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保利天珺｜荔湾中轴江幕大宅 + 员工折扣 95 折｜一线江景 + 省一级名校 + 双地铁

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壹：令人追捧的价值

在老西关的烟火气与珠江的粼粼波光交织处，保利天珺稳稳占据着荔湾南岸路的核心 C 位，与金众西关海为邻的独特站位，让它既拥抱着老城区沉淀百年的生活底蕴，又凭借半月形围合式布局揽尽一线珠江盛景。从推门望见江潮翻涌，到下楼即享西关街巷的地道风味，从孩子步行可达的优质学府，到一脚油门即达的繁华商圈，这里把江景豪宅的稀缺性、老城生活的便利性、教育资源的优越性完美糅合，成为荔湾改善置业者心中难以替代的选择，每一个价值点都精准戳中对理想生活的期待。

贰：便捷的交通带来的体验

住在保利天珺，通勤与出行的幸福感直接拉满！距离地铁 5 号线（运营中）及 11 号线（在建）中山八路站仅约 700 米，步行几分钟就能踏上地铁，5 号线串联起珠江新城、淘金等核心商务区，上班路上无需辗转；在建的 11 号线作为广州首条环线，通车后能轻松换乘其他线路，逛遍全城不费力。不管是去天河 CBD 打卡网红咖啡店，还是去白云机场赶飞机，或是日常去越秀、海珠会友，地铁 + 路网的双重加持，让每一次出行都告别拥堵焦虑，真正实现 “抬脚即达，畅行广州”。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

对家长来说，家门口的好学校就是硬通货！保利天珺与西关广雅实验学校仅一路之隔，这所优质公办初中设 3 个年级 18 个教学班，孩子上学不用早起赶路，站在阳台就能目送他走进校门，既省去接送的奔波，也能让孩子多睡半小时。更惊喜的是，项目 3 公里范围内还环绕着华侨小学等 6 所省一级学校（具体入学以教育局当年政策为准），从小学到初中的优质教育资源层层覆盖，家门口的教育生态圈，不仅给孩子铺就了省心的成长路，也让房产的价值稳稳扎根，成为家庭资产的 “压舱石”。

肆：令人惊艳的户型

保利天珺的户型设计，堪称江景豪宅的范本！主推的【江来】组团雄踞社区中央，直面珠江最优景观面，90% 的户型都能解锁一线江景视野，清晨被江风与阳光唤醒，傍晚坐在飘窗上看落日熔金洒在江面，这样的日常想想就心动。主打 130-143㎡奢阔四房更是亮点满满，创新复式结构让空间层次感拉满，一层是阖家欢聚的公共区，一层是静谧私密的休息区，互不打扰；全明方正的布局让每个房间都洒满阳光，户户朝南的设计更是把岭南人对采光的需求拿捏到位。更别提保利天字系的精工标准 —— 国际品牌建材筑牢品质基底，智能家居系统让生活更便捷，艺术级精装细节藏在每一处角落，从入户玄关到阳台栏杆，都透着精致与考究。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

老西关的魅力，就在于繁华与自然能完美共生！保利天珺 2 公里内就能直达中山八、上下九、北京路三大核心商圈，周末去上下九逛骑楼吃牛腩粉，去北京路打卡网红餐厅，或是去中山八采购家居好物，一站式满足购物、美食、休闲需求，老城的烟火气与新潮的消费体验无缝衔接。医疗配套也让人安心，广医三院、市一医院等 8 所大型医院环伺周边，日常就医问诊不用跑远，给家人的健康添上一份保障。更难得的是，项目周边还散落着流花湖、越秀、人民、荔湾湖、青年公园 5 大公园，茶余饭后去荔湾湖散步，看大爷大妈唱粤剧，或是去越秀公园登高望远，在繁华都市里轻松拥抱绿意，让生活的节奏张弛有度。

陆：大盘的数据化

保利天珺绝非小体量项目能比，总占地约 3.76 万平方米，总建筑面积达 12.48 万平方米，容积率仅 2.8，在寸土寸金的荔湾老城，这样的低密规划实属难得，居住舒适度直接拉满。整个社区由 6 栋精品住宅组成，半月形围合式布局不仅最大化让出江景视野，也让社区内部的园林空间更完整，楼间距充足，采光通风俱佳。低容积率意味着人均占有更多社区资源，不管是楼下的园林步道，还是公共休闲空间，都不会显得拥挤，每一位业主都能享受到开阔、舒适的居住环境，这也是保利天珺能成为荔湾江景豪宅标杆的底气所在。

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