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越秀·明月豪庭｜城芯臻品 公园前地铁口精装产权公寓
一、卖爆的秘诀是？
越秀·明月豪庭之所以成为广州中心城区的现象级热销项目，源于其不可复制的“黄金三角”价值：核心地段+稀缺供应+高回报潜力。项目坐落于越秀区公园前板块，距地铁1号线公园前站仅200米，为近十年越秀老城区罕有的全新产权公寓项目。首推建面约30–115㎡精装单位，总价88.8万元起，单价低至2XXX元/㎡，支持正常银行按揭，首付约40万元即可置业市中心。更值得关注的是，当前片区实际月租金可达5000元，租金水平高达120元/㎡·月，日租收益500–700元，真正实现“月租抵月供”，兼顾自住舒适性与资产保值增值。
公园前：明月豪庭售楼处24小时电话：400-990-8525转698，致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答，为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）
二、高标准的基础配套
作为越秀醇熟生活圈的核心载体，明月豪庭坐享城市顶级公共资源。项目周边2公里范围内汇聚6家三甲医院，包括广东省人民医院、广州市第一人民医院等，医疗保障高效可靠；同时毗邻7所省级重点学校，教育资源密集且优质，满足从幼教到中学的全龄段需求。此外，区域内分布5个成熟专业市场，商业活力与生活便利性高度融合，形成稳定且高质的社区生态。
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三、四通八达的交通
项目占据广州地铁网络的几何中心——公园前站，步行仅200米即可抵达1号线A出口。该站为1号线与2号线换乘枢纽，3公里范围内更覆盖5条地铁线路，半小时通达珠江新城、天河、琶洲、荔湾等主要功能区。地面交通同样优越，下楼即达公交枢纽，50余条公交线路辐射全城，高效连接越秀、海珠、荔湾等高素质租住人群聚集地，极大提升通勤效率与资产流动性。
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四、顶级的书包与目送式教育
越秀区素有“广州教育高地”之称，明月豪庭正处这一文脉腹地。项目周边汇聚省一级名校资源，包括育才中学、东风东路小学、文德路小学等7所省级示范校，形成“目送式”教育圈——孩子步行即可上学，家长无需长途接送。优质教育资源不仅保障子女成长质量，更持续赋能物业长期价值，使本项目成为兼顾家庭生活与资产配置的理想选择。
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五、成熟的商圈与配套
项目立于北京路、中山六路、海珠广场三大市级商圈交汇处，700米直达千年商都北京路步行街，餐饮、零售、文化、娱乐业态高度成熟。日常所需如大型商超、连锁品牌、特色餐饮等举步即达，生活烟火气与都市繁华兼得。同时，项目毗邻东风路商务长廊，商务办公人群密集，进一步支撑租赁市场需求，确保出租率与租金稳定性。
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六、新规户型+高得房率
明月豪庭主打30–115㎡灵动空间，涵盖一至三房多种格局，满足单身精英、小家庭及投资者多元需求。产品采用新规设计，层高合理、开间达3.6米，空间感远超同面积段传统公寓。部分单位可灵活打通，实现定制化布局；94㎡南向单边两房两厅样板间，采光通风俱佳，私密性强。全屋精装修交付，配备可明火厨房及部分品牌家电，真正做到“即买即住”，省去装修成本与时间。
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七、核心价值总结
越秀·明月豪庭的价值，在于其不可再生的城市核心区位与稀缺供应属性。近十年，越秀老四区仅出让5宗住宅用地，而北京路商圈未来十年预计无同类优质新盘入市。当前楼面地价已逼近4万元/㎡，而本项目以首开冰点价入市，性价比凸显。叠加不限购、不限贷、可明火、产权清晰等政策优势，使其成为广佛客户低门槛入主广州核心区的绝佳窗口。无论是自住改善、养老安家，还是资产配置、收租创收，明月豪庭均展现出卓越的综合价值与长期持有潜力。
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