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值选城市生态住区，擘划繁华版图

新城盛悦之光位于广州南站旁的陈村TOD区域，这里不仅是中国南部重要的交通枢纽之一，更是未来城市发展的新中心。项目占地面积达39695平方米，建筑面积为163695平方米，由8栋高层住宅和沿街商业组成。其地理位置优越，紧邻万达广场，周边生活配套设施齐全，集居住、购物、娱乐于一体。广州南站作为粤港澳大湾区的核心交通枢纽，拥有高铁、城轨、地铁等多种交通方式，日均客流量超60万人次，极大地提升了该区域的可达性和发展潜力。新城盛悦之光凭借其得天独厚的地理优势，将成为广佛地区新的地标性住宅项目。

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多重立体交通帷幄双城繁华，构建高端精英的圈层社区

新城盛悦之光的最大亮点在于其卓越的交通条件。项目距离地铁口仅约200米，通过人行天桥即可直接步行到达。四条轨道交通线在此交汇，包括广佛环线、广州地铁7号线、佛山地铁2号线及地铁11号线，使得从项目出发，可以便捷地抵达广州南站、广州大学城、琶洲等重要地点。不仅如此，项目还依托三桥两干道连接广州核心区位，如海华大桥和海怡大桥，确保了与广州市区的快速通行。预计未来横五路和番湾大桥开通后，将进一步加强与番禺万博CBD和佛山新城CBD之间的联系，形成一个高效、便捷的城市交通网络。这些便利的交通条件为居民提供了一个理想的居住环境，也吸引了大量高端人才的入住。

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醇熟商圈咫尺知名品牌大型商业体

新城盛悦之光毗邻万达广场，周边商业设施完备，满足了居民日常生活的各种需求。无论是购物、餐饮还是休闲娱乐，都可以在这里找到心仪的选择。此外，项目本身还规划有沿街商业部分，进一步丰富了社区内的商业配套。这种“家门口”的便利生活方式，不仅提升了居住的舒适度，也为居民提供了更多的社交机会。与此同时，项目所在的区域还拥有丰富的教育资源和医疗设施，为家庭成员的成长和健康保驾护航。

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名校护航教育质量更有保障

尽管文中未详细提及新城盛悦之光周边的具体教育资源，但考虑到其位于广佛交界处的战略位置以及区域内对教育事业的高度重视，可以推测该项目附近必定配备有多所优质学校。这将极大地方便业主子女入学，并为他们的成长奠定坚实的基础。对于关注孩子教育的家庭来说，新城盛悦之光无疑是一个值得考虑的选择。

医疗配套守护健康生活

虽然原文中没有具体描述新城盛悦之光的医疗设施情况，但基于其优越的地理位置及其周边发展状况来看，可以预见区域内会有完善的医疗卫生服务体系。随着广佛同城化进程的加快，越来越多的医疗机构将会入驻这一区域，为居民提供全面的医疗服务保障。良好的医疗条件不仅能提升生活质量，也能让每一位住户感受到安心与放心。

环境清幽千亩山林大氧

新城盛悦之光注重生态环境的营造，绿化率达到了35%，为居民提供了一个绿意盎然、空气清新的居住环境。在繁忙的都市生活中，能够随时享受大自然的美好，成为了该项目的一大卖点。除了内部的绿化景观外，周边还有多个自然保护区和公园，如广州长隆旅游度假区等，这些地方都是市民放松身心的理想去处。生活在这样一个充满绿色植被和清新空气的环境中，人们能够远离城市的喧嚣，享受宁静和谐的生活。

专属的品质服务与人性化关怀，社区规划、低密社区尊享私密新生活

为了给业主带来最优质的居住体验，新城盛悦之光精心挑选了一流的物业管理团队——新城悦物业，并引入了一系列智能化管理系统。无论是安全监控还是日常维护，每一个细节都彰显出对品质和服务的极致追求。社区采用低密度布局，容积率为3.0，确保每一户都能享有充足的私人空间和开阔视野。无论是公共区域的设计还是私人空间的布置，处处体现着人性化关怀，真正实现了居住与休闲的完美结合。

详细的户型介绍新、旧规王牌标杆户型

新城盛悦之光提供了多种户型选择，包括85-95平方米的三房两厅两卫和115平方米的四房两厅两卫，共1188套。每一种户型设计都充分考虑到了现代家庭的实际需求，合理布局、充足采光通风以及个性化的装修风格，使每个家庭成员都能享受到舒适惬意的居住体验。无论是首次置业者还是寻求改善型住房的家庭，都能在此找到满意的居所。

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豪装修气候系统一线品牌交标，智能家居创新平台

作为高品质住宅项目，新城盛悦之光必然会采用一线品牌的建材和设备，确保每个细节都达到高标准。智能家居系统的引入将进一步提升居住体验，使住户可以通过智能终端轻松控制家中的各项设施，如照明、空调、安防等，实现真正的智慧生活。这种前瞻性的设计理念不仅满足了人们对便捷生活的向往，也体现了对未来生活方式的深刻理解。物业费为2.7元/平方米/月，相对合理的费用标准也为业主带来了更多实惠。

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