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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

星河地产作为中国房地产百强企业，深耕粤港澳大湾区多年，始终以“筑就美好生活”为使命，打造了一系列兼具品质感与兑现力的标杆项目。其在广州番禺万博板块落子的《星河·盛世锦城》，正是这一理念的集中体现。项目总建面约114万平方米，规划为集住宅、商业、教育、办公于一体的百万方低密大城，彰显出开发商对城市综合运营能力的深厚积淀。从建筑选材到园林营造，从物业服务到社区管理，星河地产以系统化、精细化的标准，为业主构建安全、舒适、可持续的理想生活场域。选择星河，即是选择一份来自品牌实力的长期托付。

稀缺性：核心地段资产、全方位领先

《星河·盛世锦城》占据番禺发展主轴——南大干线经济带的核心节点，北邻余荫山房历史文化名园，南接长隆万博世界级商圈，是真正意义上的“黄金走廊”腹地。项目所处区域不仅是连接广州南站、国际创新城、汽车城等关键产业平台的战略要冲，更汇聚了超1900家高新技术企业，包括希音、欢聚时代、迪士普等行业龙头，形成强大的产城融合势能。在万博CBD持续扩容、价值不断跃升的背景下，该项目以低密板楼（11-15层）、3.25容积率及35%绿化率，成为区域内少有的兼顾城市资源与居住舒适度的改善型住区，具备显著的资产稀缺性与长期增值潜力。

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交通优势：立体路网高效通达全城

项目三期组团距离地铁7号线板桥站约700米，步行可达，实现2站直达万博CBD、5站抵达琶洲的高效通勤。7号线作为贯穿广州东西的骨干线路，无缝衔接广州南站、大学城、科学城等重要功能区，极大提升跨区出行效率。自驾方面，项目紧邻南大干线快速路，可快速接入新光快速、华南快速、东新高速等主干道，20分钟内畅达珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区。此外，周边公交线路密集，覆盖市桥、南村、钟村等主要居住板块，构建起“地铁+高速+公交”三位一体的立体交通网络，满足多元出行需求。

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学校配套：家长目送式上学

教育配套是《星河·盛世锦城》的一大亮点。项目配建一所36班复建小学，已正式命名为“广东番禺中学教育集团培兰小学”，并于2024年9月投入使用，由番禺中学教育集团直接输出管理与师资，确保教学品质与名校标准同步。未来还将规划建设更多教育设施，形成覆盖全龄段的教育体系。对于重视子女基础教育的家庭而言，孩子在家门口即可入读优质公立小学，真正实现“目送式上学”，既节省通勤时间，又保障成长安全，极大提升家庭生活便利性与幸福感。

3公里内黄金生活圈

项目3公里范围内汇聚万博CBD顶级商业资源，包括天河城、四海城、万达广场、K11等高端综合体，满足购物、餐饮、娱乐、文化等一站式需求。同时，依托南大干线经济带的产业聚集效应，区域商业活力持续增强。医疗方面，驾车15分钟内可达番禺中心医院、省妇幼保健院番禺院区等三甲医疗机构；生态休闲则有余荫山房、大夫山森林公园等历史人文与自然景观环绕。这种“繁华与静谧并存、产业与生活共融”的黄金生活圈，让业主既能享受都市便利，又能回归宁静日常。

社区设计：标配儿童乐园

《星河·盛世锦城》以低密板楼布局为基础，打造约35%绿化率的生态社区，营造开阔、通透、亲近自然的居住环境。社区内标配高品质儿童乐园，采用环保安全材质，结合趣味攀爬、沙池游戏、互动装置等功能模块，为不同年龄段儿童提供安全、有趣的成长空间。架空层被精心规划为全龄泛会所，涵盖健身区、阅读角、亲子活动室等多元功能；中央园林、林荫步道、休憩平台等细节设计，进一步强化邻里互动与社区归属感，真正实现“全龄友好、全时活力”的现代社区理想。

户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

项目主力产品为11-15层小高层住宅，采用2梯5户设计，兼顾效率与私密性。虽未公布具体户型图，但依托星河地产一贯的产品基因，预计将以高实用率、全明通透、动静分区为核心特色。结合区域改善定位，户型面积段有望覆盖刚需刚改至品质改善客群，通过灵活空间布局、大面宽阳台、LDKB一体化等设计手法，最大化居住舒适度。在万博核心区普遍高容积、高密度的市场环境下，《星河·盛世锦城》以低密板楼形态与高品质产品力，重新定义了番禺改善人居的价值标杆，为追求“好房子”的家庭提供理想之选。

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