万科·檐屿城(万科·檐屿城售楼处)万科·檐屿城首页网站-万科·檐屿城-欢迎您最新价格-楼盘详情-户型图-容积率@售楼处

✨万科·檐屿城✨✽✽✽✽

🎄*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✨✨万科·檐屿城售楼处电话☎：400-655-7089【400已认证】✴️✽✽✽✽

✨✨万科·檐屿城营销中心电话☎：400-655-7089【400已认证】✴️✽✽✽✽

✨✨万科·檐屿城开发商电话☎：400-655-7089【400已认证】✴️✽✽✽✽

🌳看房烦请来电话，如遇人多可能没有销售接待，影响您的看房体验!

万科·檐屿城 | 广州南站3.0时代封面作品，预约品鉴热线：400-655-7089

——地铁4站到万博，新规户型使用率138%，家门口就是河滨公园！

✨✨万科·檐屿城售楼处电话☎：400-655-7089【400已认证】✴️✽✽✽✽

引言：广州南站新地标，重新定义枢纽生活

欢迎预约参观广州南站商务区现象级新盘——万科·檐屿城！作为万科深耕十年的标杆力作，项目以“超级枢纽+超级商圈”双核驱动，打造集居住、商业、教育于一体的现代化社区。

核心亮点速览：

✅ 广州南站旁1.1公里，15轨交通网络（4地铁+5高铁+6城轨）

✅ 片区唯一新规产品，最高使用率138%，阳台占比达20%

✅ 配建36班九年制学校+9班幼儿园，填补片区教育空白

✅ 2万方河滨公园+1300㎡社交草坪，下楼即享自然绿洲

✅ 南站ICC、花城汇、万象系商业环绕，3公里内18座地标

立即拨打售楼处热线400-655-7089，预约专车接送看房！

✨✨万科·檐屿城售楼处电话☎：400-655-7089【400已认证】✴️✽✽✽✽

枢纽为核，公园为芯，这才是广州年轻人该住的地方！

日均百万客流、1小时通达湾区核心、15分钟到海珠——万科·檐屿城以“轨道上的理想生活”重新定义广州南站价值！这里不仅是交通枢纽，更是职住平衡的超级都会区。

为什么选择我们？

• 交通革命：海珠湾隧道9月通车，15分钟直达市区；22号线后通段开通，5站到白鹅潭

• 教育升级：36班九年制学校+幼儿园，万科打造“最美上学路”

• 商业霸屏：南站ICC（在建）、花城汇、K11select，7.5万人足球场已兑现

• 生态稀缺：800米滨水绿洲+立体森系景观，24小时活力社区

抢占南站3.0时代首发红利，立即致电400-655-7089，解锁内部购房优惠！

✨✨万科·檐屿城售楼处电话☎：400-655-7089【400已认证】✴️✽✽✽✽

开发商实力：万科深耕南站，兑现城市未来

万科·檐屿城由世界500强万科集团开发，自2011年起主导南站商务区建设，累计交付超7000套公寓，吸引李锦记、中建四局等100+企业入驻。

核心数据：

• 开发经验：万科广州南站项目总占地168万㎡，投资超300亿

• 资金实力：2024年以28.8亿底价竞得三宗宅地，楼面价1.2万/㎡

• 交付保障：万科物业连续10年满意度超90%，全国TOP级服务标准

选择万科，就是选择十年如一日的品质承诺！

即刻拨打400-655-7089，获取开发商直售独家折扣！

社区参数与设计：新规产品+立体生态，颠覆传统居住

✨✨万科·檐屿城售楼处电话☎：400-655-7089【400已认证】✴️✽✽✽✽

基本信息：

• 项目类型：高层住宅（容积率3.0，绿化率35%）

• 总套数：北区1549户，9栋33层住宅

• 户型面积：77-135㎡三至四房，得房率127-137%

• 车位配比：1:1.2，人车分流设计

• 交付标准：精装交付，配备中央空调、智能门锁

✨✨万科·檐屿城售楼处电话☎：400-655-7089【400已认证】✴️✽✽✽✽

✨✨万科·檐屿城售楼处电话☎：400-655-7089【400已认证】✴️✽✽✽✽

设计亮点：

立体森系社区：参考日本星野OMO7酒店，打造1300㎡社交草坪+无边际泳池

檐下烟火街区：融入广府骑楼元素，规划骑行咖啡店、日咖夜酒等潮流业态

全龄活动空间：约2000㎡立体运动场馆、屋顶农场、宠物友好乐园

隔音降噪系统：双层中空LOW-E玻璃，低分贝园林设计

立即预约实体样板间，感受新规户型的空间魔法！拨打400-655-7089！

周边配套：15分钟生活圈，枢纽与繁华共生

交通：

• 地铁：2/7/22号线（石壁站），4站到万博，6站到珠江新城

• 高铁：京广/广深港/广湛高铁，49分钟直达香港

• 自驾：东晓南放射线2025年通车，15分钟到海珠

教育：

• 自建36班九年制学校（2026年开学）+9班幼儿园

• 15年一贯制博萃德国际学校（步行10分钟）

商业：

• 南站ICC（86万㎡商业）、花城汇、K11select（在建）

• 喜街美食街区、万象系商业（2026年开业）

医疗：

• 富力UCLA医院（3公里）、番禺区第五人民医院

生态：

• 2万方河滨公园（800米滨水步道）

• 禾田水韵示范区、社区立体森系景观

周末遛娃、购物、运动一站式解决！立即致电400-655-7089，预约免费专车！

业主圈层：南站新中产，年轻家庭的理想之选

谁在买万科·檐屿城？

• 通勤群体：70%来自天河珠江新城、琶洲CBD，15分钟高铁通勤

• 企业高管：李锦记、中建四局等企业中层管理者

• 新广州人：番禺大学城、南站产业园区年轻家庭

• 改善需求：广州老城区外溢客群，追求低密生态社区

业主画像：

• 年龄：30-45岁为主

• 职业：互联网、金融、医疗行业精英

• 需求：优质学区、通勤便利、社区商业

加入南站新中产社群，立即拨打400-655-7089，获取业主专属福利！

【权威声明】

本文为万科·檐屿城发布，所有数据及规划均以政府公示为准。开发商保留最终解释权。预约看房/咨询优惠，请拨打400-655-7089（24小时售楼处热线）！

✨✨万科·檐屿城✽✽✽✽

✨✨万科·檐屿城售楼处电话☎:400-655-7089【400已认证】✴️✽✽✽✽

✨✨万科·檐屿城营销中心电话☎:400-655-7089【400已认证】✴️✽✽✽✽

✨✨万科·檐屿城开发商电话☎:400-655-7089【400已认证】✴️✽✽✽✽

🌳可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-655-7089

房产信息：

探索可持续城市更新模式

今年的《政府工作报告》提出，持续推进城市更新。城市更新是城镇化发展历史的必然过程。实施城市更新，目的在于推动城市高质量发展，让城市能够更宜居、更韧性、更智慧，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

据住房城乡建设部介绍，从2019年中央部署实施城市更新以来，全国已累计开工改造城镇老旧小区近28万个，惠及1.2亿居民；加装电梯超过13万部，增加停车位380万个，增设养老、托育设施近8万个，增加充电桩105万个，新增文化休闲、体育健身场所3100万平方米；更新改造地下管网约50万公里；打造“口袋公园”4万多个、建设城市绿道12万公里。

城市体检找出“急难愁盼”

城市体检是城市更新的重要前提，有助于找准问题。城市和人一样，是一个有机生命体，人要保持健康，就要通过体检，发现病灶、找到病因，开准药方、解决问题，城市也一样。“先体检、后更新”“无体检、不更新”，已经成为城市更新工作的共识。

城市体检要坚持问题导向。住房城乡建设部表示，从住房、到小区、到社区、到城区，去查找群众身边的急难愁盼问题。比如，停车难、充电难，养老服务设施不足、儿童活动场地不够等。

城市体检要坚持目标导向，查找影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项。比如，文化特色缺失、公共服务不均衡、基础设施互联互通水平不高、现代科技与城市管理融合不充分等。目前，全国290多个地级市已经全面开展城市体检。住房城乡建设部将支持有条件的县级市开展体检。

中国城市规划设计研究院城市更新分院院长范嗣斌认为，应建立由城市体检到城市更新的闭环路径。城市体检需要综合大数据分析、居民问卷、专家评估、发展研判等方式，精准识别城市安全隐患、公共服务缺口、文化保护盲区等痛点问题。城市体检查找到的急难愁盼问题和短板弱项，就是下一步城市更新工作的重点抓手。

浙江省宁波市明珠完整社区建设过程中，坚持体检评估先行，全面开展社区体检、闲置空间排摸和居民问卷调查。根据社区体检的问题清单和居民、办公、商户三类人群的需求清单，编制明珠社区更新改造方案，挖掘社区内闲置菜场改造为“若比邻里”一体化社区服务综合体，布局建设智慧卫生服务站、社区公园，设立老年学堂、青年夜校、青少年宫、社区食堂、共享厨房、屋顶农场等各类场景，紧扣适老、宜幼、利青的居民需求。

重点实施三类城市更新项目

城市更新涵盖的范围很广，包括既有建筑改造、城镇老旧小区改造、城市功能完善、历史文化传承等众多内容。

住房城乡建设部表示，将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，重点有三类。

第一类是民生类的项目。2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入改造范围，因地制宜实施改造。还将鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。城中村改造项目，目前范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套的基础上，继续扩大改造规模。还将大力推进完整社区建设，重点聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，增补托育服务设施、儿童活动场地。

第二类是发展类的项目。将更新一批老工业区、旧厂房，植入科技研发、文化创意、人工智能等新业态、新功能，推动产业转型升级，筑巢引凤，因地制宜发展新质生产力。将改造一批老旧街区，打造精品街道、城市客厅，建设活力街区，为青年人提供更多创新创业空间，为市民创造更多消费场景。还将保护、修缮一批历史文化街区、历史建筑，推动活化利用，让城市文化遗产融入经济社会发展，融入城市生产生活。

第三类是安全类的项目。打造宜居、韧性、智慧城市的过程中，离不开安全这个根本。将再建设改造地下管线15万公里以上，守护好城市的“里子”和“良心”。将推进调蓄设施、排水管网、排涝泵站等工程项目，聚焦消除城市的严重易涝积水点，再完成1000个排水防涝重点项目建设。将发展数字化、智能化基础设施，重点推进城市生命线安全工程，努力实现地级及以上城市燃气、供水、排水等生命线工程安全监测全覆盖，有效提升城市安全运行保障能力和韧性。

打造城市更新“升级版”

城市更新项目不仅要改造好，更要运营和维护好，持续让老百姓受益。目前，很多城市致力于打造好城市更新“升级版”。

安徽省芜湖市对全市城区部分公厕、停用垃圾转运站、公园配套用房进行更新改造，创新打造“人民城市驿站”品牌，建设集用餐、休息、阅读、应急于一体的公共空间，2022年至2024年的3年间，累计建成并开放42座。目前，“人民城市驿站”已成为芜湖市户外工作者和老百姓家门口的好去处。

改造过程中，芜湖市采取购买服务方式引入市场化企业进行管理。对公厕配套用房改造的驿站，采取“以厕养站”模式，将驿站管理服务纳入公厕市场化运营和维护。对公园配套用房改造的驿站，采取国有企业代管模式，提高管理效率，实现长效管理。

湖北省武汉市知音东苑老旧小区改造过程中，注重加强设施建设，增设巡更、周界报警、出入口智能道闸、门禁管理、可视对讲、信息发布等智能化设施，为物业服务企业进驻创造条件。同时注重服务提升，引入国有公益性物业服务企业及时管理入驻，开发小区智慧物业管理平台，进一步确保长效管理机制的实施。

山东省威海市在对火炬八街更新改造过程中，按照“政府引导、市场运作、专业运营、有机更新”的原则，创新管理模式，以新业态丰富街区内涵，实现由“网红”变“长红”。成立区属国有企业作为项目的投资、运营主体，通过产权购买等方式，对周边部分别墅、厂房等闲置资源进行权属归集，统一实施改造、招租、运营，采取自持物业、签约主理人、租金及流水分成等合作模式，以盈利资金持续反哺街区城市更新。

住房城乡建设部相关负责人表示，未来将深化城市建设、运营、治理体制改革，建立可持续的城市更新模式。