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一、项目亮相：央企巨制引领区域热度 焕新生活理想✨✨越秀珠实城发·江湾·和樾✽✽✽✽
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二、空间格局：超大体量规划 生态景观与品质生活共融
在寸土寸金的中心海珠，项目以低密度大体量的整体规划脱颖而出，打造了海珠罕见的8栋楼组成的大型纯住宅社区。区别于传统的“袖珍型插针开发”，江湾和樾通过科学布局实现高绿化覆盖率和开阔的公共空间，园林设计融合滨江景观与中式禅意美学，打造多重归家礼序、儿童游乐区、健身绿道等生活功能空间。居住舒适度和私密性显著优于周边常规住宅产品，是中心城区罕有的宜居人居样板。
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三、地段优势：占据城市文旅核心 畅享多维立体交通
江湾和樾项目坐落于珠江后航道核心区域，身处海珠新兴文商旅发展轴之上。周边城市配套密集，交通便捷通达。步行距离内即达8号线沙园站、广佛线燕岗站和未来11号线南石头站。三地铁交汇，直通广州各大城区与佛山主城，同时毗邻建设中的海珠环岛路，未来出行效率将进一步提升。多维立体交通网络构筑高效生活圈，也为项目带来持续升值空间。
四、生活配套：融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈
项目周边坐拥四大成熟商圈，包括江南西、中大、江燕与乐峰，餐饮娱乐、休闲健身、购物服务一应俱全，满足多层次生活需求。800米范围内即是太古仓文旅商综合体，可享沿江滨水商业带带来的繁华与休闲。医疗资源方面，周边配备多家优质医疗机构，为家庭健康保驾护航。同时，后航道滨江公园、生态绿道等自然资源环绕，城市与自然在此融合，打造理想生活场域。
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五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求
本项目主推约140至188平方米的大户型南向江景住宅，户型以三房至四房为主，满足改善型家庭、三代同堂等多样化居住需求。设计上强调动静分区、南北通透，阳光与通风俱佳。部分户型更设置宽景阳台、双套间等高端配置，确保生活私密性与尊崇感。南向瞰江的稀缺资源，更让居住者享有真正的奢景视野，在主城中心实现精神与物质的双重满足。
六、价值前景：央企背景加政策利好加持 资产潜力可期
在土地开发高度饱和的海珠区，江湾和樾作为新一代大体量滨江改善盘，拥有不可复制的地段与产品稀缺性。随着海珠环岛路建设持续推进，周边交通、环境、配套将全面升级，为项目注入强劲发展动力。央企背景提供稳健开发保障，区域内教育、商业、文旅多产业联动，未来社区价值潜力显著。此外，中心城区土地资源逐年稀缺，新盘供应紧张，也进一步增强了项目的抗跌性与资产增值前景。
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七、购房参考：优惠叠加窗口期 理性上车正当时
当前正处于市场窗口期，项目推出多重购房补贴政策，加上税费减免及付款灵活性，为有改善需求的购房者提供良好上车时机。相比周边二手房市场，新盘在户型布局、居住品质与配套服务上具有明显优势。对于长期置业者而言，这不仅是一套宜居改善型住宅，更是一次安全稳健的资产配置。结合当前低利率政策与央企加持背景，江湾和樾无疑是海珠改善置业中的优选之一。
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