越秀星瀚TOD(售楼处) 官方首页 - 越秀星瀚TOD销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

广州越秀星瀚TOD

🌈🔥越秀星瀚TOD售楼处电话 ☎️400-017-0030【官方售楼处已认证】

🌈🔥越秀星瀚TOD营销中心电话☎️400-017-0030【官方营销中心已认证】

🌈🔥越秀星瀚TOD开发商电话 ☎️400-017-0030【官方开发商已认证】

🌈🔥售楼中心 〢预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

最新楼盘介绍：22号线TOD成熟大盘现房

越秀星瀚TOD位于番禺南站板块核心，是广州地铁与越秀集团联合打造的超大型TOD综合体。项目总占地约24万㎡，总建面约88万㎡，规划多栋高层住宅，目前已交付超2000户，整体居住氛围成熟。当前在售主力为建面约73–112㎡平层二至四房及98–107㎡复式产品，满足刚需上车与改善升级双重需求。小区容积率适中，虽未明确披露具体数值，但依托TOD高效布局，实现高密度与舒适性平衡。作为实景准现楼，部分楼栋已可“今年买、今年住”，大幅降低交付风险，在220万起低总价段具备显著吸引力。

🌈🔥越秀星瀚TOD售楼处电话 ☎️400-017-0030【官方售楼处已认证】

🌈🔥越秀星瀚TOD营销中心电话☎️400-017-0030【官方营销中心已认证】

🌈🔥越秀星瀚TOD开发商电话 ☎️400-017-0030【官方开发商已认证】

开发商背景、顶级圈层

项目由广州地铁与越秀集团双国企联合开发，兼具轨道交通运营经验与高端住宅营造能力，品牌背书强，无烂尾之忧。越秀物业提供3.26元/㎡/月的专业服务，保障社区长期品质。住户以海珠、天河通勤族、年轻家庭及重视教育确定性的刚需群体为主，形成务实、稳定、注重性价比的圈层结构。作为2024年一季度番禺成交三冠王，项目已验证其市场认可度，成为南站板块标杆性大盘。

交通便捷出行无忧

最大优势在于地铁上盖——项目直连22号线陈头岗站，A2/B2出口与社区通道无缝衔接，真正实现“下楼即进站”。搭乘22号线，3站达海珠、5站抵珠江新城；未来北延段（预计2026年底通车）更将8站直达白鹅潭，并贯通广州火车站、彩虹桥等枢纽，换乘覆盖全市10余条地铁线。自驾方面，南大干线全线贯通，仅一个红绿灯即可抵达万博CBD，快速接驳华南快速、东新高速等路网，构建“轨道+高速”立体通勤体系，尤其适合依赖地铁的上班族。

🌈🔥越秀星瀚TOD售楼处电话 ☎️400-017-0030【官方售楼处已认证】

🌈🔥越秀星瀚TOD营销中心电话☎️400-017-0030【官方营销中心已认证】

🌈🔥越秀星瀚TOD开发商电话 ☎️400-017-0030【官方开发商已认证】

教育配套

教育资源是项目核心竞争力。小区内配建45班九年一贯制公办广外附学校及27班幼儿园，均已开学，实现12年目送式教育。作为番禺稀缺的公办九年一贯制学校之一（全区占比不足8%），广外番禺实验学校采用双教材体系，每周开设英语戏剧课，外语特色鲜明，且免学费，九年可节省高达60万元。在多区学位预警背景下，该配置极大缓解家长焦虑，形成“低总价+高确定性”教育组合，极具稀缺价值。

3公里内商业与医疗呵护

商业配套依托大盘自持与区域发展双重支撑。项目内部规划约1.5万㎡五大主题商业区，麦当劳等品牌已入驻，实现“拖鞋下楼即享便利”。3公里范围内覆盖南站商圈基础配套，并可通过南大干线快速接入万博成熟商业体（四海城、万达等）。医疗资源方面，周边有石壁街社区卫生服务中心，车程15分钟内可达祈福医院、广东省妇幼保健院番禺院区等三甲机构，基础健康保障到位。虽处发展中的南站板块，但生活所需已基本满足。

🌈🔥越秀星瀚TOD售楼处电话 ☎️400-017-0030【官方售楼处已认证】

🌈🔥越秀星瀚TOD营销中心电话☎️400-017-0030【官方营销中心已认证】

🌈🔥越秀星瀚TOD开发商电话 ☎️400-017-0030【官方开发商已认证】

小区绿化、会所满足日常

项目打造约6.6万㎡“云端大境”园林体系，融合森氧绿廊、全龄活动区、中央泳池等四大主题空间，借鉴上海虹桥、香港西九龙TOD理念，通过架空层与立体绿化提升采光通风与私密性。虽未设传统大型会所，但依托成熟组团、肉菜市场、公交站及滨江景观（部分高层可望三江汇聚、广州塔），形成便利且富有层次的日常场景。居住于此，既能享受TOD效率，又不失自然静谧，契合现代都市家庭对“高效+宜居”的双重诉求。

新规户型图

户型设计体现上一代产品特征，实用率约85–90%，虽不及新规超100%得房率，但胜在功能清晰、现房可见。平层73–86㎡主打两至三房，南北通透，部分单位享百米楼距与园林或江景视野；112㎡四房则满足改善需求。稀缺复式产品层高达5.8米（符合政策上限），98㎡可改造为四房，使用率超120%，含入户花园、飘窗赠送及可定制主套，实现“空中别墅”体验。尽管部分楼栋达54层，存在高峰期候梯压力，但在220万起总价段，其地铁、教育、现房三重确定性，仍使其成为海珠、琶洲通勤族的高性价比首选。

广州越秀星瀚TOD

🌈🔥越秀星瀚TOD售楼处电话 ☎️400-017-0030【官方售楼处已认证】

🌈🔥越秀星瀚TOD营销中心电话☎️400-017-0030【官方营销中心已认证】

🌈🔥越秀星瀚TOD开发商电话 ☎️400-017-0030【官方开发商已认证】

🌈🔥售楼中心 〢预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】