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一、水韵广州：千年商都的亲水基因与时代新章

水，是广州刻在骨子里的城市基因。从 2010 年亚运会开幕式的水上浪漫，到 2025 年琶洲水上运动嘉年华的活力绽放，珠江穿城而过的千年商都，始终以水为媒书写城市传奇。如今，随着大琶洲双码头落成，这场持续 2000 多年的亲水故事迎来全新篇章 ——CBD 滨水生活从 “可观” 进阶为 “可触摸、可参与、可玩耍” 的日常，而越秀地产正是这场生活方式变革的核心推动者。从珠江畔的澎湃活力到奥体湖的静谧安宁，越秀以 “一江一湖” 的布局，为广州递交了一份 “多彩人生” 的答卷，让国际滨水生活不再是遥远想象。

二、琶洲蝶变：从 CBD 封面到体验型滨水都会

作为广州面向世界的新封面，琶洲正从 “功能型” CBD 向 “体验型” 滨水国际都会跨越。越秀地产以超前眼光，在琶洲水道两侧拿下 5 宗地块，首创 CBD+TOD+POD 模式，将商业、运动会所、公园、地铁等业态完美融合。2025 年琶洲水上运动嘉年华的成功举办，让桨板、游艇等曾专属滨海度假区的体验，成为 CBD 江面上的日常。未来，这里更有望引入国际赛艇文化、打造高端圈层社交平台，构建专业级水上运动场域，让 “观江” 真正升级为 “拥江”，让琶洲的滨水生活尽显国际范。

三、全维兑现：越秀造城，让理想生活落地生根

越秀地产的 “造城” 哲学，从来不止于建楼修路，更在于将美好蓝图转化为触手可及的日常。在琶洲南 TOD，约 8600㎡双会所 + 泛会所已投入运营，25 米恒温泳池、篮球场、无边界泳池等多元运动空间，满足塔尖人群的健康需求；超级核心下沉式公园商业与中轴绿廊商业街 “溯江集” 稳步推进，12 月首批商家即将开业，复刻纽约高线公园的逛街体验。从滨江公园落成到首批业主交付，从地铁 12 号线贯通到双码头启用，越秀以全维兑现力，让 “国际滨水大城生活” 从概念变为现实。

四、琶洲南 TOD：低密生态住区，延续滨水生活美学

琶洲南 TOD 二期「璟阅」低密生态住区的亮相，为追求静谧与自然共生的塔尖人群提供了理想选择。建面约 196㎡、215㎡实体样板房开放，以更低密的生态环境、更高的生态标准与更优的空间尺度，重新定义 CBD 国际滨水生活。即将加推的 25# 商办大平层，更赋予生活无限自由，让居者在繁华 CBD 中，既能享受江风拂面的惬意，又能拥有私密松弛的居住体验。社区内的城市客厅、钢琴角、棋牌室等泛会所空间，仅为业主专属，保障了生活的私密性与尊崇感。

五、华樾：96 席高定豪宅，演绎专属悦己哲学

作为琶洲 CBD 仅有的 96 席高定豪宅，华樾摒弃标准化产品逻辑，以 “专属、私密、定制” 为核心，打造真正意义上的传世级居所。特邀子怡、冰冰同款设计师孟也打造湾区首秀样板房，将 “悦己” 哲学贯穿空间设计 —— 每个房间的专属主题色、极少承重墙带来的 12 种空间改造方案、开放式客厅布局，都让居者无需迎合潮流，只需忠于内心。在这里，餐桌、茶台、西厨岛台皆为取景框，将滨河公园与城市天际线尽收眼底；双国际认证的管家服务，以 “元首级标准” 满足塔尖人群的品质需求，成就极致悦己的生活方式。

六、奥体观樾：环湖而生，打造充满能量的静谧湖居

如果说琶洲的滨水生活是澎湃活力的代名词，那么天河奥体的越秀・观樾，则诠释了 “充满能量的静谧”。项目不止临湖而建，更环湖而生，商业、会所、公园、学校等配套环湖布局，让居者真正 “生活” 在湖里 —— 湖上划船、湖边健身、沿湖社交，成为日常。太阳湖水上运动中心引入桨板、皮划艇、赛龙舟等项目，将湖的宁静与运动的活力完美融合。依托奥体板块的国际化运动基因，观樾重构了城市与自然的共生方式，为都市人打造了一个国际前沿的 “湖居理想”。

七、越秀范式：以水为魂，赋能城市生活升级

从琶洲的 “江” 到奥体的 “湖”，从琶洲南 TOD 的多元活力到华樾的高定专属，再到观樾的湖居静谧，越秀地产以水为魂，构建了覆盖不同需求的高端产品矩阵。这场由越秀组局的滨水生活变革，不仅激活了广州的亲水基因，更让建筑不再是冰冷的房子，而是带有温度的生活容器。通过滨水生活节等社群活动，超过 300 名业主与社群主理人共同参与，让邻里情谊在江畔露营、水漾市集等场景中升温。越秀用前瞻的布局、连片开发的魄力与敢为人先的生活方式创新，为广州乃至全国的滨水地产发展提供了可借鉴的 “越秀范式”，让每一个生活在这座城市的人，都能触摸到国际滨水生活的美好。

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