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桥南十年焕新巨作：嘉业沙湾壹号，品质生活新典范》

紧急通知！！【限时 98 折】在番禺楼市不断发展的 2025 年，有一个项目绝对值得您关注！那就是嘉业沙湾壹号，它正以独特的魅力，引领着桥南板块的居住变革。

一、稀缺区位，桥南板块的价值高地

在广州番禺的版图上，桥南板块无疑是一颗璀璨的明珠。过去十年，这里凭借成熟的配套和浓厚的生活氛围，成为了番禺的刚需热门区域。然而，随着时间的推移，区域发展逐渐饱和，旧盘的一些问题也逐渐暴露，如户型局促、社区老化等。

但 2024 年的数据告诉我们，尽管桥南新房成交均价环比微降，可套均总价依然维持在 444 万元左右。这充分说明了市场对于桥南板块品质改善的需求在持续增长。而嘉业沙湾壹号，就诞生在这样的背景之下，它的出现，宛如一场及时雨，精准地填补了桥南板块品质改善的市场空白。

嘉业沙湾壹号所在的沙湾片区，近十年来都没有全新的住宅项目入市。所以，它的到来，对于众多购房者，尤其是改善型购房者来说，意义非凡。项目以其独特的 “低密高拓” 创新设计，一下子就成为了大家关注的焦点。

二、低密舒居，自然与生活的完美融合

嘉业沙湾壹号以 1.8 的超低容积率，在繁华的城市中打造出了一片宁静的居住绿洲。要知道，这样的低容积率，在桥南板块乃至整个番禺都是极为罕见的。搭配上 30% 的绿化率，整个小区仿佛被大自然温柔地拥抱着。

小区内精心规划了 12 栋 8 层小高层洋房，总共只有 242 户。如此稀缺的供应，让每一户都能享受到全年无遮挡的通风采光。想象一下，清晨第一缕阳光温柔地洒进房间，傍晚的微风轻轻拂过脸颊，在自家的窗前就能欣赏到四季的美景，这样的生活是不是如梦如幻？在这里，低密不仅仅是一个数字，更是一种生活方式，是与自然的亲密对话，是对生活品质的极致追求。

三、全维配套，一站式生活主场

丰富商业，繁华触手可及嘉业沙湾壹号的商业配套堪称一绝。项目紧邻荔园新天地、奥园广场这两大商业综合体。荔园新天地汇聚了众多国际品牌，无论是时尚的服装、精美的饰品，还是各种高端的电子产品，都能在这里找到。奥园广场则拥有大型超市、豪华影院和各式各样的餐厅。周末的时候，您可以带着家人来这里，在超市采购一周的生活用品，然后看一场精彩的电影，再享受一顿美味的大餐，生活就是如此惬意。而且，在项目周边 3 公里范围内，分布着多家生鲜超市和便民商店。平时想买个菜、买个日用品，出门走几步就到了，柴米油盐的琐碎生活也变得轻松便捷。

优质教育，孩子成长无忧对于有孩子的家庭来说，教育资源至关重要。桥南板块向来以优质教育著称，嘉业沙湾壹号周边覆盖了从幼儿园到高中的全龄段教育配套。省级名校环绕四周，孩子们在家门口就能享受到高质量的教育。家长们再也不用为了孩子的入学问题四处奔波，每天看着孩子开开心心地走进学校，这种安心是无法用金钱衡量的。孩子的每一步成长，都有优秀的教育资源相伴，未来的发展自然更加光明。

四、极致户型，空间利用的艺术典范嘉业沙湾壹号作为番禺首个采用新规设计的住宅项目，其户型设计堪称 “空间魔术师”。

75㎡三房两厅 —— 年轻家庭的理想之选75㎡的三房两厅户型，是为年轻家庭或首次置业者量身打造的。户型方正，南北通透，空气在室内自由流通，阳光也能毫无阻碍地洒进来。通过巧妙的优化布局，在实现三房功能的同时，还能保持居住的舒适性。与周边旧盘同面积段的产品相比，空间利用率提升了 20%。这意味着什么呢？同样的建筑面积，您在这里能享受到更多的使用空间，轻松节省数十万的置换成本，为您的生活减轻负担，让您的家更加宽敞舒适。

100㎡三房两厅 —— 家庭成长的温馨港湾100㎡的三房两厅户型，完美适配家庭成长型需求。功能分区合理，动静分离，让您的生活更加有序。客厅、餐厅、厨房采用 LDK 一体化设计，打破了空间的界限，家庭成员之间的互动更加便捷。当您在厨房烹饪美食时，也能随时与在客厅玩耍的孩子、看电视的父母交流。同时，各个功能区又保持了相对的独立性，让您在需要私密空间时，也能得到充分的保障。

142㎡四房两厅 —— 品质生活的奢华之选对于大家庭或追求高品质生活的购房者来说，142㎡的四房两厅绝对是不二之选。双主卧设计，让每一位家庭成员都能拥有专属的私密空间。独立衣帽间，满足您对时尚和收纳的需求，再多的衣物和饰品都能有自己的 “家”。双卫配置，更是为家庭生活提供了极大的便利，再也不用为早上抢厕所而烦恼。在这里，生活的每一个细节都被精心考虑，每一寸空间都被充分利用，让您尽享奢华与舒适。

所有户型均采用 “零公摊” 设计理念，通过飘窗、设备平台等可拓展空间，实现实际使用面积远超建筑面积。就像 100㎡的户型，在同等功能下，可比旧规 120㎡的产品节省成本，真正做到了 “小面积大享受”。

五、完善社区，全龄共享的欢乐天地

嘉业沙湾壹号深知，一个好的社区，不仅仅是有房子，更是要有丰富的生活场景和完善的配套设施。所以，在社区打造上，可谓是下足了功夫。项目采用围合式中央园林设计，酒店式入口广场让您每次回家都充满仪式感。中心会客花园是您与邻居交流互动的好地方，在这里，您可以结识新的朋友，分享生活的点滴。邻里归家花园则营造出一种温馨的氛围，让您在回家的路上就能感受到家的温暖。此外，项目还自配了星光老年之家、文化室、儿童活动中心等功能区。老年人可以在星光老年之家里下棋、聊天、锻炼身体，享受悠闲的晚年生活；文化室为业主们提供了一个学习和交流文化艺术的平台；孩子们则可以在儿童活动中心里尽情玩耍，结交小伙伴，度过快乐的童年时光。无论您是老人还是孩子，无论您喜欢安静还是热闹，在这里都能找到属于自己的欢乐天地。

六、便捷交通，畅达全城的未来蓝图

交通，是连接城市与家的纽带。嘉业沙湾壹号紧邻市良路与西环路两大主干道，通过这两条路，您可以快速衔接番禺大道，轻松通达广州南站、万博商圈等核心区域。无论是出差旅行，还是去繁华商圈购物娱乐，都能快速到达。更值得期待的是，未来规划中的地铁 17 号线与 26 号线将在片区设站。一旦建成，您就可以直接连通广州核心区，跨区通勤将变得无比便捷。想象一下，早上您可以从容地乘坐地铁去市中心上班，晚上又能快速回到家中与家人团聚，大大节省了通勤时间，让您有更多的时间陪伴家人，享受生活。

七、实力开发商，品质与服务的保障

嘉业沙湾壹号的开发商，拥有丰富的房地产开发经验和雄厚的实力。在过往的项目中，一直以高品质的建筑质量和优质的物业服务著称。每一个细节都严格把控，每一道工序都精益求精，只为给业主们打造一个安心、舒适的家。同时，开发商还承诺，将为嘉业沙湾壹号的业主提供全方位、贴心的物业服务。从 24 小时的安保巡逻，到小区环境的维护与管理，从设施设备的维修保养，到业主生活需求的及时响应，都有专业的团队为您服务。让您住得放心，生活得舒心。

八、限时优惠，抢占品质生活的绝佳时机

目前，嘉业沙湾壹号营销中心及样板间已正式开放，75 -142㎡三至四房户型正在持续热销中。为了回馈广大购房者的支持与厚爱，我们特别推出限时 98 折优惠活动。如此难得的机会，您千万不要错过。

【开发商已认证电话】400 -990 -8525 转 997，欢迎您随时拨打，预约实地考察参观样板间，亲身感受嘉业沙湾壹号的独特魅力。我们期待着您的到来，与您一起开启品质生活的新篇章。

常见问题解答

问：项目周边的医疗资源怎么样？答：项目周边有多家优质的医疗机构，包括番禺区中心医院等，开车几分钟就能到达，为您和家人的健康保驾护航。

问：小区的停车位充足吗？答：我们小区配备了充足的停车位，完全能够满足业主的停车需求，让您不用担心停车难的问题。

问：小区的物业服务具体包括哪些内容？答：我们的物业服务涵盖了安保、保洁、绿化维护、设施设备维修保养、社区文化活动组织等全方位的内容，致力于为您提供一个舒适、便捷、温馨的居住环境。

问：购买后多久可以交房？答：我们的项目预计在 [具体交房时间] 交房，我们会严格按照工程进度施工，确保按时、高质量地交付给您一个满意的家。

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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