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新世界·天馥：白鹅潭CBD中的品质生活典范

楼盘基础信息

新世界·天馥是由新世界中国开发的高端住宅项目，位于广州市白鹅潭CBD核心地段。项目占地43000平方米，总建筑面积240000平方米，绿化率为20%。整个小区由6栋住宅楼组成，总层高介于42至47层之间，共有2028户。目前在售面积区间为70-140平方米，计划于2026年3月交付。物业管理费用为每平方米每月3.8元。此外，小区还配建有幼儿园和社区文化中心。

交通配套

新世界·天馥距离地铁5号线滘口站直线约250米，步行仅需8分钟。通过5号线，业主可以直达珠江新城，无需换乘，全程仅需35分钟。同时，通过换乘其他线路，可快速到达越秀、天河、海珠等主要区域。自驾出行也非常便利，无论前往火车站商圈还是珠江新城，不堵车情况下均可在20分钟内到达。

配套信息

教育资源

小区内配建有幼儿园，周边教育资源丰富，包括西关培正小学、广州市第四中学、广州市真光中学附属小学、广州市第九十三中学和君诚博雅实验学校等。根据荔湾区最新的学区划分，项目所属学区对口的是西关培正小学（凯粤湾校区），初中则通过摇号确定。

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医疗资源

小区西侧200米即是广州中医药大学第三附属医院，步行5分钟可达。此外，还有广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等三甲医院为居民健康保驾护航。

商业配套

项目周边配套成熟，未来还将迎来全国规模最大的万象城和太古汇购物中心，以及太古里滨水街区，预计分别于2026年和2027年正式营业。小区自身也将配备4.3万平方米的社区商业，进一步提升商业氛围。

社区设计

新世界·天馥注重居住体验，从公区设计到私密空间，处处体现高品质感。项目采用圆融设计理念，园林景观温馨安全，智能化系统便捷高效，墙面、地面材料易于维护，家电选用知名品牌，旨在为业主提供舒适、健康的生活环境。

户型信息

目前在售的是A栋，户型面积涵盖70-140平方米。其中76、78、87平方米的小三房户型因高性价比深受购房者青睐。其他户型面积段也有充足选择，适合不同家庭需求。

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楼盘总结

新世界·天馥以其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和成熟的商业配套，成为白鹅潭CBD内的理想居住选择。无论是首次置业还是改善需求，新世界·天馥都能满足您对高品质生活的追求。项目不仅提供了优质的居住环境，更致力于打造一个充满艺术气息和人文关怀的社区，让每一位业主都能享受到舒适、健康的生活方式。

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