2025vol.1星瀚TOD售楼中心电话→星瀚TOD楼盘百科详情→星瀚TOD首页网站→售楼处电话→营销中心电话→24小时热线电话→售楼处-地址@定位

✨星瀚TOD售楼处☎☎：400-063-7557✨

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨星瀚TOD开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨星瀚TOD售楼处电话: 400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨星瀚TOD营销中心电话: 400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】✨

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

星瀚TOD售楼处☎☎：400-063-7557✨

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

星瀚TOD售楼处☎☎：400-063-7557✨星瀚TOD售楼处☎☎：400-063-7557✨、

城市中心的现代居住典范

星瀚TOD项目位于广州市番禺区，由广州地铁集团与越秀地产联合开发。它不仅是一个住宅项目，更是一座集交通枢纽、商业、教育等多功能于一体的现代化社区。该项目总占地约24万平方米，建筑面积达到88万平方米，拥有21栋住宅楼，共计4378户家庭可以在这里安家落户。星瀚TOD以绿色生态为设计理念，打造了大约7万平方米的森氧园林，包括中心泳池、阳光草坪和儿童乐园等设施，满足不同年龄段居民的需求，体现了对高品质生活的追求。

✨✨星瀚TOD开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨星瀚TOD售楼处电话: 400-063-

✨✨星瀚TOD开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨星瀚TOD售楼处电话: 400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨星瀚TOD营销中心电话: 400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】✨

便捷交通与优越位置——城市心脏的脉动

星瀚TOD地理位置优越，紧邻22号线陈头岗站，步行即可到达地铁口，这使得居民能够轻松抵达广州南站，并通过换乘其他线路快速通达珠江新城等地。此外，周边规划中的东晓南放射线及南大干线将进一步缩短与万博CBD、大学城及海珠区的距离。自驾出行也极为方便，通过南大干线、东新高速等主要道路网，能够在短时间内到达城市的多个重要区域。这种双地铁覆盖加上发达的道路网络，让星瀚TOD成为城市心脏地带的真正脉动点。

✨✨星瀚TOD开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨星瀚TOD售楼处电话: 400-063-

✨✨星瀚TOD开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨星瀚TOD售楼处电话: 400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨星瀚TOD营销中心电话: 400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】✨

完善的生活配套——满足多样需求

在生活配套方面，星瀚TOD同样表现突出。小区内设有公办幼儿园和一所广东外语外贸大学附属学校，提供从小学到中学的一站式教育资源，大大减轻了家长们的后顾之忧。同时，社区还配备了约1.7万平方米的地铁商业广场及立体商业街，涵盖便利店、餐饮店等多种业态，日常购物休闲十分便利。不仅如此，这里还有完善的医疗资源支持，虽然主要依赖周边的社区卫生服务中心，但距离三甲医院也不远，确保了居民的基本健康需求得到保障。

独特设计与户型——精致生活的选择

星瀚TOD提供的户型种类丰富，从适合小家庭的两房到宽敞舒适的四房应有尽有。特别是其复式户型，采用了5.8米挑高的设计，实现了动静分区的理想布局，既保证了私密性又不失空间感。然而，部分户型存在得房率低于市场平均水平的问题，但这并不影响整体居住体验的良好评价。无论是对于首次置业者还是希望改善居住条件的家庭来说，都能在这里找到满意的选择。

✨✨星瀚TOD开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨星瀚TOD售楼处电话: 400-063-

✨✨星瀚TOD开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨星瀚TOD售楼处电话: 400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨星瀚TOD营销中心电话: 400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】✨

智能化社区管理——安心舒适的家园

智能化是星瀚TOD社区管理的一大亮点。除了常规的安全监控系统外，还引入了智能门禁、车辆识别等多项先进技术，极大地提升了居民的生活便利性和安全性。物业管理团队由经验丰富的越秀物业负责，他们以高效的服务赢得了业主的好评。与此同时，项目的现房销售模式以及双国企背景也为购房者提供了更多的信心保障，减少了购买风险。综合来看，星瀚TOD不仅是居住的理想之地，更是享受智慧生活的新选择。

✨✨星瀚TOD开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨星瀚TOD售楼处电话: 400-063-

✨星瀚TOD售楼处☎☎：400-063-7557✨

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨星瀚TOD开发商电话: 400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨星瀚TOD售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨星瀚TOD营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】✨

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除：400-063-7557

房地产走势，非常明朗了

7.8亿的楼市库存，

4月16日统计局公布3月份房地产基础数据，截至3月末，全国商品房待售面积为7.8亿平方米，注意，这是商品房的待售面积，可不是全部的楼市库存，

所谓的待售面积就是指已经建好但还没有卖出去的房子，那些还没有建好或者没有取得预售证以及房企已经拿地还没有开发的地块全部不算。

这样的一个库存体量其实是非常高了，要知道上一轮我们实施涨价去库存的时候，最高的待售面积也就7.4亿㎡，

并且现在的待售面积相较于去年同期还是增长的，因为去年3月份全国商品房待售面积是7.4亿㎡，

因此当下的房地产市场整体而言，库存量肯定是过高的，最多是有一些结构性短缺，比如重点城市的核心区域，好楼盘照样不愁卖。

但更多的城市以及区域还在面临楼市库存的压力，因此在三月中旬的时候，我就给大家提醒，接下来楼市还要再出一波松绑政策，特别是那些库存量较高的城市，

而这轮楼市松绑的主力点就是购房补贴，一是，因为现在刺激消费给予补贴是大趋势，

二是，绝大部分城市对于楼市已经没有限制措施了，能松绑的早就松绑了，因此购房补贴就成了重点。

然后，1-3月份全国商品房销售面积以及销售额的同比降幅分别达到3%和2.1%，这样的降幅理性判断已经非常不错了，

因为2023年的同比降幅普遍在30%左右，2024年的同比降幅普遍在20%左右，现在的降幅已经收窄至个位数，

从数据上来看已经非常不错了，楼市的止跌回稳措施确实也起到了效果，

但同时我们也要意识到，降幅不断收窄的原因一部分在于销售基础是越来越低了。

比如今年1-3月份商品房的销售面积约2.18亿㎡，但2021年前三个月的销售面积可是达到3.6亿平方米，降幅接近40%，

所以现在房企的压力还是比较大，因为房企的主要回款渠道就是销售回款，

最后咱们再来看一看房地产开发投资情况，1—3月份，全国房地产开发投资19904亿元，同比下降9.9%，降幅再次扩大，

这个数据主要反映的就是资金对于房地产的开发和投资，而这个数据最近2~3年一直呈现下跌趋势，并且跌幅还在扩大。

这就意味着整体市场而言，社会资金对于房地产的开发投资意愿并不高，出现这样的现象也在情理之中，

虽然2月份，3月份各大重点城市地王不断出现，甚至形成地王潮，看似房企的拿地意愿很高，但问题是这种热度只局限在头部城市，并且整体市场而言，土地的供应量还是在减少的，

以地王频出的成都为例，2025年国有建设用地供应计划总量为2600公顷，相较2024年减少2200公顷，同比减少近5成，

所以现在成都的地王哪怕翻倍，也难以弥补土地供应同比减少近五成的缺口，

这就形成了高端楼盘供应很热，但整体市场拿地预期依旧不足的局面，因此房地产开发投资增速是一降再降。

从这个信号大家就可以感受到这轮楼市即使通过一系列松绑措施完成止跌企稳，那也是结构性的，局部性的，

你总不能指望房企都不愿意拿地，都不愿意投资的区域或者地块，周边房价有很好的反弹吧？这就是现在的房地产市场。