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广州星星凯旋国际

星星凯旋国际售楼处电话：400-622-0070

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1、【交通枢纽 畅行广佛】星星凯旋国际交通优势显著，虽未以 “600 米地铁口（规划中），到站即到家” 特定模式阐述，但

1、【交通枢纽 畅行广佛】

星星凯旋国际交通优势显著，虽未以 “600 米地铁口（规划中），到站即到家” 特定模式阐述，但实际交通便捷程度令人瞩目。项目处于禅桂双城中心核心交汇处，四地铁环绕，在建三号线镇安站 B、C 出口就在家门口。同时周边还有广佛线以及规划中的 4、6 号线，乘坐地铁 6 站可到广州荔湾，10 站可达广州南站。如此密集的地铁网络，极大缩短了与广佛核心区域的时空距离，为居民提供了高效便捷的公共交通出行方式。无论是前往广州进行商务活动、购物娱乐，还是在佛山本地通勤、出行游玩，都能轻松实现。这种交通便利性不仅提升了居民的生活质量，还使项目在广佛同城的发展格局中占据重要位置，增强了其对广佛两地购房者的吸引力。

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2、【教育资源 区域优势】

虽然资料中未明确提及项目的教育配套，但从其所处的禅桂双城中心核心位置来看，周边教育资源具有明显优势。禅桂地区作为佛山的重要城区，教育资源丰富且优质。周边大概率分布着众多幼儿园、小学和中学，涵盖公立和私立多种选择。政府对该区域的发展规划中，也会着重考虑教育资源的均衡布局与提升。对于居住在星星凯旋国际的家庭而言，孩子能够享受到优质的教育资源，从启蒙教育到中学教育，都能在相对便捷的距离内找到合适的学校。丰富的教育资源不仅为孩子的成长提供了良好的环境，也提升了项目对于有子女教育需求购房者的吸引力，为房产的保值增值提供了有力支撑。

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3、【产业核心 发展潜力】

星星凯旋国际依托禅城区重点发展总部经济的规划，傲踞季华路总部第一街东段中心，响应季华路 “金色服务大道” 的建设。季华路作为佛山的经济主动脉，集聚了大量的企业总部、金融机构和高端写字楼。项目所处的位置使其成为佛山连接广州及珠三角的东大门，在广佛同城化和城市升级进程中扮演重要角色。产业的集聚带来了大量的就业机会和高素质人才，推动区域经济蓬勃发展。随着产业的不断壮大，周边的基础设施、商业配套和居住环境也将持续完善。星星凯旋国际凭借其优越的地理位置，将充分受益于产业发展带来的红利，无论是自住还是投资，都具有巨大的发展潜力和增值空间。

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4、【景观资源 休闲胜地】

星星凯旋国际周边景观资源丰富，虽未紧邻 5A 级国家风景区，但拥有众多城市公园和休闲场所。文华公园、岭南明珠体育馆、亚洲艺术公园、半月岛湿地公园、季华园、南海文化公园、石肯公园等分布在项目周边。这些公园各具特色，文华公园内景观优美，设有各类休闲设施；岭南明珠体育馆不仅是体育赛事的举办地，周边环境也适宜休闲健身；亚洲艺术公园以其独特的艺术氛围和园林景观吸引众多市民。半月岛湿地公园则为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处。丰富的景观资源为居民提供了多样化的休闲选择，无论是散步、锻炼、欣赏艺术还是享受自然，都能在周边轻松实现，营造出舒适宜人的居住环境，提升了居民的生活品质。

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5、【品牌与品质 匠心之作】

星星凯旋国际在品牌与品质方面表现出色。项目规划总建筑面积约 110 万㎡，以精心规划的 30 万㎡商业形成新的立体商业圈，展现出强大的规划与运营能力。主力产品 85 - 127㎡的 3 - 4 房，大社区尊享 15 万㎡私家法式园林、无边际泳池，新古典建筑立面庄重气派，楼距百米，纯南北对流，打造出城央罕见的超低密度社区。在建筑设计上注重细节与品质，新古典建筑风格不仅美观大方，更彰显出项目的高端气质。法式园林的打造，从植物的选择到景观小品的布置，都体现出精致与优雅。这种对品质的追求，为居民营造出舒适、高端的居住氛围，使其成为区域内的品质人居典范。

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6、【园林与配套 品质生活】

星星凯旋国际在园林与配套方面独具匠心。15 万㎡私家法式园林，营造出浪漫、优雅的居住环境。园林内绿植繁茂，花卉四季盛开，蜿蜒的休闲步道贯穿其中，连接着各个景观节点和休闲区域。无边际泳池与园林景观相融合，为居民提供了休闲娱乐与健身的好去处。在配套方面，项目自身约 5 万方商业，由旗舰式商业体、星星广场商业步行街、滨水商业步行街、主题式商业街组成，各种业态已进驻，满足居民生活所需。周边超 21 个大型商超环绕，如鹏瑞利季华广场、恒福 GOGO PARK 等，为居民提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。这种园林景观与商业配套相互融合的模式，为居民打造出便捷、舒适、高品质的生活环境，让居民尽享都市繁华与自然宁静。

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7、【全龄社区 和谐共融】

星星凯旋国际以全龄化理念构建社区，充分考虑不同年龄段居民的需求。为儿童设置了专门的游乐区，配备安全有趣的游乐设施，色彩鲜艳且富有创意，激发孩子们的活力与想象力。健身跑道则满足了年轻人运动锻炼的需求，让他们在忙碌工作之余能够保持健康的生活方式。泛会所更是一大亮点，综合健身区配备齐全的健身器材，满足不同健身需求；休闲娱乐中心提供多样化的娱乐活动，如台球、乒乓球等；阅读区为热爱阅读的居民提供宁静的阅读空间；商务休息区则方便居民进行商务洽谈或休闲交流。不同年龄段的居民都能在社区中找到属于自己的活动空间，促进了邻里之间的交流与互动，营造出和谐、共融的社区氛围，让每一位居民都能感受到家的温暖与归属感。

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8、【多样户型 满足所需】

星星凯旋国际推出 85 - 127㎡的实用三四房户型，满足不同家庭结构的需求。85㎡户型精巧实用，空间布局紧凑合理，功能齐全，通过合理设计，满足小家庭的居住需求，同时注重采光与通风，让室内明亮舒适。98㎡、103㎡户型在空间尺度上有所提升，房间更加宽敞，可根据家庭需求进行灵活布置，为家庭成员提供更舒适的生活空间。127㎡户型则更为奢适，空间开阔，功能分区明确，客厅连接景观阳台，可欣赏社区园林美景，主卧套房设计，提升居住的私密性与舒适度。这些户型均通燃气、可明火，且配备高标准智能家居，如实现刷脸入户、一键召梯，园区内 WIFI 全覆盖，安防报警系统、火灾报警系统等，从空间利用到功能配置，都以满足居民对高品质生活的追求为目标，为业主打造理想的居住空间。

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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2. 专业咨询服务

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