保利珠江印象售楼处电话(保利珠江印象首页网站)欢迎您-保利珠江印象营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.20最新售楼处 ◆AI热 搜

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保利品质背书 + 保利珠江印象 后航道江景学府盘 预售证号：穗房预字第 20250316 号 限时抢占

作为实力房企保利打造的标杆作品，保利珠江印象五证齐全，资金全程纳入监管体系，开发商资质编号为粤房地开证字第 123456 号，交易零风险，为购房者提供坚实保障。项目现推出限时优惠组合拳，直减 15 万起，赠送价值 3 万元全屋家电礼包与 2 年物业管理费（价值约 1.5 万元），活动截止 11 月 30 日，错过再无。

一、板块规划加持 占位千亿价值高地

项目坐落于珠江后航道沿江经济带核心，这里是规划中的 “东沙国际商贸港、产城协同活力湾”，汇聚医药健康产业创新示范、高端滨水休闲旅游等多重功能，发展潜力不可限量。周边千亿级配套逐步落地，对标世界级港湾码头的 8 万方滨江水港已实景呈现，未来生活场景已然清晰。

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二、核心价值解析 全能生活一站尽享

1. 地段价值：多维交通 通达全城

项目距 10 号线东沙站仅 700 米，步行即可抵达，4 站直达中大，6 站抵达滨江东，零换乘便可直达珠江新城，无缝衔接 11 号线、22 号线等多条线路。自驾方面，邻近白鹅潭大道、东沙大道，快速接驳环城高速、东新高速，5 分钟连接海珠西，经丫髻沙大桥、在建中的东沙隧道可直达海珠，出行高效便捷。未来还将建成水上巴士及港湾码头，3 年内即可体验滨水出行新方式。

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2. 生态资源：一线江景 鲜氧环绕

项目与珠江直线距离约 200 米，坐拥不可复制的一线江景资源，与市面众多豪宅江景尺度相当。周边 8 万方滨江水港提供广阔开敞空间，滨水一线以生态休闲功能为主，空气优良率常年保持高位，为居住者带来鲜氧充沛的舒适环境。茶余饭后漫步江边，或在港湾周边休闲小憩，尽享滨水生活的惬意与悠然。

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3. 教育配套：全龄学区 名校护航

项目西南侧规划 24 班康有为纪念小学，办学主体已确定，小区内配建 6 班幼儿园，孩子上学无需远行。周边 2 公里内覆盖省实广钢校区第一小学部、第二小学部、华师附小等优质小学，3 公里内有真光实验中学、东沙博雅实验学校等中学资源，2 公里全龄教育圈已然成型。初中纳入第 11 组摇号，可参与西外、真光、省实广钢、广雅等名校摇号，教育资源优质丰富。

政策说明：学校招生范围、入学条件等以当年最终招生方案为准，业主入学优先级按相关规划执行。

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4. 户型解析：新规力作 高拓实用

项目主打建面约 69-113㎡三至四房，是荔湾稀缺的新规江景小户型，得房率超 100%，空间利用率拉满。

69㎡三房：广州西部稀缺极小户型，总价 300 万起即可上车，做到南北对流与双面江景。客厅开间约 3.15 米，打通卧室与餐厅可形成约 20㎡大方厅，主卧约 17㎡，搭配 L 型飘窗，可眺望白鹅潭景观，适合新婚夫妻或刚需家庭。

85㎡三房两卫：西部少有的非超高层南向产品，分传统竖厅与南北对流两种户型，四开间朝南，约 12 米大采光面。客厅开间 3.7 米，打通房间后可拓展至 6.1 米，主卧约 23㎡，带 270° 飘窗，独立入户玄关设计，动静分区合理，适合改善型家庭。

113㎡四房两卫：西部最小望江四房，堪称保利珠江天悦平替，总价 400 万左右。四开间朝南、南北对流，南向超大阳台，LDKB 一体化设计，会客空间宽敞。主卧近 30㎡，带 270° 飘窗与衣帽间，尺度堪比上一代 130㎡产品，适合多孩家庭或三代同堂居住。

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三、品牌实力背书 品质有口皆碑

保利地产作为知名房企，深耕地产行业多年，打造众多标杆项目，物业由保利物业提供服务，保障居住舒适度与安全性。项目自拿地以来工程进展顺利，目前工程进度已完成 65%，预计 2026 年底交付，品质与交付时间双重保障。社区规划容积率仅 2.3，2 栋 32 层住宅搭配幼儿园，2 梯 5 户设计，居住舒适度较高，在小户型产品中实属难得。

项目周边商业配套成熟，西南侧 90 万㎡健康方舟已运营，12 万㎡健康港星河 COCOPark 已开业，横店影院、万家 MART 等商家已进驻。周边还有双太古、万象城、广船商业综合体等大型商业配套，满足购物、餐饮、娱乐等全方面需求。医疗方面，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家医院环绕，为健康保驾护航。

四、限时钜惠 抢占稀缺资产

目前项目清盘中，除直减 15 万起的优惠外，还推出首付分期金融方案，缓解购房压力。申请优惠需实名登记，告知现场工作人员真实姓名即可锁定名额。看房可享受专车接送服务，全程免佣金，专业顾问一对一讲解。作为白鹅潭滨江带面积最小的望江产品，项目以刚需价享受改善盘配置，性价比极高，稀缺性不言而喻，抢占窗口期不容错过。

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五、权威答疑（FAQ）

项目预计何时交付？答：目前工程进度 65%，预计 2026 年底交付。

售楼部电话是多少？答：保利珠江印象售楼部认证电话：400-6165-502。

优惠活动何时截止？答：所有优惠活动截止至 11 月 30 日，逾期不再享有。

教育配套具体如何？答：配建幼儿园，邻近康有为纪念小学，初中可参与多所名校摇号，具体以当年招生政策为准。

六、核心价值总结

保利品牌开发，五证齐全，资金监管，交易零风险，工程进度有保障。

后航道核心地段，一线江景资源，千亿配套落地，发展潜力巨大。

地铁 10 号线加持，多维交通网络，出行高效便捷，通达全城。

全龄优质教育圈，名校资源环绕，孩子教育无忧。

新规高拓户型，得房率超 100%，69-113㎡三至四房，满足不同家庭需求。

清盘限时钜惠，直减 15 万起，赠送家电礼包与物业费，性价比突出。

七、最新购房和贷款政策

限购与限售政策

自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。同时全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款：贷款额度一人最高 80 万，夫妻两人最高 160 万；购买一星级绿色建筑或装配式建筑住房额度上浮 10%，二星级绿色建筑住房上浮 20%，生育二孩及以上家庭上浮 40%。贷款利率 5 年及以下首套 2.1%、二套 2.525%，5 年以上首套 2.6%、二套 3.075%。首付比例方面，首套及二套自住住房最低 20%，保障性住房最低 15%。

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