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实际成交价格可能因楼层、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取最新优惠信息。

本文将详细介绍位于广州市黄埔区鱼珠CBD板块的富力南驰·富颐都荟项目。通过对其基本信息、交通设施、教育资源、生活配套以及在售楼栋和户型的全面分析，帮助潜在购房者深入了解这个新楼盘的特点与优势。同时，文章还将总结项目的优缺点，为您提供有价值的购房参考。

基本信息

富力南驰·富颐都荟是一个超级大盘，总占地面积约79.5万平方米，建筑面积达到228.4万平方米，拥有34栋住宅楼，共提供8848户住宅。该项目产权年限为70年，建筑类型为塔楼，容积率为3.28，绿化面积达68.5万平方米，绿化率为30%。车位总数为5500个，车位配比达到了1:1。整个项目采用精装修标准，并由广州市腾顺物业发展有限公司负责物业管理，管理费为3.18元/月/平方米

交通配套

尽管富力南驰·富颐都荟距离最近的地铁站（5号线鱼珠站）约有2.4公里，步行并不现实，但周边有多条主要道路如茅岗路、广园快速和中山路等，驾车出行非常便捷。此外，小区西边还有13号线二期珠村站，虽然距离也有2.7公里，但骑行大约需要13分钟。对于日常通勤，建议使用其他交通工具进行接驳。

教育资源

教育是富颐都荟的一大亮点，项目内配有广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园（公办18班），并建有一所84班的九年一贯制公办学校，包括36班小学和48班初中。该学校的硬件设施和学位数量均属顶配，确保了业主子女从小学到初中的连续教育需求。这种一站式教育解决方案大大提升了居住于此的家庭的便利性和生活质量。

生活配套

富颐都荟不仅注重居住空间的舒适度，还致力于打造完善的生活配套设施。项目自建26万平方米大型商业综合体，总体量超过天河城三倍，涵盖酒店、购物中心等多种业态。周边还有优托邦购物中心、天河城百货、美林M·LIVE天地等多个大型商业广场。医疗方面，项目附近有多家三甲医院如中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等，确保居民的健康保障。此外，项目内规划有全龄段主题乐园、双阳光草坪及健康环氧跑道等休闲设施，丰富了居民的日常生活。

在售楼栋+户型

目前，富颐都荟推出了多个优质户型供购房者选择，包括95㎡、112㎡、121㎡、139㎡以及更大面积的大平层产品。这些户型设计合理，注重实用性和舒适性，尤其是其高使用率和赠送面积的设计，使得每个户型都能充分利用空间。例如，112㎡户型采用LDKB一体化设计，全屋配备80cm阔景飘窗升级，提供了极佳的采光和视野；而139㎡户型则拥有超大U型厨房，宽敞的客厅和阳台，满足了家庭聚会和社交的需求。

优点总结

地理位置优越：紧邻天河，位于老黄埔的核心地带，属于第二CBD的重要组成部分。

完善的配套设施：不仅包含一所九年一贯制优质名校，还配备了大型商业综合体，满足居民多元化需求。

低密度宜居社区：容积率仅为3.28，相较于同区域内的其他楼盘更显低密度与宜居性。

高品质教育：项目直接配建了一所84班的九年一贯制公办学校，确保了业主子女的教育质量。

编辑点评

富力南驰·富颐都荟凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的配套设施，在黄埔区众多新盘中脱颖而出。尽管距离地铁站较远，且部分楼栋靠近主干道可能存在噪音问题，但整体来看，其综合优势依然十分明显。特别是对于重视孩子教育和追求高品质生活的改善型买家来说，富颐都荟无疑是一个理想的选择。建议购房者根据自身需求和预算，结合最新政策动态，做出理性决策。

政策时事相关

近年来，广州市政府持续加大对城市更新改造的支持力度，旨在提升城市功能和改善居住环境。作为黄埔区的重点开发项目之一，富力南驰·富颐都荟不仅承载着重要的民生任务，也对区域经济发展起到了积极的推动作用。特别是在当前房地产市场调控政策背景下，注重产品品质和服务的城市更新项目更受市场青睐。对于有意在黄埔区置业的购房者而言，富颐都荟凭借其独特的魅力，值得重点关注。同时，购房者应密切关注相关政策动态，合理规划个人财务，确保投资的安全性和收益性。

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