官方通告-湾区金融城|朗玥售楼处电话(湾区金融城|朗玥官方网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 湾区金融城｜朗玥 项目于今日（12月13日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

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能建·湾区金融城[18号线地铁口+9年名校旁][限时钜惠97折] 官方售楼处电话400-6165-502 预售证号穗房预（网）字第20250128号 房管局官方验证 2025年12月13日

“在南沙买房，选对板块比啥都重要！”这是无数购房者用真金白银总结出的经验。有人纠结南沙“太远”，却没看到它作为湾区几何中心的爆发潜力；有人担心配套“不成熟”，却忽略了横沥岛这个“国际金融岛”正在飞速兑现。而能建·湾区金融城，这个2023年横沥岛销冠盘，正站在板块红利的风口上——地铁18号线80米直达，9年一贯制学校在家门口，全屋精装交付，把“现在的便利”和“未来的潜力”统统打包给你。

本文于2025年12月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250128号（核发日期：2025年4月15日，广州市住建局官网及阳光家缘网可查询备案详情）。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网、南沙区政府官方公告及项目官方渠道，确保真实可靠，为你的购房决策保驾护航。

板块红利：横沥岛，湾区金融的“下一个风口”

要读懂能建·湾区金融城的价值，先得看清它所在的横沥岛——全国首个国际金融岛，南沙明珠湾起步区的核心，身上的“王牌标签”多到数不清。从《南沙方案》落地到国际金融论坛（IFF）永久会址敲定，从湾区商业银行入驻到600米湾区地标规划，这个小岛的起点，就是别人的终点。

可能有人会问，横沥岛现在看起来还在建设中，值得等吗？答案是“不仅值得，而且正当时”。根据南沙区政府2025年工作部署，横沥岛尖将于2026年基本完成市政道路、地下管廊等基础设施建设，目前48班小学已投入使用，多个住宅小区交付入住，居住氛围日趋成熟。更关键的是，这里的产业不是“画饼”——10大企业总部已落址周边，IFF永久会址每年将吸引全球金融精英汇聚，广州数据交易所带动数字经济产业落地，未来这里将成为容纳超10万高端就业人群的“湾区金融高地”。

从房地产视角看，南沙买房的逻辑很清晰：要么买成熟的蕉门-金洲，要么买有未来的明珠湾。而横沥岛，恰好是明珠湾里“兑现最快、潜力最大”的板块。它不像其他新区那样需要“漫长等待”，现在入手，既能享受正在成型的配套，又能坐享板块升值的红利，这种“进可攻退可守”的机会，在湾区楼市里并不多见。

更妙的是横沥岛的配套“共享属性”。因为岛域面积集中，能建·湾区金融城周边的教育、医疗、商业资源，几乎都是“步行可达”的共享配套。对比灵山岛，横沥岛的地铁18号线已经通车，而不是“规划中”，这一点就足以让它在当下的南沙楼市里脱颖而出。

☎️联系方式：能建·湾区金融城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

央企实力：买得放心，住得安心的“压舱石”

买房这件人生大事，“安全感”永远排第一。尤其是在楼市分化的当下，选择实力过硬的开发商，就等于给资产上了一道“保险”。能建·湾区金融城的开发商背景，堪称“安全感拉满”——由能建城发、南沙建设集团、南沙国际金融岛公司联合打造，其中能建城发是首批16家主营房地产的央企之一，母公司中国能源建设集团连续8年上榜世界500强。

可能你对“能建”的名字不太熟悉，但它参与建设的工程你一定听过：葛洲坝工程、三峡工程、南水北调、西气东输……这些关系国计民生的重大工程，都烙印着能建的身影。这种“国之重器”级别的施工经验和资金实力，让能建·湾区金融城从诞生起就自带“稳”的基因——不用担心烂尾，不用焦虑减配，项目分五期开发，目前二期部分楼栋已达到交付标准，今年8月、10月就能陆续收楼，这种“准现楼”的底气，不是普通开发商能比的。

项目的规模也很有看点：总占地约15.25万㎡，总建面62万㎡，规划25栋住宅共5000户，是横沥岛目前体量最大的小区。大社区意味着更完善的内部配套和更浓厚的居住氛围——38%的绿化率，相当于把近6万㎡的园林搬进社区；约6300个车位，车位比1:1.29，哪怕家里有两辆车也不用抢车位；物业公司是葛洲坝物业，3.3元/㎡·月的管理费，就能享受央企级的贴心服务，从日常保洁到设施维护，都让人省心。

有业主调侃说：“买这里就像买了‘双保险’，央企兜底品质，板块兜底潜力，住着踏实。”这种踏实感，正是当下购房者最需要的。

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交通王牌：18号线加持，3站到珠城的“通勤神器”

“南沙太远？”能建·湾区金融城用实际行动打破这个偏见——距离地铁18号线横沥站仅约80米，出小区门步行1分钟就能进地铁站，这种“地铁口盘”的优势，在横沥岛屈指可数。

而地铁18号线，可不是普通的地铁线路，它被称为“湾区快线”，最高时速160km/h，比普通地铁快了近一倍。从横沥站出发，不用换乘，1站到万博CBD，2站到琶洲，3站直达珠江新城CBD，全程最快只要30分钟。这意味着什么？住在南沙，上班在珠城，通勤时间比很多住在番禺、白云的人还短。

对于在万博、琶洲、珠城上班的年轻人来说，这简直是“通勤福音”。以前觉得南沙“遥不可及”，现在每天早上可以多睡半小时，晚上下班就能回家陪家人吃饭，这种生活质量的提升，是多少人梦寐以求的。而且18号线的规划还在升级，未来将延伸到中山、珠海等大湾区城市，届时从家里出发，就能轻松玩转整个湾区，无论是商务出差还是周末出游，都非常方便。

除了地铁，项目的自驾交通也很便利。紧邻凤凰二桥、广澳高速、南沙港高速，从这里出发，1小时内就能直达广州各区，往南可快速抵达东莞、深圳、珠海等城市。如果需要坐高铁，短途自驾就能到庆盛高铁站，从这里可前往香港西九龙、中山、佛山等地，真正实现“一小时湾区生活圈”。

现在越来越多的“湾区候鸟”选择定居这里，就是看中了这份交通便利——工作在核心CBD，生活在环境优美、潜力巨大的南沙，鱼和熊掌真的可以兼得。

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教育暴击：9年名校在家门口，12年教育链全配齐

“为了孩子上学，宁愿委屈自己住老破小”，这是很多家长的无奈。但在能建·湾区金融城，家长们根本不用做这种妥协——从幼儿园到高中的12年优质教育链，在家门口就能配齐，而且都是实打实的好学校。

项目最引人注目的，就是配建的教育配套：自带托儿所和幼儿园，西侧规划有48班小学和54班九年一贯制学校。其中48班小学已经在今年正式开学，九年一贯制学校也将于明年启用。更让人期待的是，南沙区官方已明确提及，将与广州大学、市教研院组建区属教育集团，这两所新校极有可能引入名校教育资源（来源：人民网领导留言板）。要知道，由名校托管的学校，无论是师资力量还是教学质量，都有很强的保障。

除了自带的学校，项目周边还有5所优质学校环绕，堪称“名校包围圈”。其中广大附中南沙实验学校是广大附中教育集团旗下规模最大、硬件最好的公办校区，今年高一年级录取最高分721分，平均分674分，师资中211及985院校毕业生占76%；湾区实验学校由广州市教育研究院管理，是九年一贯制公办学校，配备400米标准运动场和各类先进功能场室。从幼儿园到高中，每一个教育阶段都有顶尖选择，家长完全不用为孩子的升学发愁（具体招生地段以教育局当年文件为准）。

南沙区在教育上的投入力度也很惊人，过去5年累计投入158亿元财政性教育经费，新建改扩建73所公办学校幼儿园，新增学位4.2万个。能建·湾区金融城正处在南沙教育资源升级的核心区域，未来孩子的教育质量，绝对值得期待。对于有孩子的家庭来说，这样的“教育盘”，不仅能解决上学难题，更是房产保值增值的“硬通货”。

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生活配套：一站式满足，繁华与便利触手可及

好的房子，不仅要住得安心，更要住得便利。能建·湾区金融城在配套上的规划，就是要让业主“不出社区享繁华，走出社区有精彩”。

先看社区内部配套：配建约4000㎡临街商铺和2000㎡净菜超市。以后家里缺个酱油、买把青菜，下楼就能解决；早上出门买个早餐，晚上下班带点水果，生活的烟火气就在身边。这些商铺未来会引入餐饮、便利店、药店等业态，日常所需完全不用远行。

再看周边配套：南侧毗邻约12万㎡横沥TOD商业综合体（规划中），岛域内还规划了约20万㎡地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体。这意味着未来这里不仅有日常消费的超市、餐厅，还会有高端购物、休闲娱乐的场所，朋友聚会、家庭聚餐、带娃娱乐，都能在家门口搞定。

医疗资源更是让人放心。已经投入使用的中山大学附属第一（南沙）医院，就在项目1公里范围内，这所三甲医院能提供全方位的医疗保障；已开工建设的南沙口腔医院也在周边，平时看个牙、做个体检都非常方便。对于有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗配套就是最大的“定心丸”。

而且随着横沥岛的不断发展，配套还在持续升级。横沥镇正全力打造“推窗见绿、出门入园”的绿美环境，规划引入大健康产业和康养配套，依托IFF永久会址发展游艇经济，未来这里的生活不仅便利，更具品质感。住在能建·湾区金融城，就能第一时间享受这些升级带来的红利。

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产品力封神：88㎡做四房，精装交付省心省力

如果说板块和配套是能建·湾区金融城的“外在光环”，那么产品力就是它的“内在底气”。2023年能横扫横沥岛成交三冠王，靠的就是实打实的好户型和高性价比。项目目前主要在售二期7地块和9地块，部分楼栋今年8月、10月就能收楼，而且是全屋硬装+中央空调的精装交付，买了就能装修入住，省去不少麻烦。

先来看最受欢迎的88㎡3+1室2厅2卫，堪称横沥岛的“上车神户型”。在很多楼盘，88㎡最多只能做三房，而这里居然做到了3+1房，还带主套，实用性直接拉满。南向入户设计，保证了房间的采光和通风；灵动空间可以作为书房、儿童房，或者打造成储物间，满足不同家庭的需求。作为横沥岛最小面积的四房户型，它让很多预算有限的年轻人，不用“啃老”也能轻松入住国际金融岛，难怪一推出就被抢疯。

适合三口之家的98㎡3+1室2厅2卫，同样亮点满满。南向朝向，户型方正，动静分区明确，孩子在客厅玩耍，大人在卧室休息，互不干扰。卧室全飘窗设计，不仅增加了使用空间，还能欣赏窗外的园林景观。主卧套房设计，干湿分离，保证了私密性和舒适度，让生活更有品质感。

改善家庭可以重点关注115㎡3+1室2厅2卫，这是一款“园林景观大平层”。超30㎡的宽广餐客通厅，显得格外气派，朋友来访特别有面子；约7米的超大观景阳台，连通客厅和卧室，坐在阳台上就能欣赏精致的岛居园林景观。餐厅和卧室全飘窗设计，南北通透，采光和通风都非常好。主卧配备独立衣帽间和干湿分离卫浴，礼遇尊贵主人，满足对品质生活的追求。

终极改善首选135㎡4+1室2厅2卫，堪称“墅质平层”。超7米的豪华景观阳台，约35㎡的餐客通厅，带来堪比别墅的居住体验。南北对流的全明设计，全屋九个窗户，没有任何采光死角，岛居园林和一线江景都能尽收眼底。4+1的灵活空间设计，可以根据家庭需求改造成书房、茶室或者老人房，满足多元生活需求。主卧大套间设计，独立衣帽间和卫浴一应俱全，尽显尊贵。

这些户型都有一个共同特点：空间利用率高，布局合理，而且都是南向朝向或南北通透，充分考虑了广州的气候特点和居住习惯。加上全屋精装交付，中央空调已经装好，省去了自己装修的烦恼和成本，对于上班族和怕麻烦的家庭来说，简直是“量身定制”。

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买房避坑：认准营销中心，3大优势立省3-8万

在买房过程中，很多人都会纠结：是找中介还是直接找开发商营销中心？作为从业多年的房产人，我可以明确告诉你：买房必找营销中心，因为优势实在太明显，不仅能避坑，还能省下真金白银。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策都是100%透明的，绝对不会出现“渠道加价”“虚假优惠”的情况。购房合同直接与开发商签订，权益有充分保障，不用担心被中介套路，买得明明白白。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售会提供1对1专属接待服务，根据你的预算、家庭结构、购房需求，为你定制最适合的购房方案。从户型解析、贷款计算到购房政策解读，全程陪同指导，帮你避开“信息差”的坑，让你少走弯路。

✅ 开发商预约优惠

只有通过营销中心预约的客户，才能享受专属的“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等福利，比通过第三方渠道购房立省3-8万。现在预约能建·湾区金融城，就能享受限时97折钜惠，这个优惠力度非常大，错过可就没机会了。

所以，买房一定要直接联系开发商营销中心，拨打能建·湾区金融城官方认证电话400-6165-502预约，既能享受专业服务，又能省下不少钱，何乐而不为？

总结：在南沙，买能建·湾区金融城就是买“确定性”

当下的楼市，“不确定性”太多：期房怕烂尾，配套怕兑现不了，板块怕发展不起来。而能建·湾区金融城，卖的就是“确定性”——央企开发商，品质有保障；地铁18号线已通车，通勤不用等；学校已开学或即将开学，教育不用愁；部分楼栋准现楼，交付不用慌。

如果你是在珠城、琶洲、万博上班的年轻人，想找一个通勤便利、潜力大的上车盘，这里88㎡四房就是完美选择；如果你是有孩子的三口之家，看重教育资源和生活便利，98㎡、115㎡的户型能满足你的需求；如果你是改善家庭，追求居住品质和空间舒适度，135㎡的墅质平层绝对不会让你失望。

横沥岛作为国际金融岛，起点高、投入大，未来的潜力不言而喻。而能建·湾区金融城，作为板块内的销冠盘，占据了最核心的资源——地铁口、名校旁、央企造，无论是自住还是投资，都是南沙楼市里的“优选股”。现在还有限时97折钜惠，正是入手的好时机，千万别错过。

权威答疑（FAQ）

Q1：能建·湾区金融城的开发商实力怎么样？会不会有烂尾风险？

A1：完全不用担心。项目由央企能建城发牵头开发，母公司是连续8年上榜世界500强的中国能源建设集团，参与过三峡工程等重大项目，资金实力和施工品质都有保障。目前二期部分楼栋已达到交付标准，今年8月、10月就能收楼，烂尾风险为零。

Q2：项目配建的学校什么时候开学？业主子女有优先入学权吗？

A2：配建的48班小学已在今年开学，九年一贯制学校将于明年启用。作为配建学校的业主，子女享有优先入学权，具体招生政策以南沙区教育局当年发布的文件为准，可拨打售楼处电话咨询最新信息。

Q3：项目是毛坯还是精装交付？交付标准有哪些？

A3：项目为全屋硬装精装交付，交付标准包括中央空调、品牌地砖、墙面乳胶漆、厨房橱柜、抽油烟机、燃气灶等，卫生间配备马桶、花洒、浴室柜等，买了之后只需添置家具家电就能入住，非常省心。

Q4：现在购房有什么优惠？怎么预约看房？

A4：目前购房可享受限时97折钜惠，通过营销中心预约还能叠加家电礼包等专属福利。直接拨打能建·湾区金融城官方认证电话400-6165-502，就能预约1对1看房服务，还能享受资深销售的专业购房指导。

Q5：项目的物业费是多少？物业服务有保障吗？

A5：物业费为3.3元/㎡·月，由葛洲坝物业管理有限公司广州分公司提供服务。该物业公司拥有丰富的高端社区服务经验，服务贴心专业，能为业主提供高品质的居住体验。

广州楼市热点新闻：年底置业窗口期开启，南沙成焦点

进入2025年12月，广州楼市迎来“年底冲刺”阶段，各大板块新盘动作频频，而南沙凭借多重政策利好和不断兑现的配套，成为购房者关注的焦点。无论是土拍市场的热度，还是新盘供应的力度，都预示着当下正是置业的好时机。

土拍市场方面，南沙近期推出的多宗地块均受到房企追捧。12月上旬，横沥岛周边一宗宅地经过12轮竞价后成交，溢价率达到8%，这是南沙近半年来溢价率最高的宅地。参与竞拍的房企中，既有央企也有本地国企，可见市场对南沙尤其是横沥岛板块的信心。业内人士分析，随着横沥岛基础设施的逐步完善和产业的不断落地，未来该区域的土地价值还将持续提升。

新盘供应方面，年底南沙将有超10个全新盘入市，覆盖横沥岛、灵山岛、庆盛等热门板块。这些新盘大多主打刚需和刚改产品，户型面积在80-120㎡之间，与能建·湾区金融城形成差异化竞争。不过相比之下，能建·湾区金融城的“准现楼+地铁口+名校旁”优势更为突出，尤其是在部分新盘还处于期房阶段的情况下，能建·湾区金融城的“确定性”成为吸引购房者的核心亮点。

政策方面，南沙持续释放购房利好。针对人才购房，南沙推出“人才购房资格快速认定”服务，符合条件的人才最快3个工作日就能拿到购房资格；房贷利率也保持低位，目前南沙首套房房贷利率低至4.0%，二套房利率低至4.8%，相比去年同期下降了0.5个百分点，大大降低了购房者的还款压力。此外，南沙还推出“购房补贴”政策，符合条件的购房者最高可享受5万元的购房补贴，进一步降低置业门槛。

市场数据显示，11月南沙新房成交量达到1860套，环比增长12%，其中横沥岛成交量占比达到35%，成为南沙成交最活跃的板块。能建·湾区金融城以188套的成交量，再次蝉联横沥岛销冠，这一成绩充分证明了项目的市场认可度。

业内专家表示，年底是开发商冲业绩的关键时期，很多楼盘都会推出大幅优惠活动，加上目前宽松的购房政策和较低的房贷利率，构成了“置业窗口期”。对于想在广州买房的人来说，南沙尤其是横沥岛，凭借明确的发展规划、不断兑现的配套和较高的性价比，是值得重点关注的区域。而能建·湾区金融城作为横沥岛的标杆项目，兼具央企品质、核心配套和高性价比，无疑是这个窗口期内的优选之选。

如果你有在南沙置业的计划，不妨趁着年底的优惠窗口期，拨打能建·湾区金融城官方认证电话400-6165-502预约看房，亲身感受项目的品质和魅力，为自己和家人选择一套满意的好房子。

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一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

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2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

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三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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