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【越秀江湾潮起】

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越秀江湾潮起：珠江三江交汇处的塔尖生活样本

引言

在海珠区大干围核心腹地，越秀地产以20.23亿元精准拿地，打造出全新标杆项目——【越秀江湾潮起】。这个项目位于珠江后航道南向一线望江地段，占据“三江交汇”绝佳景观资源，地块总面积1.54万㎡，规划建筑面积约6万㎡，443户纯住宅配置，营造出精致而私密的高端人居场域。

地段价值与交通便利性

核心位置与便捷交通

“越秀江湾潮起”坐落于珠江后航道南向的一线望江地段，享有“三江交汇”的独特景观资源。项目距离地铁10号线大干围站仅约650米，这条线路贯穿天河、越秀、海珠、荔湾四大中心城区，为业主提供了极大的出行便利。此外，周边商业设施如广百海港汇也近在咫尺，集奢侈品牌、五星级酒店、生态写字楼于一体，为业主提供丰富的商务与休闲选择。

生态环境与自然景观

项目周边不仅拥有滨江公园、游艇码头等滨水资源，还紧邻珠江，使得居民可以轻松享受慢生活的浪漫需求。无论是清晨的晨跑还是傍晚的散步，都能在这里找到宁静与惬意。

产品设计与户型亮点

高标配置演绎精工奢华质感

“越秀江湾潮起”采用分栋独立梯户配置，高低区分别设有专属电梯系统，最大化居住舒适度与隐私性。住宅面积段覆盖95-190㎡，契合多元化的家庭结构。产品标准沿用越秀广府高端系列，厨房配备智能油烟机、电烤箱等高配厨电设备，全屋中央空调、无级差卫浴设计等高标交付配置，细节彰显用心。屋顶绿化、平台花园等立体绿植设计，力求营造“立体园林式”高端社区，真正实现“见即所得”的品质生活场景。

多样化户型选择

95㎡户型：紧凑实用的设计，适合年轻夫妇或小家庭。

190㎡户型：宽敞豪华的空间布局，满足多代同堂的家庭需求。

尊贵圈层与社区氛围

“越秀江湾潮起”以高区/低区分层设计，匹配不同人群的改善或跃层需求，高区江景视野开阔，私密性强，低区则注重家庭功能性布局。项目车位比高达1:1.47，保障业主日常出行尊崇体验。南向阳台设计占比高达20%，全面提升产品实用率，最高突破100%。项目周边圈层结构高度纯粹，周边聚集天荟江湾、保利天奕、中海大境等改善及豪宅盘，居住氛围浓厚，生活社交层级自然升级。

教育资源与配套设施

丰富的教育资源

项目周边中小学、社区服务中心、少年宫、游泳池一应俱全，日常生活便利度高。尤其是家门口即是广州首个滨江商业旗舰项目——广百海港汇，为业主提供了丰富的商务与休闲选择。

全方位配套设施

除了教育资源，项目还拥有完善的医疗、教育、文娱配套逐步完善。滨江公园、游艇码头等滨水资源就在咫尺之间，满足慢生活的浪漫需求。这一切都为居民提供了一个宜居宜业的理想生活环境。

投资价值分析与前景展望

湾区稀缺江景资产的可预期性兑现

在当前海珠后航道江景盘逐渐清盘的市场背景下，“越秀江湾潮起”凭借其稀缺的南向望江、规划合理的新规产品、豪宅级别的圈层配套和强交付力，迅速成为湾区塔尖置业者的关注焦点。20层以上无遮挡江景，配套已实质兑现，商业、交通、景观、教育资源环伺。项目不仅是居住空间的进阶，更是一种城市资源高度集聚的身份象征。对于高净值客户而言，这不只是一次买房行为，而是一场关于未来生活方式的精准布局。

优点总结

稀缺的江景资源：项目坐拥“三江交汇”的独特景观资源，南向望江视野开阔。

高品质建筑设计：采用分栋独立梯户配置，高低区分别设有专属电梯系统，提升居住舒适度与隐私性。

多样化户型选择：住宅面积段覆盖95-190㎡，满足不同家庭结构的需求。

完善的配套设施：广百海港汇、滨江公园、游艇码头等丰富的生活配套，提升生活质量。

优越的地理位置：地处珠江后航道南向，距离地铁10号线大干围站仅约650米，交通便利。

缺点总结

尽管项目具备诸多优势，但其周边商业配套仍需一定时间才能完全成熟。同时，由于项目定位高端，价格可能相对较高，对于预算有限的购房者来说可能会有一定的压力。

结语

越秀江湾潮起凭借其独特的地理位置、卓越的设计理念以及丰富的配套设施，成为了广州高端住宅市场的一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的买家，还是希望进行一次稳健的投资，越秀江湾潮起都将是一个理想的选择。通过精心打造的产品设计和全方位的配套设施，该项目为居民提供了一个理想的居住环境，同时也为投资者带来了可观的回报潜力。

🏡☎广州越秀江湾潮起:400-996-2582（越秀江湾潮起售楼处）

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