广州最值得买的楼盘?华润公园上城(广州)华润公园上城最新详情-售楼处电话

华润置地携手省交通集团作品 布局广州东新塘TOD生活圈枢纽芯TOD旁 | 规划小学幼儿园约15万㎡空中公园|直上高速 | 速达穗莞深约3-4房同等面积多一房户型

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广州【华润公园上城】楼盘优惠，预约看房

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属广州一线城市，广州户口不限购，外地户口不受社保限制可购买一套。

PART 1

公园上城由央企华润置地、省交通集团利通置业、湾区发展强强联合打造，被评为 2020 年广东省重点建设项目、交通强国建设试点。打造天河东 TOD、地铁上盖、万方公园里的品质教育大盘。咨询热线：15012627238 蔡经理

占地面积：约20万㎡建筑面积：约85万㎡容积率：3.0规划楼层：33-43层规划楼栋数：共31栋（总6036户） 分三期开发（目前在售1#、2#、4#）绿化率：约30%车位比：1：1.2（人车分流）

项目地址：广州增城区 新塘板块

广州买房看东部

城市向东发展，东进势不可挡。从 90 年代越秀淘金，到 2000 年的珠江新城，再到 2010 年金融城，再到黄埔区府板块、鱼珠临港 CBD 板块等， 随着东部交通枢纽的建立，天河 TOD 板块正加速催熟，占据东进战略价值制高点。

东部买房看新塘

新塘板块坐拥广州东部交通枢纽中心，拥有 5 地铁 3 高铁 2 城轨十轨交汇，相当于七倍广州东站规模。其位于穗莞深三城核心区，南靠东莞，近联深圳，西连黄埔一路之隔。随着深圳/东莞/黄埔多次限购加码，不限购的新塘成为了价格洼地价值高地的置业热门之地。

新塘买房看公园上城

广州东进桥头堡，与限购区一路之隔的不限购门户；一站黄埔，离黄埔最近直线距离约 800 米；一轨直达珠江新城，离珠江新城直线距离约 30km。

家门口直上高速，速达珠江新城，通勤出行快人一步；约 400 米沙村地铁站，在建 13 号线二期横跨广州 5 大 CBD，无需换乘。一站黄埔，两站新塘 TOD，七站天河，一轨直达珠江新城（花城广场北站）。

PART 2

项目价值

【紧邻黄埔东 广州东进桥头堡】1、与限购区一路之隔的不限购门户，离黄埔最近直线距离约800米2、离珠江新城直线距离约30km，直上高速直达市区3、广州东进黄金轴线上，新塘枢纽TOD板块4、穗莞深交汇处—南靠东莞，紧邻深圳，粤港澳大湾区A字节点

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（项目相对位置示意图）

【家门口直上高速 5地铁3高铁2城轨TOD】1、车库直上京港澳高速，速达珠江新城，通勤快人一步2、约400米13号线沙村地铁站，一站黄埔3、在建13号线二期横跨广州5大CBD，比肩3号线黄金动脉。开通后无需换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站）

4、两城轨贯穿莞深、直达白云机场，便捷接驳穗莞深

（数据来源于百度地图数据估算，该数据不作为官方数据发布承诺，最终数据以实际为准。）

(项目交通示意图)

【约15万方空中绿岛 城市级综合性花园】1、占地约15万㎡中轴花园—生态绿岛湾区后花园

2、内部构筑微气候系统，为社区营造健康生态环境3、中央文化交流区（CCD），承载文化交流与城市级主题活动

（空中花园效果图）

“两环一心八景”多元活力配套：儿童自然科普课堂、海蚀洞儿童乐园、迷你高尔夫球场；芳香花园、社区农场；篮球场、足球场、网球场、轮滑场所、林荫健身等复合型配套

(花园夜景示意图)

（花园功能示意图）

【高阶精端社区 丰富配套出入随享】

自带建面约7000㎡社区活力商业：目前华润万家、肯德基、太平洋咖啡、漫卷书生活等知名商家已签约入驻。

(商业街示意图)

家门口精英教育 ，涵养书香世家：小区配建30班小学、24班幼儿园复合交通方式，社区便捷出行：规划配建公交总站，满足业主出行需求

“一轴两环三核心”立体社区园林，打造300米舒适步行半径：首层全架空活动空间（长者幸福、儿童成长、邻里中心、蓄能运动）、儿童乐园、分龄泳池、橙跑步道等多元化功能空间

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（社区园林功能示意图）

私享架空层多元活动功能空间（A1栋）：开放式阅读区、私享会客厅、上城8点半学堂、棋牌室、康养室、健康馆等功能场所(开放时间、运营管理等一切以交付营运后物业输出为准)

（开放式阅读区）

【高阶配套环绕 近享多元城市生活】

周边5大商圈环伺，休闲购物时光好去处：近享双万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场等5大商圈

荟萃全龄优质资源，濡染精英气质：周边新塘中学（省重点）、新塘第三中学（市重点）等优质学府林立

(周边优质学校分布图)

综合医疗配套健康更安心：大约900米暨南大学附属暨华医院、增城唯一综合性三甲医院南方医院增城分院等，为全家健康保驾护航

【世界500强央企实力 三大巨擘强强联合】

1、世界500强华润集团，2020年《财富》世界500强排名跃居79位2、联袂广东省交通集团—利通置业、深投控—湾区发展，打造TOD模式范本3、国家一级资质物业—华润物业，资深卓越的物业服务经验

PART 3

户型鉴赏 建面约75-105㎡3-4房公园美宅

＞＞高品质人居典范＜＜户户入户花园，房房全景飘窗性价比与功能性兼得，同等面积多一房华润优居4.0体系，让生活坐享其“城“

【建面约75㎡三房两厅一卫】市面稀缺户型，同等面积多一房20×万总价刚需上车，满足三代同堂、二孩家庭

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△户型示意图

△创意样板间实景图

【建面约85㎡三房两厅两卫】三房带主套+入户花园，兼得实用与舒适三开间朝南，转角全景飘窗尽享阳光沐浴

△户型示意图

△创意样板间实景图

【建面约105㎡四房两厅两卫】大户人家阔绰四房，各有天地四开间朝东南，外加阔景大阳台，全明采光

△户型示意图

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