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### 1. 城脉贵胄：嘉禾望岗TOD·白云新城的核芯坐标

国贸云上鼎立白云新城南北中轴轴心——嘉禾望岗TOD，这里是广州唯一三轨交汇（地铁2/3/14号线）的超级枢纽，日均客流量超50万人次，定位“白云新城商务核心区及产城融合示范区”。项目占位50万㎡都市综合体核心，周边汇聚广州设计之都、白云站TOD（亚洲最大交通枢纽）等千亿级产业集群，未来将虹吸金融、科技、创意等领域的高知人才，形成“总部经济+高端居住”的价值闭环。作为片区罕见的纯住宅用地，其占位堪称白云新城“心脏”，执掌城市发展脉搏，区域价值迸发无限想象。

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### 2. 立体通衢：三轨上盖·1小时湾区生活圈

项目距嘉禾望岗地铁站仅800米，步行10分钟可达，2号线15分钟抵广州火车站，3号线20分钟达珠江新城，14号线30分钟覆盖从化温泉。自驾方面，紧邻华南快速、广州绕城高速，15分钟抵白云机场，25分钟达佛山千灯湖，构建“1小时大湾区通勤圈”。更值得关注的是，白云站TOD（距项目2公里）规划“1高铁+2城际+7地铁”立体交通，未来可实现全国及湾区主要城市的无缝衔接，交通能级对标广州南站，成为商务出行与日常通勤的双优选择。

### 3. 生态谧境：双公园环抱·都市森屿的自然栖居

项目北侧规划1.2万㎡体育公园，东侧紧临永泰涌滨水步道（规划中），形成“城市绿肺+滨水景观”的双重生态屏障。社区内采用“都市森屿”景观设计，规划中央景观轴、阳光草坪、全龄活动区及下沉式庭院，种植逾百种乔木灌木，打造“三季有花、四季常绿”的立体园林。酒店式入户大堂与风雨连廊串联园林与会所，归家之路如穿行于自然秘境。清晨在体育公园晨跑，傍晚沿涌边散步，城市繁华与自然静谧在此完美平衡。

### 4. 学府环簇：12所名校·全龄教育链的书香护航

教育配套是项目核心竞争力之一，社区内配建12班幼儿园（规划中），西北侧政府规划1所九年一贯制学校（拟引入名校）。1.5公里范围内汇聚华附幼儿园、华附实验小学、广东实验中学（永平校区）、培英中学等12所学校，形成3-15岁全龄教育矩阵。其中，广东实验中学作为省一级名校，2023年高考特控率超90%；培英中学初中部历年中考均分位列白云前列，师资稳定且管理成熟。目送式教育模式省心省力，书香浸润助力孩子未来。

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### 5. 地标钜作：世界500强·重塑白云新城天际线

作为国贸控股（世界500强，2023年排名第95位）布局广州的首个标杆项目，建筑由国际设计团队操刀，采用现代轻奢风格，外立面以银灰色铝板搭配LOW-E玻璃，线条简洁流畅，顶部设计汲取岭南骑楼元素，传统与现代美学碰撞出独特气质。24层高层住宅呈点状分布，楼间距最大达70米，形成错落有致的城市天际线，成为嘉禾望岗TOD的视觉地标。

### 6. 低密臻境：2.8容积率·纯粹住区的圈层哲学

2.8容积率与1:1.2车位配比，奠定低密纯居基调。规划9栋住宅（2梯4户/2梯5户），主力户型为85-143㎡三至四房，超80%为105㎡以上改善型产品，客群以白云新城白领、企业高管为主，圈层纯粹。85㎡三房实现全南向布局，143㎡四房三卫配置双套房，南北双阳台对流，主卧面积达25㎡，奢享独立衣帽间与卫浴间。全社区实行封闭式管理，保障居住私密性与安全性，共鸣高端生活理想。

### 7. 万象奢配：50万㎡综合体·10分钟生活闭环

项目自带约6000㎡社区商业（规划中），步行15分钟可达云门NEW PARK（18万㎡购物中心）、安华汇（20万㎡商业体），涵盖IMAX影院、高端零售、特色餐饮等业态。医疗配套上，广州医科大学附属市八医院（三甲）距项目1.5公里，南方医科大学南方医院白云分院（二期在建）、广东省人民医院白云院区（规划）形成3公里健康守护圈。从日常采买到高端消费，从子女教育到医疗康养，全系配套构建“步行即达”的城芯生活圈。

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### 8. 智启生活：智慧安防·国家一级物业的尊崇服务

社区引入AI智能安防系统，包括人脸识别门禁、周界报警、24小时视频监控，保障居住安全。住宅标配智能门锁、全屋WIFI覆盖，143㎡户型升级为全屋智能家居系统（可远程控制灯光、空调）。物业由国贸服务（全国物业50强，一级资质）提供，3.5元/㎡·月物业费涵盖24小时管家服务、园林定制维护、业主社群活动等，通过“国贸生活”APP实现报修、缴费、访客预约等线上化操作，科技与人文双重维度提升居住体验。

### 9. 国企匠心：国贸控股·全周期品质保障

作为实力国企，国贸控股以“城市运营者”视角打造项目，从规划设计到施工交付历经108道工序严控。建筑工艺上，采用铝模爬架、隔音降噪楼板等技术，保障结构安全与居住舒适度；园林景观选用成年乔木全冠移植，水系采用生态循环系统，细节处彰显匠心。2024年首批房源已实景呈现，准现房销售模式让品质“眼见为实”，为置业者筑牢“交付无忧”的信心基石。

### 10. 奢装臻呈：高使用率·改善型精装范本

项目全系精装交付，精选科勒、方太、西门子等一线品牌，打造“轻奢实用主义”范本。85㎡三房配置玄关柜（带感应灯）、厨房吊柜（带升降拉篮）；143㎡四房升级为大理石地砖、主卧智能马桶与独立浴缸。装修风格以现代简约为主，可通过软装灵活切换为新中式、北欧等风格，适配不同家庭生命周期需求。对比周边毛坯盘，省去装修烦恼，总价450万起即可入主白云新城芯+三轨TOD+名校旁，性价比显著高于同地段竞品。

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