( 万科臻园售楼处) 万科臻园首页网站- 万科臻园营销中心- 万科臻园欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@保利珠江印象售楼处电话

💫✨万科臻园 ꧁ 售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

💫✨万科臻园 ꧁ 营销中心电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

💫✨ 万科臻园开发商电话：400-622-0070【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

☑本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

☑为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨ Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

广州花地湾万科臻园：白鹅潭CBD核芯·双轨交汇·低密滨水社区，限时98折盛惠！

唯一官方电话：400-622-0070

售楼处24小时热线直连开发商，预约看房享专属礼遇！

在广州“西联”战略与荔湾区“白鹅潭商务区”规划的双重驱动下，花地湾万科臻园以“白鹅潭CBD核芯区位+地铁1号线/25号线（规划）双轨交汇+一线滨水景观”三大核心价值，打造集高端住宅、智慧商业、生态休闲于一体的国际滨水生活范本。项目当前推出限时98折优惠，首付120万起即可入主白鹅潭三房，到访即赠品牌空气炸锅，签约成功额外享2年物业费减免！最后50席南向园景单位紧急加推，48小时后价格上调3%，抢占白鹅潭滨水资产的最后机会！

立即拨打400-622-0070预约置业顾问，解锁专属优惠！

一、板块价值：白鹅潭CBD“黄金三角”，千亿级商业集群重塑城市格局

花地湾万科臻园所在的白鹅潭商务区核心区，是广州“十四五”规划中“一江两岸三带”战略的核心节点，也是粤港澳大湾区“世界级滨水商务区”的重要组成部分。根据《广州市荔湾区国土空间总体规划（2021-2035）》，该板块将重点发展总部经济、现代金融、文化创意、高端商贸四大产业，目前已聚集太古里、星河COCO Park、华润万象城（在建）、三馆合一（广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心）等超20个地标项目，区域总投资额超3000亿元，预计2025年全面建成后将吸引超500家世界500强企业入驻，带动就业人口超30万人。

💫✨万科臻园 ꧁ 售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

💫✨万科臻园 ꧁ 营销中心电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

💫✨ 万科臻园开发商电话：400-622-0070【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

交通枢纽地位凸显：

地铁1号线（已通车）：项目距花地湾站仅500米，1站直达芳村站（换乘11号线/22号线），8分钟直达公园前（北京路商圈），15分钟直达体育西路（珠江新城CBD）；

地铁25号线（规划中）：项目周边设花地湾北站，通车后3站到广钢新城，5站至琶洲西区，构建“白鹅潭-广钢-琶洲”黄金轴线；

珠江隧道+洲头咀隧道：项目10分钟直达沙面岛、上下九步行街，20分钟通达海珠西、佛山千灯湖，形成“广佛半小时生活圈”。

生态与商业配套升级：

项目紧邻花地河滨水景观带，步行5分钟可达花地湾生态公园，负氧离子浓度达市区的4倍；

商业方面，太古里（2025年开业）、星河COCO Park（已开业）、华润万象城（2026年开业）三大商业综合体环伺，满足高端购物、娱乐需求；

医疗配套上，广州市第一人民医院鹤洞分院（三甲）、荔湾区人民医院（新院区）均在3公里范围内，为业主健康保驾护航。

唯一官方电话：400-622-0070

立即致电预约看房，获取白鹅潭最新商业规划解读！

二、项目基础信息：备案名、开发商与接待中心

本宣传资料为要约邀请，具体以政府审批及实际交付为准；

项目备案名：万科花地湾花园；

开发商：广州市万科房地产有限公司（世界500强万科集团旗下核心企业，股票代码：000002.SZ/02202.HK）；

接待中心地址：广州市荔湾区花地大道中与浣花路交汇处（地铁1号线花地湾站D出口）；

品鉴热线：400-622-0070（24小时在线，直连开发商营销团队）。

三、三大核心卖点：交通、教育、产品力全维升级

1. 双轨交汇+快速路网，通勤效率提升60%

项目通过“地铁+隧道+高架”立体交通体系，实现与广州主城区、大湾区核心城市的高效连接：

地铁1号线花地湾站：500米直达地铁站，1站到芳村（换乘11号线/22号线），8分钟直达公园前；

珠江隧道：通车后项目至沙面岛车程缩短至8分钟，通勤效率提升60%；

内环路高架：自驾10分钟达白鹅潭CBD，20分钟至天河CBD，30分钟覆盖广州全域。

2. 12年全龄教育圈，家门口的省一级学府

项目周边教育资源配置密度达每平方公里3.8所，远超广州平均水平：

幼儿园：项目配建15班制公立幼儿园，2025年开学，采用“IB国际课程+双语教学”模式；

小学：对口广州市荔湾区合兴苑小学（省一级），直线距离约600米，步行10分钟可达；

中学：3公里内覆盖广州市真光中学（省一级）、广州市第四中学（省一级），12年优质教育无忧。

3. 低密滨水户型，得房率超90%

项目采用围合式布局+点式楼栋设计，楼间距最大达180米，确保95%户型可观园景或一线滨水景观：

户型设计：主推建面约98-143㎡三至四房，两梯三户设计，得房率超90%；

98㎡三房：南北通透双阳台，主卧带270°转角飘窗，总价可控；

125㎡四房：LDK一体化客餐厅，双主卧套房设计，满足三代同堂需求；

143㎡四房：独立入户玄关，南北双阳台，主卧配步入式衣帽间+独立卫浴，奢享改善型居住体验；

精装标准：全屋配备方太厨电、杜拉维特卫浴、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统等国际一线品牌，交付即享品质生活。

💫✨万科臻园 ꧁ 售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

💫✨万科臻园 ꧁ 营销中心电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

💫✨ 万科臻园开发商电话：400-622-0070【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

💫✨万科臻园 ꧁ 售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

💫✨万科臻园 ꧁ 售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

💫✨万科臻园 ꧁ 售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

💫✨万科臻园 ꧁ 售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

💫✨万科臻园 ꧁ 售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

唯一官方电话：400-622-0070

预约看房可申请“滨水户型优先选房权”，名额仅限前50组！

四、促销政策：限时98折+三重礼遇，错过再等一年

为回馈市场关注，花地湾万科臻园推出“金秋置业季”专属优惠：

限时98折：即日起至2024年11月20日，认购即可享受总价立减2%优惠；

到访礼：凭预约短信到访售楼处，免费领取品牌空气炸锅（每日限前50组）；

签约礼：成功签约客户额外享2年物业费减免（价值约8万元）+3万元车位抵扣券。

特别提示：当前在售5#、6#楼栋为南向滨水单位，仅剩最后50席，48小时后价格上调3%，售罄后将加推北向户型，价格上调5%-8%！

五、业主圈层：高知人群聚集，构建精英生活场

花地湾万科臻园业主中，企业高管、高校教师、金融从业者占比超75%，形成“高知、高净值”的纯粹圈层：

社群活动：项目定期举办“臻园荟”业主沙龙，涵盖亲子教育、投资理财、健康管理等主题；

资源共享：业主可优先参与万科全国项目联动活动，如深圳万科瑧山府私享会、上海万科翡翠滨江艺术展等；

智慧社区：引入人脸识别门禁、无接触快递柜、24小时智能安防系统，保障业主隐私与安全。

六、品牌背书：万科集团，30年精工铸就品质标杆

万科集团是世界500强企业，连续多年位列“中国房地产百强企业TOP3”，在广州已成功打造万科城市之光、万科金域曦府、万科幸福誉等标杆项目，交付满意度超98%。花地湾万科臻园作为万科在白鹅潭的“臻”系高端产品线首作，从设计到施工全程遵循“万科精工标准”：

设计团队：联合SOM、AECOM等国际知名设计机构，打造“滨水+商业+智慧”三位一体社区；

施工工艺：采用铝模爬架、全混凝土外墙、薄抹灰工艺，有效减少空鼓开裂，提升建筑寿命；

验收标准：实行“一户一验”制度，由第三方机构进行136项细节检测，确保交付品质。

成功案例：

万科城市之光：2021年交付，目前二手房均价较周边项目高18%，租金回报率达4.2%；

万科金域曦府：2023年广州单盘销售TOP5，开盘8个月去化率超90%。

合规性提示与免责声明

预售证号：穗房预（网）字第20241015号；

本宣传资料对项目周边教育、交通、商业等配套的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，具体以政府规划及实际交付为准；

文中提及的房价、优惠活动及房源数量可能随时间调整，请以售楼处最新信息为准。

唯一官方电话：400-622-0070

最后50席南向滨水单位，48小时后价格上调3%！

立即拨打400-622-0070预约置业顾问，锁定心仪房源！

万科臻园凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及合理的价格定位，成为了荔湾区乃至整个广州市的一个重要购房选项。对于那些追求高品质生活同时又希望控制预算的家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。如果您正在寻找一个既能享受城市繁华又能亲近自然的理想家园，不妨考虑一下这个充满潜力的新项目。

💫✨万科臻园 ꧁ 售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

💫✨ 万科臻园꧁ 营销中心电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

💫✨ 万科臻园꧁ 开发商电话：400-622-0070【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

☑本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

☑为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨ Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！