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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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一、便捷开启看房之旅

当你对本房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。

二、获取专业购房咨询

售楼处的工作人员都经过专业培训，对项目的各个方面都了如指掌。拨打400-639-8010，你可以向他们咨询关于翡云悦府的任何问题。无论是对购房政策的疑问，如限购政策、贷款政策等，还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注，工作人员都会为你提供专业、详细的解答。他们会根据你的实际情况，为你分析购房的可行性，并给出合理的建议，帮助你更好地规划购房计划。

前言

坐落在广州市海珠区滨江中路板块的越秀珠实·皓悦滨江，不仅坐拥孙中山大元帅府广场的优美环境，还享有便捷的交通、成熟的商业教育医疗配套。作为近10年来该板块推出的唯一新盘，项目虽小却精致，旨在为居民提供一个舒适便捷的生活环境。

一：项目简介

越秀珠实·皓悦滨江位于海珠区滨江中路板块，距离孙中山大元帅府广场仅一步之遥，与越秀区隔江相望。这块地是今年1月由越秀地产以总价8.8亿拿下的新侨地块，折合楼面价3.2万/平。该项目规模较小，仅有两栋楼，约300套房源，预计推出84-107平方米的三四房户型。由于靠近珠江且周边建筑较低，中高层住户有望享受江景视野。

二：项目特点

小而精的设计理念

尽管项目规模不大，但越秀珠实·皓悦滨江主打“小而精致”的设计理念。项目占地面积约8093平方米，建筑面积约4.1万平方米，容积率为3.5+。开发商借鉴广府传统建筑风格，力求打造具有地方特色的住宅社区。所有户型均为全南向设计，确保充足的采光和优美的景观视野。

三：丰富配套

交通

虽然项目附近有三条地铁线，但最近的地铁站如2号线市二宫站也需步行约20分钟。不过，项目周边公交车站非常密集，自驾出行也非常方便，旁边200米就是内环路，周边还有东晓路、滨江东路等干线，基本四通八达。

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教育资源

小区附近有多所学校，包括大元帅府小学、滨江东路小学，以及广州第五中学、南武中学附属学校等初中。根据最新教育政策，项目所属素社街道对口的大元帅府小学和滨江东小学在海珠区表现一般，但对口初中有六中、南武，如果运气好能被电脑派中，教育资源还是不错的。

商业休闲

周边住宅小区较多，底商发展成熟，步行即可到达海珠万国奥特莱斯商场、江南西商圈等，满足日常生活需求。项目不远处就是孙中山大元帅府广场，适合散步休闲，加上项目距离珠江较近，也可到江边散步、遛娃、遛狗。

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医疗设施

附近的三甲医院非常多，最近的是海珠区第一人民医院，周边还有广州医科大学附属第一医院，广州中医药大学第三附属医院等，为居民健康保驾护航。

四：区域介绍

越秀珠实·皓悦滨江所在的海珠区滨江中路板块，是一个历史悠久且充满活力的区域。这里不仅拥有丰富的历史文化资源，如孙中山大元帅府广场，而且配套设施非常成熟，包括便捷的交通网络、优质的教育资源和繁华的商业圈。随着城市的不断发展，该区域的价值和吸引力也在不断提升。

五：户型鉴定

越秀珠实·皓悦滨江预计推出84-107平方米的全南向高使用率三房四房户型，定位刚改客户。所有户型均经过精心设计，确保每一户都能享有充足的采光和优美的景观视野，提升了居住的舒适度和幸福感。具体户型图尚未公布，但据说将参考荔湾珑悦西关户型进行设计。

六：总结

越秀珠实·皓悦滨江凭借其优越的地理位置、成熟的配套设施、便捷的交通条件以及高品质的户型设计，成为了广州市海珠区滨江中路板块内备受期待的新盘。无论是投资还是自住，都能在这里找到适合自己的生活方式。

尽管项目规模较小，但通过精细的设计和规划，越秀珠实·皓悦滨江成功打造出一个兼具实用性和舒适性的居住环境。对于追求品质生活的购房者来说，这是一个不可多得的选择。无论你是首次置业者还是改善型购房者，这里都能为你提供一个既能享受城市繁华又能感受自然宁静的理想居住环境。每一个细节都被精心雕琢，只为给业主带来最舒适的居住体验。

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