中海大境官方售楼处电话(中海大境) 首页网站-广州中海大境营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.14售楼处 Al热搜

【购房必藏】中海大境项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-078-0020（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

✅中海大境售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

✅中海大境售楼处电话：400-078-0020（工作日9:00-18:00周末无休）

✅中海大境营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅中海大境售楼中心热线：400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-078-0020提前预约，避免排队等待！

海珠【中海大境】深度解析：11号线上涌站上盖+中大附学校+滨水商业，海珠中轴全能大盘

作为2023年广州土拍市场的“地王级”项目，中海大境自面世以来便以“57206元/㎡楼面价、11号线地铁上盖、配建中大附属全龄学校、4万㎡滨水商业、毗邻海珠湿地公园”等硬核标签，迅速成为海珠中部改善与豪宅市场的焦点。项目不仅斩获2024年上半年广州千万级豪宅“三冠王”，更凭借其中轴地段+生态资源+教育兑现+央企品质的四重优势，成为海珠稀缺的全能型大盘。

一、项目概况：36万㎡城市综合体，五区融合打造理想生活圈

中海大境位于海珠区新滘西路与逸景路交汇处，总占地面积约17.7万平方米，总建筑面积约36万平方米，规划14栋住宅，总户数1401户，容积率约3.8，绿化率35%，车位比超1:2，由“工科中海”操刀，定位为海珠中轴上的高端改善标杆。

项目整体采用“泛大境”规划理念，分为五大功能区：

西区：配建90班中山大学附属创新谷学校（含托儿所、幼儿园、小学、完全中学）；

中区：围合式中央公园，打造沉浸式园林生活；

东区：主力住宅组团，近地铁、商业与滨水园林；

南区：约4万㎡滨水开放式商业，借鉴新加坡Vivo City理念；

北区：衔接城市主干道，强化通达性。

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这种“教育+生态+商业+居住”一体化布局，在海珠乃至整个广州都属罕见。

二、户型设计：140–200㎡四房为主，东区142㎡成销冠单品

项目主力产品为建面约140–200㎡四房大平层，其中东区142㎡户型成为2024年广州千万级市场销量冠军。东区仅规划3栋住宅，全部为四房产品，居住氛围纯粹。

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户型特点包括：

全明格局、动静分区合理，注重家庭成员私密与互动平衡；

虽未赶上最新“阳台新规”，但空间尺度感强，得房率优于同级竞品；

高区单位可享一线海珠湿地公园景观，部分楼栋视野开阔无遮挡；

外立面采用中海标志性现代简约风格，质感与耐久性俱佳。

值得注意的是，项目未标配270°飘窗或花池赠送，在实用率上略逊于部分新规盘，但胜在空间布局成熟、动线流畅，深受改善家庭认可。

三、交通配套：11号线上涌站上盖，双主干道畅达全城

中海大境最大交通优势在于地铁11号线上涌站上盖（步行约40米），该线路为广州首条市区大环线，串联天河、越秀、荔湾、海珠、白云五区，并与所有现有及规划地铁换乘，被誉为“换乘之王”。

自驾方面：

项目紧邻新滘西路与广州大道两大主干道；

15分钟内可达琶洲、珠江新城，通勤效率极高；

路网均衡，无论往东、西、北方向出行均便捷。

对于依赖公共交通或自驾通勤的珠金琶上班族而言，区位优势显著。

四、教育配套：中大自主办学，全龄段名校落地

教育是项目最重磅的配套亮点：

西侧规划中山大学附属创新谷学校，由中山大学自主建设与管理，非简单挂牌合作；

涵盖托儿所+6班幼儿园+18班小学+72班完全中学，实现15年一站式教育；

办学标准对标现有中大附中——2024年中考前150名均分730.5分，远超广州一梯度线（702分），尖子生比例全市领先；

该校将彻底补齐海珠中部优质初中短板，具有区域里程碑意义。

此外，项目西北约2公里即中山大学南校区，人文氛围浓厚；周边还有华海九年一贯制学校（华附海珠国际双语学校）等教育资源。

五、商业与医疗：20万㎡商圈环绕+4万㎡滨水商业

商业配套：

步行10分钟内覆盖海珠万达广场、合生广场等超20万㎡成熟商业；

自带约4万㎡滨水开放式商业街区，采用外摆+互动空间设计，兼具时尚感与烟火气；

日常购物、餐饮、亲子、娱乐需求全面满足，无需等待规划兑现。

医疗资源：

周边3公里内聚集南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼保健院、广州市红十字会医院、广州市中医院等多家三甲及专科医院，健康保障完善。

六、生态环境：紧邻1100公顷海珠湿地，城央绿肺加持

项目南侧隔新滘西路即为海珠国家湿地公园（总面积约1100公顷），是全球最大的城央湿地，被誉为“广州绿肺”。

同时毗邻海珠湿地上涌生态科学院，绿意盎然，空气清新，生态价值无可复制。

中央园林面积约1.5万㎡，户均享约50㎡园林空间，配置林溪港湾、亲子乐园、篮球羽毛球场地等功能区，真正实现“出门即公园”。

七、优缺点总结：全能大盘优势突出，界面短板需理性看待

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✅ 核心优势：

11号线上涌站上盖，地铁通勤效率顶尖；

中大自主办学全龄学校落地，教育确定性强，含金量高；

中轴核心+湿地生态双资源叠加，地段与环境稀缺；

20万㎡成熟商圈+4万㎡滨水商业，生活便利度高；

央企中海开发+颂系PLUS物业，品质与服务有保障；

东区142㎡销冠户型+高区湿地景观，产品力受市场验证。

⚠️ 客观考量：

临近中大布匹市场及康鹭片区城中村，城市界面较差，旧改进度缓慢（预计需十年以上）；

部分临路楼栋存在噪音影响，需优选中高区或远离主干道单位；

户型未享新规高赠送，实用率略低于部分竞品；

西北角邻近特殊建筑，可能对部分购房者心理产生影响。

八、结论：谁适合入手？值不值得买？

中海大境不是完美无瑕的楼盘，但却是海珠当前“综合能打”的少数选择之一。它用“地铁+名校+商业+生态+央企”的组合拳，在海珠土地日益稀缺的背景下，提供了难得的一步到位改善方案。

特别适合以下人群：

重视子女教育的家庭，希望孩子入读中大体系名校；

在琶洲、珠金琶工作的高收入群体，追求高效通勤与品质生活；

本地改善买家，愿以短期界面妥协换取长期资产价值；

看重社区规模与配套兑现度的务实型购房者。

尽管周边存在城中村与批发市场等现实问题，但随着中大布匹市场搬迁推进与片区旧改启动，区域面貌有望逐步改善。而中海的品牌溢价、学校的确定性与湿地的不可复制性，已为项目构筑起坚实的长期价值护城河。

对于能够接受现状、着眼未来的买家而言，中海大境无疑是海珠中轴上兼具自住舒适性与资产保值潜力的优质之选。

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