凯德·双桥新作(2024年凯德·双桥新作)首页网站-凯德双桥新作楼盘详情-户型配套

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凯德双桥新作：广州荔湾江景美宅

项目概况：江畔精品住宅

精致江景住宅

凯德双桥新作位于广州市荔湾区大坦沙岛裕福街35号，紧邻珠江大桥东桥，靠近荔湾中山八路板块。项目占地面积不大，共有3栋33层高层住宅楼，总户数为411户。建筑布局合理，提供了多种户型供选择，以满足不同家庭的需求。北塔和中塔户型有74㎡、89㎡、98㎡、113㎡的二至三房，南塔则有108㎡~127㎡的三至四房，所有户型均为南向，部分高层户型还可以观赏到江景。当前最新的成交价格为4.6-6万元/平方米，最低总价为450万元。

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交通配套：便捷出行无忧

便捷交通网

凯德双桥新作距离地铁5号线/6号线换乘站坦尾站仅500米，步行大约10分钟即可到达。通过地铁，居民可以轻松到达中山八、海珠广场和淘金等地。此外，项目距离桥中中路南公交车站仅400米，有261路、555路等多条公交线路经过，可以直达老荔湾、老芳村、越秀、白云、天河等区域。未来岛上还将形成“珠江大桥、广佛大桥一期（在建中）、如意大桥东桥（规划中）”三桥布局，进一步强化与周边区域的交通联系。

商业配套：生活便利

完善商业设施

项目自带底商，周边的西凯汇广场正在招商中，可以满足日常购物需求。此外，广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区）已经落成并正式运行，为居民提供优质的医疗服务。大坦沙国际健康城一期已经投入运营使用，二期正在建设中，未来将为业主提供更多医疗保障。

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教育配套：全龄教育体系

优质教育资源

凯德双桥新作紧邻沙面小学和西关广雅，其中西关广雅已经动工，计划于2024年9月开学，办学规模为30个班初中。项目周边还有新果国际托幼园、沙面小学（大坦沙校区）、广州市第一中学（高中部）等优质教育资源，形成了从幼儿到高中的全龄系教育链。未来，全岛还将规划形成10所中小学、10所幼儿园的教育布局。

户型设计：多样化的居住体验

精心设计的户型

凯德双桥新作提供多种户型供选择，以满足不同家庭的需求。以下是部分户型的特点：

74㎡户型：号称广州最低门槛的南向江景房，具有较高的性价比。

89㎡三房：三开间朝南，客厅宽敞，双阳台设计，整体布局合理，采光良好。

104㎡大三房：采用飞机户型设计，虽然入口处有一定面积浪费，但总体来说较为实用。

90㎡户型：卧室分布在客厅两侧，卫生间位于主卧和客卧之间，厨房生活阳台为异形设计，整体布局较为紧凑。

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凯德双桥新作凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套、完善的商业和教育设施，以及多样化的户型设计，成为广州荔湾区不可多得的优质住宅项目。

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