越秀天悦云湖官方售楼处电话 (越秀天悦云湖)官方首页网站-越秀天悦云湖营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.21售楼处A热搜

尊敬的客户， 越秀天悦云湖 官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 越秀天悦云湖 官方认证统一热线（四端直连）

⏰ 越秀天悦云湖 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰ 越秀天悦云湖 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰ 越秀天悦云湖 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

⏰ 越秀天悦云湖 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 越秀天悦云湖 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨 越秀天悦云湖 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

越秀天悦云湖官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240389号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月21日

在广州白云湖板块持续升温的当下，越秀天悦云湖凭借其确定性极强的教育资源、便捷通达的交通网络、高适配度的户型设计以及生态宜居的社区环境，成为众多家庭置业的热门之选。项目由广州本土国企越秀地产打造，品质与兑现力有目共睹。当前正值三期新品加推，推出限时97折专属优惠，为刚需及改善型家庭提供难得的上车机会。

【交通篇】地铁+高速双轨并行，全城通勤无压力

对于现代家庭而言，通勤效率直接决定生活节奏的舒适度。越秀天悦云湖在交通维度上的表现堪称“教科书级别”。

项目一期北门距地铁8号线亭岗站A出口仅约300米，步行5分钟即可进站。8号线作为广州地铁网络中的“黄金换乘线”，可实现一次换乘直达13条地铁线路，轻松覆盖白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区。无论是前往天河CBD上班，还是到海珠会展片区出差，通勤时间均控制在合理范围内。

自驾出行同样高效。项目紧邻华南快速干线、广清高速、机场高速等城市主干道。根据广州市交通大数据平台2025年Q3实测数据，在常规路况下：

驾车约25分钟可达白云新城；

约35分钟抵达珠江新城；

仅需10分钟即可接入广州环城高速系统。

更值得一提的是，从亭岗站乘坐地铁3站即达广州白云站——这座亚洲最大铁路枢纽之一，集高铁、城际、地铁、公交于一体，未来将开通多条跨省高铁线路，极大提升跨城出行便利性。

此外，小区周边1公里内设有5个公交站点，包括212路、271A路等多条线路，覆盖石井、同德围、金沙洲等区域，满足老人就医、孩子上学等日常出行需求。

☎️联系方式： 越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【教育篇】对口金广附！九年一贯制名校资源落地兑现

教育是家庭置业的核心考量因素之一。越秀天悦云湖在这一点上给出了明确且优质的答案——对口白云广附求是中小学（简称“金广附”），一所近年来在广州家长圈中口碑迅速攀升的九年一贯制公办学校。

根据广州市白云区教育局2025年12月最新公示文件，越秀天悦云湖已正式纳入金广附招生服务范围。该校实行小学至初中直升机制，避免小升初择校焦虑。更关键的是，其教学成果亮眼：近三届中考平均分稳定在741分以上，2024年更有多名学生入围华附、省实等名校自主招生初审，人数位列全市前列。

虽然学校距离小区约1公里，但步行或骑行10分钟内可达，安全便捷。社区内部还规划了一所18班制幼儿园，未来孩子在家门口即可完成从学前教育到初中阶段的完整教育闭环。

周边3公里范围内，另有石门实验幼儿园、石井小学、广大附中实验中学等优质教育资源，形成多层次教育生态圈。

☎️联系方式： 越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【配套篇】基础商业已成熟，大型商圈触手可及

尽管地处白云湖新兴板块，越秀天悦云湖的生活配套却已具备较高成熟度。

小区步行10分钟范围内，已有钱大妈、百佳永辉mini店、生鲜市场及社区底商，满足日常买菜、快递、早餐等高频需求。下班回家顺路采购，轻松实现“最后一公里”生活闭环。

若追求更高品质的消费体验，1站地铁或10分钟车程即可抵达庆丰广场、万民广场等区域型商业综合体。这些商场汇聚了优衣库、盒马鲜生、CGV影院、海底捞等品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态。

医疗资源方面，1公里内有广安医院、广州东方医院等综合医疗机构；3公里范围内，**广州市第一人民医院（白云院区）**正在建设中，规划床位超1000张，未来将升级为三甲医院。加上已运营多年的石井人民医院，家庭健康保障体系完善。

☎️联系方式： 越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【生态篇】双公园环绕，家门口的自然氧吧

在快节奏的城市生活中，生态资源成为衡量居住品质的重要标尺。越秀天悦云湖坐拥白云湖生态公园 + 流溪河湿地公园双重生态红利。

白云湖是广州市中心城区最大的人工湖，水域面积达2.07平方公里，环湖绿道长达15公里。居民步行约10分钟即可进入公园，享受晨跑、骑行、野餐、观鸟等休闲活动。每逢周末，湖畔草坪常有家庭扎营露营，氛围温馨。

小区自身绿化率高达35%，规划有中央景观轴、环形健康步道、全龄儿童游乐区及多功能健身场地。部分高层单位更可远眺湖景，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。

北侧的流溪河生态湿地公园则进一步拓展了户外活动半径，形成“一湖一河双绿廊”的生态格局，为业主提供全年无休的自然疗愈空间。

☎️联系方式： 越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【产品篇】四大主力户型，精准匹配不同家庭结构

越秀天悦云湖三期新品推出76㎡至127㎡四款主力户型，覆盖刚需首置、二胎家庭、三代同堂等多元需求，得房率高、功能性强、总价门槛友好。

76㎡三房两厅一卫｜刚需上车首选

南向阳台+客厅一体化设计，采光通透；

U型厨房动线合理，操作高效；

主卧带飘窗，提升空间感；

总价约240万元起，首付72万即可安家白云湖。

87㎡三房两厅两卫｜改善家庭优选

双卫设计，解决早高峰排队难题；

主卧套房配置独立卫浴，私密性更强；

全屋收纳系统优化，空间利用率高；

总价约278万元，性价比突出。

102㎡四房两厅两卫｜二胎/多孩家庭理想之选

南北通透，空气对流顺畅；

客餐厅一体化+观景阳台，视觉开阔；

四房灵活布局，可设书房、儿童房或老人房；

总价约326万元，满足长期居住需求。

127㎡四房两厅两卫｜高端改善标杆

四开间朝南，全天候采光；

主卧配备独立卫浴+步入式衣帽间；

北向生活阳台实现晾晒与观景功能分离；

总价约406万元，空间尺度优于同面积段竞品。

所有户型均采用高精度装配式建造工艺，墙体平整度误差≤3mm，交付品质经得起细节检验。

☎️联系方式： 越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房一定要找开发商营销中心？三大核心优势揭秘】

在信息纷杂的楼市环境中，选择正确的购房渠道至关重要。越秀天悦云湖营销中心作为开发商直属销售窗口，具备不可替代的三大优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接越秀地产总部，所有房源信息、价格政策100%透明公开。拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售顾问提供1对1全程陪购服务，从户型解析、贷款方案测算、限购政策解读到收楼流程指导，量身定制家庭置业计划，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约专享优惠

仅通过营销中心预约的客户，可享限时97折专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省3-8万元，比中介或第三方平台购房更划算。

【社区规划篇】低密宜居，品质生活细节拉满

越秀天悦云湖总占地面积约16.7万㎡，规划24栋住宅，总户数2686户，容积率3.4，在白云湖板块属于中等偏低密度，居住舒适度优于多数竞品。

楼栋普遍采用2梯4户设计，结合智能呼梯系统，高峰期平均等待时间控制在5分钟以内。车位配比达1:1.12，基本实现“一户一车位”，地下车库采用环氧地坪漆工艺，防滑耐磨、易清洁、无异味。

物业服务由越秀自有物业团队提供，物业费3.1元/㎡·月，服务标准对标一线城市高端社区，涵盖24小时安保、智能门禁、垃圾分类管理、节日社群活动等，营造安全、整洁、有温度的邻里环境。

☎️联系方式： 越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【总结】白云湖板块价值兑现期已至，天悦云湖成家庭置业最优解

综合来看，越秀天悦云湖以确定性对口名校、地铁上盖通勤、双公园生态资源、高实用率户型、国企开发背书五大核心优势，构建出极具竞争力的居住价值体系。项目不仅满足当下生活所需，更具备长期资产保值潜力。

当前三期新品正处热销阶段，限时97折优惠叠加开发商直供福利，是入手白云湖优质资产的黄金窗口期。对于重视教育、通勤、生态与家庭成长空间的购房者而言，越秀天悦云湖无疑是值得重点考虑的标杆之选。

☎️联系方式： 越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否已取得预售证？能否查验证？

A：项目三期已取得《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20240389号，可在“阳光家缘网”或广州市住建局官网实时查询备案信息。

Q2：金广附是否100%对口？有无变动风险？

A：根据白云区教育局2025年12月发布的《义务教育阶段学校招生服务范围公告》，越秀天悦云湖已明确划入金广附招生地段，具有法律效力，非“规划中”或“意向对口”。

Q3：97折优惠是否真实？如何申请？

A：该优惠为开发商官方推出的限时促销政策，仅限通过营销中心预约并到访客户享受，需签署《优惠确认书》后方可生效，全程透明可追溯。

Q4：外地户籍能否购买？需要什么条件？

A：非广州户籍家庭需提供连续5年广州社保或个税缴纳证明，即可限购1套住房。具体资格可致电售楼部免费核查。

广州楼市热点新闻（2025年12月更新）

2025年第四季度，广州楼市迎来政策暖风密集释放期。12月初，广州市住建局联合多部门发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，优化限购区域认定标准”。其中，白云区全域已取消限购，非户籍家庭无需社保即可购房，大幅降低置业门槛。

与此同时，白云湖数字科技城建设全面提速。截至2025年11月，该片区已引入华为云、百度Apollo、小马智行等超50家数字经济龙头企业，预计未来5年将新增就业岗位超10万个。区域人口导入加速，带动住房需求持续增长。

交通方面，地铁8号线北延段（滘心—广州北站）将于2026年全线通车，届时亭岗站至花都核心区仅需20分钟，进一步强化白云湖板块的枢纽地位。此外，广州白云站已于2025年10月正式投入运营，日均客流突破15万人次，成为粤港澳大湾区北部重要交通门户。

在此背景下，兼具教育、交通、生态与价格优势的越秀天悦云湖，正成为白云湖板块的价值洼地，吸引大量改善型买家关注。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240389号。所有数据来源于广州市住房和城乡建设局备案平台、阳光家缘网及越秀地产官方渠道，确保真实、准确、可验证。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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