠区新滘西路北侧，是区域内少有的非超高层、全南向住宅项目。项目由中建信和开发，规划3栋31–32层住宅，总户数约451套，容积率约4.0，绿地率达35%，主打建面约89–134㎡三至四房产品，所有户型均朝南布局，并实现高使用率（部分户型可达110%以上）。社区内配建幼儿园与约9000㎡内外双花园，保留两棵原生古榕树打造月牙形前庭公园。交通方面，项目步行750米至广佛线燕岗站（含11号线）、900米至石溪站（广佛线+10号线），通达珠江新城、琶洲、番禺等核心区域。目前项目提供多重购房支持方案，包括定制化入住礼包及高性价比户型配置，为注重居住舒适度、通勤效率与生活便利性的家庭提供务实选择。

双地铁交汇+三线覆盖，通勤覆盖海珠、天河与番禺

中建天钰位于广佛线燕岗站与石溪站之间，步行距离分别为750米和900米。燕岗站为广佛线与广州地铁11号线（大环线）换乘站，可一线直达琶洲、珠江新城、越秀老城；石溪站则为广佛线与10号线换乘枢纽，未来将贯通东西向主干道，连接天河智慧城、番禺万博等就业密集区。从项目出发，无论是前往珠江新城上班，还是往返佛山千灯湖，轨道交通均能高效支撑。此外，项目紧邻工业大道与新滘西路两条城市主干道，驾车15分钟内可接入华南快速干线，日常出行选择多元。

全南向小高层设计，高使用率户型兼顾实用与舒适

区别于海珠多数超高层住宅，中建天钰采用31–32层的小高层布局，楼栋退距达35米，并通过7–9米抬高设计优化视野与通风。3栋住宅均为两梯五户结构，所有单位统一朝南，确保采光与日照时长。主力户型涵盖89㎡三房至134㎡四房，均按新规标准打造，使用率普遍超过100%，其中89㎡三房使用率可达约115%。以100㎡四房为例，配置约7.2米大阳台、LDKG一体化公区、独立主卧套房及270°转角飘窗；120㎡户型更实现南北通透、双玄关入户、中西分厨及约23㎡奢阔主卧。这些设计在同面积段产品中较为少见，有效提升空间利用率与居住体验。

内外双花园+原生古树，打造“隐于市”的归家动线

尽管项目体量较小（仅3栋住宅），但社区绿化并未缩水。中建天钰规划约9000㎡内外双花园体系，其中前庭以两棵原生古榕为核心，打造约2000㎡的月牙形榕树公园，形成具有仪式感的归家入口。园林采用多层次植被搭配与休憩节点设计，结合架空层泛会所功能，满足儿童游乐、邻里社交与日常散步需求。这种“小而精”的景观策略，在高密度城区中营造出相对静谧的生活氛围，也回应了购房者对自然与私密性的双重期待。

配建幼儿园+成熟社区底商，日常生活触手可及

项目自带一所12班幼儿园，解决业主子女早期教育需求。社区底层规划底商，引入生鲜超市、便利店、餐饮等基础业态，满足日常高频消费。周边生活氛围浓厚：沿工业大道向南约1公里即达东南晓商圈，涵盖农贸市场、连锁药店、银行、社区医院等配套；项目门口即为石溪中医院，基础医疗服务便捷可达。对于注重“烟火气”与生活便利性的家庭而言，中建天钰所在的片区已形成成熟的居住生态，无需等待长期兑现。

教育资源依赖周边划片，学位归属尚待明确

中建天钰未配建小学，需依据教育部门当年招生政策确定对口学校。根据地理位置，可能划入海珠区金碧第一小学（西校区）或石溪劬劳小学。前者近年因生源增长已发布学位预警，后者属第七组招生范围，整体教育资源处于区域中等水平。初中阶段则按海珠区第五组或第七组统筹分配。由于项目尚未交付，最终学区划分仍以官方文件为准，建议购房者持续关注教育局公告，并结合家庭实际需求审慎评估。

临主干道需关注噪音，旧改区域界面有待提升

项目位于工业大道与新滘西路交叉口，日常车流量较大，且规划中的高架桥可能进一步增加噪音影响，尤其低楼层单位需实地考察声环境。此外，项目西侧紧邻石溪村旧改范围，当前城市界面以城中村风貌为主，存在杂乱感；但旧改进度推进后，有望带来道路拓宽、环境整治与商业升级等积极变化。对于追求即时高品质城市面貌的买家而言，需权衡现状与未来潜力之间的平衡。

中建天钰的核心价值，在于以相对务实的价格，提供了海珠区内少见的“全南向+小高层+高使用率+双地铁”组合。它不靠宏大叙事取胜，而是通过细节打磨——如89㎡做到三房两卫、100㎡实现正四房、134㎡配备入户花园——回应了刚需改善群体对“多一房、多一卫、多一点阳光”的真实诉求。尽管面临临路噪音与界面待更新等客观限制，但其成熟的社区底色、高效的通勤网络与灵活的空间设计，使其成为海珠西部一个值得关注的选项。对于预算有限但不愿牺牲基本居住品质的家庭来说，中建天钰提供了一种“不高调却很实在”的生活可能——不是最耀眼的选择，但很可能是最贴合日常的那一款。

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