华润黄埔润府售楼处电话丨首页网站-华润黄埔润府营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25

【2025年11月23日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）

华润黄埔润府售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）

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预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打华润黄埔润府售楼处电话：400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

黄埔润府深度测评：老黄埔核芯的地铁盘，值得入手吗？

在广州东进战略的浪潮中，黄埔区以超 4300 亿元的 GDP 稳居全市第二，成为无数购房者眼中的价值高地。而位于老黄埔区府板块的黄埔润府，凭借地铁口的先天优势、成熟的生活配套和华润置地的品牌背书，自亮相以来就备受关注。作为主打空间感与便利性的新规产品，它究竟能否满足刚需与改善群体的期待？今天就从多个维度为大家展开解析。

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户型鉴赏：高实用率的南向空间盛宴

黄埔润府的户型设计堪称新规产品的典范，摒弃了单纯追求房间数量的传统思路，将空间感与实用性做到了精准平衡，所有户型均为全南向布局，采光通风条件优越。

88㎡三房是项目的主力户型之一，共 56 套房源，单价区间在 3.95-4.15 万 /㎡。该户型最大亮点是实用率超 100%，通过可拓展飘窗设计进一步延伸室内空间，无论是客厅的活动区域还是卧室的休憩空间都显得开阔不局促。厨房与餐厅动线衔接合理，搭配丰富的收纳系统，完美适配三口之家的日常需求。

98㎡三房作为进阶之选，单价 4.05-4.25 万 /㎡，仅 28 套房源显得尤为稀缺。户型采用经典的动静分区布局，客厅面宽升级带来更强的空间纵深感，南向阳台可兼顾观景与生活晾晒双重功能。主卧套房设计配备独立卫浴，既保证了居住私密性，也提升了生活品质感，适合对居住尺度有更高要求的家庭。

113㎡四房则瞄准改善型需求，单价 4.15-4.35 万 /㎡，同样规划 56 套房源。该户型采用 LDK 一体化设计，客餐厨空间连贯通透，增强了家人之间的互动性。其中多功能房间可根据需求改造为书房、儿童房或茶室，灵活适配家庭成长周期。多个可拓展飘窗与贴心收纳设计，让空间利用率达到极致，满足多人口家庭的居住需求。

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基本信息：小而精的品质社区

黄埔润府定位为老黄埔核芯的品质住宅项目，由华润置地倾力打造，是其在广州布局的首个旧改项目。项目首开 2 栋住宅，均为 31 层高层建筑，从 4 楼开始规划住户，总户数 140 户，梯户比为 2 梯 5 户，在保证出行效率的同时，兼顾了居住的舒适度。

在社区维护方面，项目物业费为 3.5 元 /㎡・月，依托华润置地成熟的物业服务体系，后期居住保障相对可靠。项目预计 2027 年 11 月 30 日收楼，给购房者预留了充足的准备时间。虽然首开地块占地面积约 8500㎡，仅规划 2 栋楼，但通过科学的空间规划，尽可能保障了居住的基本舒适度。

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配套介绍：全能生活圈触手可及

交通：双地铁加持的通勤王者

项目最突出的优势莫过于交通便利性，距离 5 号线与 7 号线换乘站大沙东站仅 300-400 米，步行 5 分钟内即可抵达，真正实现 "出小区就是地铁站"。5 号线作为广州东进大动脉，串联起珠江新城、金融城、黄埔临港经济区三大核心板块，3 站可达金融城东区（三溪站），6 站到金融城起步区（科韵路），10 站直达珠江新城，完美覆盖 CBD 上班族的通勤需求。

7 号线则进一步拓展了出行半径，3 站可到科学城，8 站直达长隆万博，轻松衔接番禺核心商圈。值得期待的是，13 号线二期即将开通，未来可快速连通鱼珠与天河，进一步提升交通通达性。地面交通方面，通过黄埔大道可一路直达珠江新城、金融城、琶洲等 CBD 区域，无论是地铁出行还是自驾通勤都十分便捷。更值得一提的是，周边大沙东路延长线已完成非机动车道拓宽改造，有效改善了区域交通秩序。

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教育：家门口的优质教育链路

教育配套是黄埔润府的另一大亮点，项目已正式签约怡园小学，配建 36 班小学及 12 班幼儿园，未来将由怡园小学派出核心团队进行高质量办学管理，实现 "出门即享品质教育" 的愿景。

在周边 2 公里范围内，还环绕着黄埔广附实验学校、广州市第八十六中学等多所优质学府，从幼儿园到高中的黄金教育链路已初步成型。不过需要注意的是，初中阶段需统筹周边学校，最终的招生政策与学区划分仍需以教育部门公布的最新信息为准。

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商业：醇熟商圈与规划商业共振

项目在商业配套上实现了 "即买即享" 与 "未来可期" 的双重保障。在现有配套方面，500 米范围内即可抵达惠润广场与大沙东路商圈，超市、餐饮、零售等业态一应俱全，满足日常购物消费需求。

通过地铁 3 站可直达美林天地、山姆会员店、宜家家居等大型商业体，轻松触及一线品质商业。未来项目还将配建约 3 万㎡精奢商业，虽然网传的万象系商业尚未官宣，但凭借华润置地在商业运营领域的丰富经验，未来有望成为区域商业新亮点。

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医疗与休闲：健康与生活的双重守护

医疗资源方面，项目周边 500 米内就有中山大学附属第一医院，1.2 公里处为广州医科大学附属第五医院，两家均为三甲级医院，为业主健康提供强有力的医疗保障。

休闲配套同样丰富，1 公里范围内分布着黄埔公园、黄埔荔枝公园等休闲场所，无论是日常散步、晨练健身还是周末亲子活动，都能找到合适的去处。周边主干道正在进行城市品质提升改造，包括绿化围蔽、街边用地改造等工程，未来居住环境将进一步优化。

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规划和发展：旧改风口上的价值高地

黄埔润府的区域价值首先植根于黄埔区强劲的发展势能。作为东进战略的核心引擎，黄埔区 GDP 常年稳居全市第二，仅次天河，同时拥有约 123 万常住人口，户籍人口增速以 4.53% 位居全市第一，人口竞争力的持续提升为区域楼市提供了坚实支撑。

项目所在的老黄埔区府板块是区域发展的成熟核心，综合配套完善，生活气息浓厚，相比新兴板块更具居住舒适度。作为华润置地在广州的首个旧改项目，虽然周边目前仍处于旧改周期，可能存在短期施工噪音与灰尘影响，但长期来看，随着旧改工程的推进与主干道品质提升项目的落地，区域界面与居住环境将持续改善。

从市场流通角度看，项目总体量约 1000 套，首期仅推售 400 套，相比周边大体量旧改项目，未来二手市场的流通压力更小，资产保值能力更具优势。加之 5 号线沿线物业历来具备较强的抗跌性，项目作为地铁口的核芯资产，长期价值值得期待。

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结语总结：刚需与改善的优选之解

综合来看，黄埔润府是一个优势突出、特色鲜明的品质项目。华润置地的品牌保障、300 米地铁口的通勤优势、超 100% 的实用率户型以及成熟的生活配套，共同构成了项目的核心竞争力，尤其适合依赖地铁通勤的科学城、珠江新城、金融城上班族，以及注重生活便利性与教育配套的改善型家庭。

当然，项目也存在一些需要购房者考量的因素：首开地块规模较小导致园林空间有限，周边旧改周期较长可能带来短期环境影响，部分楼栋临近丰乐路或受噪音干扰。但瑕不掩瑜，随着区域旧改的推进与城市品质的提升，这些问题都将逐步得到改善。

对于接受旧改项目成长周期，且将交通便利性与居住品质放在首位的购房者而言，黄埔润府无疑是老黄埔板块中极具性价比的选择。在广州东进的持续利好下，这个兼具当下便利与未来潜力的地铁盘，值得纳入购房清单重点考察。

一键拨打华润黄埔润府售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

Q：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

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Q：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-990-8525转698是华润长隆万博悦府的认证电话？

A：该电话经2025年11月23日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是华润黄埔润府认可的联系渠道

Q：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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