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前言:基本信息

中建天钰位于广州市海珠区的新滘西路北侧，由中建信和（中建五局）开发。该项目于2023年底以19.8亿元的总价竞得，楼面价约为3.7万元/平方米。项目规划包括三栋住宅楼，提供大约451户住宅单位，容积率为4.0，绿地率约为35%。

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拿地价、楼盘优势

中建天钰的一大亮点在于其低密度设计和高使用率户型。所有住宅单元均为全南向布局，并且实现了约110%的使用率。此外，开发商为应对开盘初期销售不理想的情况，采取了直接降价1万元/平方米的策略来吸引购房者。这样的价格调整使得中建天钰在市场上具有较高的性价比。

交通配套

中建天钰拥有便捷的双地铁配置，距离广佛线燕岗站和石溪站分别约为750米和900米。这些站点不仅连接了广州的主要商务区，如琶洲、天河等，而且通过大环线11号线和广佛线的换乘，进一步扩大了通勤范围。虽然周边交通便利，但临近主干道也可能带来噪音问题，不过未来将有规划路改善这一情况。

学校配套

尽管项目自身配备了一所幼儿园，但在小学和初中教育资源方面依赖周边学校。最近的公办小学是金碧第一小学（西校区）和石溪劬劳小学，但由于学位紧张，对口学校的确定性和质量尚不确定。这可能成为一些重视教育的家庭考虑的因素之一。

生活配套

生活设施方面，中建天钰提供了丰富的社区配套，包括内外双花园、无边际泳池、健身房等高端设施。小区内部抬高设计减少了街边噪音的影响，同时增加了居住的私密性。此外，项目靠近东南晓商圈，日常购物和医疗服务都非常方便。

休闲生态环境

中建天钰注重绿化和生态建设，拥有约9000平方米的内外双花园，其中包含原生古榕树和月牙形的榕树公园前厅。这种独特的设计理念不仅提升了居住环境的质量，也为居民提供了舒适的户外活动空间。

在售户型

在售户型涵盖了从89平方米到134平方米的不同面积段，满足了不同家庭的需求。每个户型都经过精心设计，以实现最佳的空间利用率和居住体验。例如，89平方米的户型实现了约115%的使用率，而134平方米的户型则提供了豪华的居住体验，配有独立衣帽间和大阳台。这些户型的设计旨在为业主提供舒适的生活空间，同时也考虑到了未来家庭结构变化的可能性。

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