公交珠实花城云著官方售楼处电话→公交珠实花城云著售楼中心电话→首页网站→公交珠实花城云著营销中心欢迎您→地址→交房时间→24小时官方热线电话

❄【公交珠实花城云著官方展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄

❄公交珠实花城云著官方售楼处电话:400-996-2582☎官方售楼处已认证☎✨✨

❄公交珠实花城云著官方营销中心电话400-996-2582☎官方营销中心已认证☎✨✨

❄公交珠实花城云著官方售楼中心电话:400-996-2582☎24小时预约热线☎✨✨

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

⭕【公交珠实花城云著官方售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕公交珠实花城云著官方售楼处电话: 400-996-2582☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕公交珠实花城云著官方营销中心电话: 400-996-2582☎☎营销中心已认证🌶🌶

⭕公交珠实花城云著官方售楼中心电话:400-996-2582☎☎24小时预约热线🌶🌶

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

公交珠实·花城云著：白云新城芯的品质跃升之作

Part.1 优点综述：双国企联袂，兑现城市芯理想生活

在广州白云新城这一快速崛起的城市新中心，公交珠实·花城云著凭借其独特的区位优势、高实用率产品设计和双国企背书，正成为刚需及改善型购房者的热门选择。项目由广州公交集团与珠江实业集团联合打造——前者是华南公共交通领域的领军国企，后者则是拥有40余年开发经验、资产超千亿的广州市属城市建设运营全产业链企业。两大实力国企联手，不仅保障了项目的品质交付，也为业主提供了长期稳定的物业服务支撑。

作为准现楼项目，花城云著目前已进入精装收尾阶段，合同约定2026年1月15日交付，购房者可实地验房、所见即所得，大幅降低交付风险。更值得一提的是，项目户型实用率高达93%，在同区域中极具竞争力，真正实现“小面积多一房”的空间魔法。

近期项目推出限时专属优惠，包括备案折扣、物业费减免等多重福利，进一步提升了性价比。对于注重地段、交通、产品力与交付确定性的购房者而言，花城云著无疑是白云新城板块中值得重点关注的潜力之选。

Part.2 户型鉴赏：新规户型引领片区空间革命

公交珠实·花城云著主打建面约69㎡至110㎡的三至五房产品，全系采用新规户型设计，使用率接近100%，在白云区同面积段中极为稀缺。

建面约69㎡ 三房两厅一卫：紧凑而不局促，U型厨房+干湿分离卫浴+双飘窗卧室，主卧带观景阳台，可揽中心园林水景，适合首次置业或年轻家庭。

建面约78㎡ 三房两厅两卫：真三房格局，过道零浪费，增加收纳空间，南北通透，采光通风俱佳，在同面积段中实现“多一卫”的突破。

建面约85㎡ 四房两厅两卫：东南向望园林与星空泳池，双次卧均带飘窗，主卧配备独立卫浴与大尺度飘窗，满足二胎家庭或三代同堂需求。

建面约89㎡ 四房两厅两卫：方正大横厅设计，南向四开间，采光面宽达9米以上，客厅与阳台无缝衔接，形成开阔的社交与观景空间，实用性与舒适度兼备。

建面约110㎡ 五房两厅两卫：全南向独立单边位，私密性强，打造“私家小花园”概念，适合多孩家庭或追求高品质生活的改善客群，相比周边同类产品价格更具优势。

所有户型均采用全南朝向或南向主采光面，确保室内阳光充足、空气流通，契合健康居住理念。同时，项目采用围合式布局，高低错落的楼栋设计有效减少楼间距压迫感，多数单位可俯瞰近4万㎡中央园林，视野开阔，景观资源优越。

Part.3 基本信息：数据清晰，规划合理

开发商：广州公交集团 × 珠江实业集团（双国企联合开发）

占地面积：约4.2万㎡

总建筑面积：约21.49万㎡

容积率：4.0

绿化率：25%

总户数：1256户

楼栋规划：7栋30–33层高层住宅 + 1栋公寓 + 1栋人才住房

梯户比：两梯六户

车位配比：1514个，约1:1.2

物业类型：住宅+公寓+商业综合体

物业管理：珠江城市服务

物业费：2.8元/㎡/月（含公共能耗）

交楼标准：精装修交付

交楼时间：2026年1月15日

项目拿地时间为2021年6月，楼面价约21750元/㎡，历经三年打磨，现已进入实景呈现阶段，品质细节可现场验证。

Part.4 配套介绍：全维资源环绕，生活一步到位

交通配套：双地铁上盖，畅达全城

项目距在建的地铁22号线与8号线北延段支线交汇站——夏茅站仅约50米，真正实现“家门口地铁”。22号线为广州南北快线，设计时速160公里，1站直达白云站，3站抵达老荔湾，5站换乘18号线直抵珠江新城。未来还将接入规划中的24号线，形成三地铁交汇枢纽。自驾方面，机场高速、华南快速、机场路等主干道环绕，15分钟内可达白云新城、越秀、荔湾核心区。

教育配套：基础保障+潜力可期

目前对口公办学校为夏茅小学（距小区约50米），初中为南悦中学或大朗中学。值得关注的是，夏茅小学正计划扩容并升级为九年一贯制学校。此外，项目北侧预留有教育用地，传闻或将引入优质教育品牌（如清华附中等），虽尚未官宣，但结合白云区近年教育均衡化政策，未来教育资源有望显著提升。

另距项目约200米处有白云实验学校（私立十二年一贯制），由广东省实验中学管理，提供高质教育选项。

商业配套：下楼即享繁华

项目自带建面约16万㎡的金铂天地商业综合体，涵盖购物中心、写字楼、餐饮娱乐等多元业态，实现“下楼即消费”。周边15分钟生活圈内还有百信广场、万达广场、凯德广场、云门NEW PARK、5号停机坪等六大成熟商圈，满足全龄段、全场景消费需求。

休闲与绿化：园林社区+文体设施

社区内部打造近4万㎡中央园林，融合岭南造园手法，参照梁园“半边亭”等经典元素，设置星空泳池、林下书吧、萌宠乐园、轻舞健身区、亲子互动空间等，营造自然与人文交融的居住氛围。周边还有白云湖公园、白云国际会议中心、广州市儿童公园等大型公共绿地与文体设施，丰富日常休闲选择。

医疗配套：高效覆盖

3公里范围内有广东省第二人民医院（三甲）、白云区妇幼保健院、南方医院白云分院等优质医疗资源，保障居民健康需求。

Part.5 规划与发展：坐享双核红利，价值持续兑现

公交珠实·花城云著地处白云新城与白云湖数字科技城两大战略发展极的中间地带，既能享受白云新城作为广州第三CBD的成熟配套与高端产业导入，又能承接白云湖片区数字经济、智能制造等新兴产业的人才外溢。

白云新城已集聚华为、百度Apollo、欧派总部、无限极广场等龙头企业，未来将持续吸引高净值人群聚集。而白云湖数字科技城作为广州“十四五”重点平台，定位为粤港澳大湾区数字经济创新高地，预计新增就业岗位超20万个。双重板块红利叠加，为花城云著带来强劲的居住需求支撑与资产保值潜力。

此外，随着22号线全线贯通、夏茅站TOD开发推进及金铂天地商业全面运营，片区城市界面将加速焕新，生活便利性与区域价值将进一步跃升。

Part.6 结语总结：刚需上车优选，品质生活起点

公交珠实·花城云著并非传统意义上的“刚需盘”，而是在刚需价格基础上，通过高实用率户型、双地铁上盖、国企品质背书、成熟商业配套与准现楼状态，实现了产品力与居住体验的全面跃升。它既满足了首次置业者对“低门槛、高性价比”的核心诉求，也兼顾了改善家庭对“空间、环境、未来潜力”的进阶期待。

在当前市场环境下，能同时兼顾地段、交通、产品、交付确定性与价格优势的项目并不多见。花城云著以“城市芯全维资源掌控”为基底，以“接近100%使用率”为利器，正成为白云新城板块中不可忽视的价值标杆。对于希望在广州核心区安家、又不愿牺牲生活品质的购房者而言，这里或许正是理想生活的起点。

❄【公交珠实花城云著官方展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄

❄公交珠实花城云著官方售楼处电话:400-996-2582☎官方售楼处已认证☎✨✨

❄公交珠实花城云著官方营销中心电话400-996-2582☎官方营销中心已认证☎✨✨

❄公交珠实花城云著官方售楼中心电话:400-996-2582☎24小时预约热线☎✨✨

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

⭕【公交珠实花城云著官方售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕公交珠实花城云著官方售楼处电话: 400-996-2582☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕公交珠实花城云著官方营销中心电话: 400-996-2582☎☎营销中心已认证🌶🌶

⭕公交珠实花城云著官方售楼中心电话:400-996-2582☎☎24小时预约热线🌶🌶

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！