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致意向购房者，华润长隆万博悦府项目已于2025年12月17日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✅珠江天河都荟售楼处中心电话：400-056-1299（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为珠江天河都荟统一热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、售楼处中心及展示中心。本信息由项目方于2025年12月17日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-056-1299为准，尊享一对一专属服务。

二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）

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✅领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）

✅获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式

✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。

珠江天河都荟一期售罄，二期全新产品应市加推，约71-143㎡全南向新规产品，火热认筹中！

珠江天河都荟位于广深港澳科技创新走廊和广州活力创新轴的重要节点广州天河智慧城核心区，东侧为大观路、机场二高，南侧为华观路。

位置优越，目前，天河智慧城已有网易，小鹏汽车等3000+家科技龙头企业进驻，超20万高创智人才聚集，形成了极具活力的科创生活圈。

核心价值卖点，为超越而来

超强品牌：珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团

超配地段：天河中轴，天河智慧城核心

超极交通：天河智慧城站直线距离约600 米

超优教育：北侧规划公立学校，南地块配建幼儿园

超越配套：家门口广百广场，周边繁华商业

超强生态：火炉山、杨梅河、大观湿地公园

超舒低密：天河罕有2.0容积率低密社区

超级礼遇：双泳池会所，酒店式社区大堂

超享园林：多重园林谧境，主题架空层空间

超奢尺度：3.15米起层高，约6米高首层大堂（北地块）

超极产品：新规配置，空间尺度迭代升级

超高科技：华为鸿蒙智能系统，科技新标杆

01基本信息

【股东方】珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团

【开发商】广州程锦房地产开发有限公司

【占地面积】约 5.5万㎡

【计容建面】约11.5 万㎡

【容积率】约2.0（首开北地块）

【装修标准】精装修

首推总层高：13~23层

首推总户数：284户

在售面积：72~152㎡，户户朝南、高使用率。

二期南地块【峯荟】组团首推①、②、⑦、⑧号楼鸟瞰图

02交通情况

地铁出行：距离地铁21号线天河智慧城站约600米，步行仅需8分钟，交通十分便利。地铁21号线和11号线贯通，直达广州各大商业和文化区，如珠江新城、琶洲、金融城等。

自驾出行：周边有华观路，环城高速、还有在建设当中的机场二高，多条城市环线等交通路网也提供了便捷的出行选择。

广佛城际环线东环段【岑村站】（预计2025年9月交付通车）：直通广州南站、白云机场，捷行湾区

城市路网：三横（华观路/广州环城高速-广深高速/广园快速），三纵（科韵路/高唐路-车陂路北延线/机场第二高速-大观路）

03教育配套

项目自身配建6班幼儿园，北侧配建广州中学教育集团九年一贯制中小学。周边还有广州华阳教育集团新塘小学、公立12年制清华附中湾区学校二期在建。教育上还是有不错的名校。

作为天河公办龙头学校，广州中学2024年本科率达97%，一本率48.82%，特空率超过85%，更是有1名同学被北京大学录取。

在全市177所教育集团中，广州中学教育集团率先入选广东省首批优质教育集团。

04商业配套

商业：旁边就是广百广场、时代E-PARK等大型购物中心，生活便利，逛街购物娱乐都可以满足的了。

300m广百广场 下楼即享商业

05医疗配套

医疗方面有广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航

蕙心医院、岭南养生谷中医医院等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心。

06生态休闲配套

火炉山：地块北靠近火炉山，火炉山作为城市中的自然生态资源，提升了整个居住环境的品质和舒适度

杨梅河：项目东临杨梅河，河畔的自然风光为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处

大观湿地公园：项目紧邻大观湿地公园，每一步都是与自然的亲密接触，每一次呼吸都是清新的氧气

07在售户型

户型设计，所有户型均为全南向四面采光，采用270°超广角视野的“全面屏”设计，增强了每个居住空间的开放感和采光性。引入华为智能系统，强调现代化科技住宅的理念，全屋精装配置与中央空调，让居住体验更为舒适。

二期【峯荟】组团2.5容积率低密社区 天河稀罕，首推约71-143㎡全南向新规产品，低至14层小高层，户户朝南，低密奢境

科技光幕美学外立面，错落天际线，优越采光，宽阔观景视野

约71㎡ 3空间2卫，天河罕见户型，生活起居更从容

约85㎡ 3空间2卫，享超6m景观阳台，约42㎡LDKB秀场

约104㎡ 4空间2卫，3.3m层高，6.1米大阳台，四开间朝南

【约105㎡ 4空间2卫】南北对流，主卧超享U型衣帽间

【约124㎡ 4空间2卫】空间平权，南向卧室均可放1.8m大床

【约142㎡ 4空间3卫】3.3m层高，南北通透，超越豪宅尺度

【约143㎡ 4空间3卫】3.3m层高，南北通透，南向20m面宽全景舱

一期提供72至152平方米不等的三至四房户型，所有户型均为全南向四面采光，带来极为宽敞的居住感受。

不同户型各具优势，如72平方米户型带入户花园，85平方米户型阳台长约6米等。

双泳池会所，6米酒店式首层大堂，5星级归家礼遇，以星级酒店大堂为蓝本，打造尊崇体验，归家每一步尽显尊崇

小区园林移步皆景，中央绿岛、儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空空间

时光迈入2025年12月下旬，岁末年初的特殊节点下，全国各类热点新闻精彩纷呈，既涵盖改革开放的重大突破、经济发展的稳中向好，也包含科技产业的创新突破、民生保障的持续升级，更有政务法治的扎实推进与社会文化的蓬勃发展。从南海之滨的自贸港封关筹备，到北国冰城的冰雪盛会启幕；从宏观经济政策的顶层设计，到基层民生福祉的细微改善，一系列热点事件勾勒出新时代中国发展的清晰脉络，彰显出蓬勃向上的发展活力。

一、改革开放纵深推进：自贸港封关启幕在即，制度型开放再谱新篇

作为近期最受瞩目的国家级战略进展，海南自由贸易港全岛封关运作进入倒计时并即将正式启动，成为改革开放领域的核心热点。2025年12月16日，海南省人民政府发布重磅通告，明确自12月18日起，海南自由贸易港正式启动全岛封关。这一举措标志着党中央着眼新时代全面深化改革开放作出的重大决策进入关键实施阶段，海南锚定打造引领我国新时代对外开放重要门户的战略目标，扎实推进各项准备工作，高水平开放和高质量发展不断迈上新台阶。

封关前的最后筹备阶段，各项保障工作已全面落地。海口新海港的智能查验通道完成最后调试，经过三轮全流程压力测试，通关效率较试运行阶段提升40%，单个集装箱平均查验时间缩短至8分钟，为封关后的高效运作奠定坚实基础。政策红利方面，封关后进口征税商品目录从原有的4500项扩展至6600余项，涵盖日用消费品、电子产品等与民生密切相关的领域，同时实施"加工增值内销免关税"政策，企业将享受更灵活的税收优惠。事实上，政策红利已提前显现，2020-2024年，海南实际使用外资达151.5亿美元，超过建省后32年总和，众多外资企业借助"零关税+低税率"优势将区域总部落户海南。针对网友担忧的"封关后会不会出现海南代购潮"问题，海关明确个人年度免税购物额度仍维持10万元，同时部署智能监控系统严防"水客"倒卖行为，全力维护市场秩序。

除海南自贸港外，各地也在持续推进开放合作与区域协同发展。"香港青年湾区创新科技文化交流团（深圳）"启动礼于12月15日在香港举行，作为2025/2026年度"香港民青局青年内地交流资助计划"第二阶段重点项目，30名香港青年学生及带队老师将于12月18日至20日赴深圳开展参访交流，进一步深化粤港澳大湾区的青年交流与创新合作。12月16日，"文明互鉴国际论坛2025"在澳门揭幕，论坛汇聚全球近10个国家的超过50位政府部门代表、国际组织代表及顶尖专家学者，围绕"文明互鉴与传承发展"核心主题展开超过20场专题演讲和学术交流，彰显澳门在文明交流中的独特平台作用。

二、经济发展稳中向好：内需提振成重点，产业活力持续释放

近期经济领域热点频现，宏观政策精准发力，市场活力不断激发，多项经济数据表现亮眼，彰显我国经济持续向好的发展态势。宏观政策层面，中央财经委员会办公室有关负责同志在解读中央经济工作会议精神时明确指出，扩大内需是2026年排在首位的重点任务，具体措施将包括把握消费结构性变化，从供需两侧发力提振消费，以及推动投资止跌回稳。国家发改委党组在《求是》杂志发表的文章进一步提出，将推动清理汽车、住房等消费领域的不合理限制性措施，并落实带薪错峰休假，为消费市场复苏注入强劲动力。

具体经济数据印证了发展活力。今年前11个月，我国服务业发展持续向好，服务消费潜力持续释放，全国服务业生产指数同比增长5.6%，对经济增长的支撑作用日益增强。交通领域同样表现突出，1至11月全国铁路发送旅客42.8亿人次，同比增长6.6%，创历史同期新高，反映出人员流动活力的显著提升。就业市场保持稳定，1至11月全国城镇新增就业1210万人，城镇调查失业率平均值为5.2%，就业优先政策成效持续显现。财政与能源领域也传来积极消息，前11个月全国财政收入保持平稳，2025年全社会用电量预计将超10万亿千瓦时，新疆累计外送电量突破1万亿千瓦时，为经济发展提供了坚实保障。

产业调控与市场监管领域，多项举措精准落地。12月17日起，我国对原产于欧盟的进口相关猪肉及猪副产品征收反倾销税，实施期限为5年，商务部表示此举是基于国内产业经营困难的背景，依法依规作出的裁定，将为国内生猪养殖业带来发展转机。此次征税范围涵盖五花肉、猪蹄等20余种产品，税率区间为4.9%-19.8%，欧盟猪肉到岸价将提高15%-20%，有助于提升国内养殖企业的成本优势。值得关注的是，国内生猪养殖业连续14个月亏损后，11月能繁母猪存栏量已降至4100万头预警线以下，行业去产能基本完成，此次反倾销措施将进一步推动行业回暖。同时，中央财办强调在企业层面要深入整治"内卷式"竞争，并加快完善重点行业产能调控机制；市场监管总局就近期附条件批准两家智利矿业公司合营案作出回应，称这是我国在关键矿产资源领域开展反垄断审查的重要实践，旨在维护产业链供应链安全稳定。

民间投资与首发经济成为激发市场活力的重要抓手。中央财办提出，将支持民营企业参与铁路、核电等领域的重大项目，并引导民间投资向高技术、服务业等新赛道拓展，社保基金会党组也召开会议，强调要充分发挥长期资金、耐心资本的作用，积极服务国家发展需要。各地因地制宜推出新举措，优化提升服务，加快推进首发经济，通过文旅消费补贴、家电以旧换新等政策延长至2026年一季度等组合拳，持续激发消费新活力。在上海南京路商圈等核心消费场景，"提振大宗消费"展销活动热闹开展，新能源汽车展台前人头攒动，商务部监测显示12月以来全国汽车销量同比增长12%，其中海南、深圳等先行放宽限购城市增速达25%，消费市场的复苏态势日益明显。

三、科技产业创新突破：自动驾驶商业化启幕，校企融合成果丰硕

近期科技产业领域亮点纷呈，智能汽车、航空航天、高校成果转化等领域的突破成为舆论焦点，彰显我国科技创新的强劲动能。智能汽车赛道迎来关键里程碑，工业和信息化部已于12月15日有条件许可两家汽车企业的L3级自动驾驶产品准入，标志着L3级自动驾驶正式踏上商业化道路。紧随政策东风，小鹏汽车宣布在广州市获得L3级自动驾驶道路测试牌照，并启动常态化测试；长安汽车也表示其深蓝汽车产品已获批相关许可，并预计在2026年一季度进行L3级上路通行试点，自动驾驶技术的落地应用将深刻改变交通出行方式。

航空航天领域再添新绩，中国航天科技集团研制的彩虹-7高空高速隐身无人机，在西北某机场成功首飞，后续将继续开展一系列严格的测试、验证工作。此举意味着我国跻身"高端隐身无人机俱乐部"，成为全球极少数掌握相关技术的国家之一，为我国国防科技与航空工业发展注入新的活力。制造业领域同样传来喜讯，空客中国总装第800架A320系列飞机于12月17日交付，反映出我国航空制造合作与产业配套能力的持续提升。

高校科技成果转化迎来丰收季，2025高校科技成果交易会于12月15—17日在广州举行，共达成签约项目1361项，交易金额72.44亿元，共有3000余项高校科技成果集中展示，校企融合创新取得新进展。这一成果为科技创新与产业发展搭建了坚实桥梁，推动高校智力资源与企业市场需求深度对接，加速科技成果从实验室走向生产一线。国际科技合作与竞争并行，AMD公司CEO苏姿丰率队访问联想北京总部，参观了人形机器人等最新技术成果；与此同时，全球"存储荒"影响持续，SK海力士警告DRAM短缺或持续至2028年，受此影响，继小米之后，荣耀也宣布其平板电脑即将涨价，科技产业的全球联动与风险挑战并存。

标准制定领域，我国话语权持续提升。市场监管总局12月16日消息显示，2025年我国牵头制定ISO、IEC国际标准275项，新提国际标准提案459项，在国际标准制定中发挥了日益重要的作用，为我国产业发展争取了更多主动权。

四、民生保障持续升级：医保投入再创新高，教育就业政策落地见效

民生无小事，近期多项民生领域的政策与举措温暖人心，涵盖医保、教育、就业、灾后重建等多个方面，持续提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。医保保障体系不断完善，记者12月17日从国家医保局获悉，2018—2025年中央财政累计为医保投入超3万亿元，基本医保基金盘子更加稳固，居民累计享受医保待遇超180亿人次。新版医保药品目录中，罕见病用药数量超过100种、覆盖病种超50种，数量创新高，为罕见病患者带来了生命希望，体现了我国医保制度对特殊群体的关怀与保障。

教育领域政策持续发力，12月16日教育部召开会议，推进实施第二期"双高建设计划"，确立60所"双高"建设学校与160个"双高"建设专业群，着力打造技能型高校的"国家队"，为职业教育发展与技能人才培养指明方向。全民阅读推广迎来制度保障，12月16日《全民阅读促进条例》颁布，自2026年2月1日起施行，将每年4月第四周定为全民阅读活动周，推动形成爱读书、读好书、善读书的良好社会风尚。AI教育领域的探索备受关注，马来西亚理科大学教育研究学院副教授刘慧敏在上海接受专访时表示，AI技术通过精准评估与个性化辅助，正推动教育走向更公平、更包容的未来；中国在AI场景落地与数据资源方面有显著优势，可以与东盟等国家加强合作，共同推动AI教育的普惠发展。

灾后重建工作取得重要进展，甘肃积石山灾后恢复重建项目提前完成验收并投用，为受灾群众早日重返家园、恢复正常生产生活提供了坚实保障，体现了我国集中力量办大事的制度优势与对受灾群众的深切关怀。社会保障与应急准备工作同步推进，国家防减救灾委办公室部署做好应对低温雨雪冰冻及雪灾应急准备工作，全力保障群众生命财产安全与生产生活秩序。农业领域，2025年农业植物新品种保护维权护权十大典型案例公布，为农业知识产权保护与种业创新发展提供了法治保障；"十四五"期间，我国农产品出口在规模、品类、市场覆盖等方面同步提升，成为稳外贸、惠民生的重要支撑。

五、政务法治扎实推进：民主党派盛会召开，反腐工作持续深入

近期政务与法治领域多项重要活动与举措有序开展，彰显我国民主政治建设的蓬勃活力与全面依法治国的坚定决心。12月17日，庆祝中国民主建国会成立80周年大会在北京举行，中共中央政治局委员、中央统战部部长李干杰出席大会并代表中共中央致贺词，回顾民建80年来的光辉历程，展望新时代多党合作的美好前景。同日，中国国民党革命委员会第十四届中央委员会第四次全体会议在北京开幕，民革中央主席郑建邦代表民革第十四届中央常务委员会作工作报告，常务副主席何报翔主持开幕会，民主党派的政治协商、民主监督、参政议政职能得到充分发挥。

港澳治理工作平稳有序，12月16日下午，国家主席习近平在中南海瀛台分别会见来京述职的香港特别行政区行政长官李家超、澳门特别行政区行政长官岑浩辉，体现了中央对港澳工作的高度重视与对港澳繁荣稳定的坚定支持。反腐工作持续保持高压态势，中纪委12月16日通报，江西省政协原党组成员、副主席胡幼桃

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