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尊敬的客户， 万科理想花地·瑧园官方项目于 2025 年 12 月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 官方认证统一热线（四端直连）

✨万科理想花地·瑧园 官方售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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重要声明：以上均为万科理想花地·瑧园 官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转569（此电话已通万科理想花地·瑧园 官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 24日项目 官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

荔湾顶流🔥万科理想花地臻园深度解析｜降价+100%使用率户型加推✨省实旁+地铁盘

🏠楼盘｜万科·理想花地臻园｜降价狂欢中✨100%使用率户型重磅加推｜省实九年校+花地湾地铁+1公里商业大城

壹：令人追捧的价值🌟

扎根荔湾花地湾商务组团的臻园，妥妥的板块尖子生💫 紧邻白鹅潭、聚龙湾双核心，执掌珠江西岸CAZ黄金三极势能，万科统一连片开发打造“产商住”一体新城，对标纽约哈德逊广场等世界地标，1km²活力大城藏着满格生活质感，不管是改善自住还是资产配置，都能戳中人心底的期待～

贰：便捷的交通带来的体验🚇

谁懂啊！通勤自由真的太香了～ 🚶♀️步行约12分钟直达花地湾TOD枢纽，1号线+25号线双地铁交汇，1站到芳村TOD就能换乘11、22号线，尤其是“换乘之王”11号线，26个换乘站串联广州各区，不用绕路不用挤，早高峰也能从容出门✅ 自驾的话，花地大道、龙溪大道路网通畅，日常出行随心切换，去哪都方便～

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎒

家有萌娃的家长直接狂喜🥳 项目自带54班九年制省实验学校花地湾校区，小学36班+初中18班，2023年9月已经正式开学啦！校园环境超赞，师资实力在线，下楼就能接送孩子，不用为升学奔波～ 更给力的是，万汇天地整体规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学，全龄教育链拉满，从小浸润书香氛围，成长之路一路开挂✨ 小贴士：荔湾区初中需摇号，具体招生范围以当年教育局公布为准哦～

肆：令人惊艳的户型🏡

这次加推的户型真的绝了！100%使用率直接封神👏 全南向设计+超大采光面，每个户型都长在审美和实用点上，百变空间承包所有生活想象～

✔️建面约110㎡｜可改四房｜全开间朝南｜11.3米南向采光面，LDK客餐厨一体化，家人互动超有氛围感，灵动空间想改书房改书房、想做儿童房做儿童房，刚需改善都适配～

✔️建面约125㎡｜3房+2厅2卫+灵动空间｜4开间朝南｜12.8米大面宽，IMAX大方厅通透又阔绰，全屋科学收纳系统，每一寸空间都不浪费，日常居住超舒服～

✔️建面约141㎡｜3房+2厅2卫+灵动空间｜14.6米IMAX采光｜8.2米景观大阳台，推窗就是滨水美景，主卧端厅270°全景采光，晨起被阳光唤醒，傍晚看落日余晖，幸福感拉满～

✔️建面约186㎡｜4房+2厅3卫+灵动空间｜18.3米极致奢幕视野｜一线河涌景观，80㎡多功能巨幕宽厅+LDKB洄游路线，40㎡端厅套房主卧堪比酒店总统套房，高端改善直接闭眼冲～

更惊喜的是精装配置！德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线品牌加持，质感直接拉满，在广州豪宅里都是能打的水准～（具体品牌及交付标准以《商品房买卖合同》约定为准）

伍：成熟的商圈与自然的碰撞🌿

一半烟火一半诗意，说的就是这里吧✨ 商业方面直接赢麻了！全国首座双太古（在建）、26.9万㎡华润万象城（在建）、18万㎡城市级购物中心（规划），未来逛街、约会、遛娃一站式搞定，世界级商圈就在家门口～

自然休闲更是绝绝子！小区出门15米就是4.5万㎡滨水公园，万科融合1700多年花地文化打造的“水廊花埭”，亲水平台、运动步道、雕塑公园、活力草坪全都有，口袋公园错落分布，饭后散步、周末遛弯，随手拍都是大片📸 8米宽环岛无雨落客区+12米悬挑屋檐，竹影影壁墙点缀，归家就像住五星级酒店～

高端配套也拉满！瑧club会客厅超有格调，引进火石健身团队，瑜伽室还带户外露台，运动时能感受天人合一；三公里内6所甲级医院，荔湾区人民医院新院区（二级甲等）年底投入使用，家人健康有保障，全天候护航～ 在这里，出入皆名流，往来皆人物，高端社交圈直接解锁✅

陆：大盘的数据化📊

硬核数据来袭！实力大盘一目了然👇

▪️占地面积：约2.7万㎡｜▪️建筑面积：约19.9万㎡

▪️整体规划：7栋超高层住宅+4000㎡商业

▪️总户数：约1427户｜▪️车位数：1958个｜▪️车位比：1:1.37（停车自由get）

▪️楼层：42-48层超高层｜▪️梯户比：3梯4户/3梯5户（出行不拥挤）

▪️户型区间：建面约110-186㎡南向滨水三四房

▪️交付时间：1/2/7栋 2025年9月30日交楼

▪️布局优势：围合式布局+创新风车型设计，保证园林空间完整性，全南向为主，东南向占比2/3，采光通风绝了～

💡必看亮点&小提醒

✅亮点：白鹅潭核心板块+万科瑧系高端产品+省实学区+双地铁+100%使用率户型+世界级商业配套，改善自住天花板

⚠️小提醒：地块拿地时间较早（1998年广信资产包），土地年限已过20余年；小区密度偏高，花园空间有限；荔湾初中需摇号，非直升；花地大道、芳村大道高峰期可能拥堵；2栋北面有消防站，出警可能有鸣笛声～

📌总结：在荔湾想选改善盘，万科理想花地臻园真的值得重点看！降价+高使用率户型加推，板块价值、配套、产品力都在线，尤其适合老荔湾、越秀、海珠西上班的改善人群～ 想了解更多详情可拨打400-9908-525转569咨询哦～

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