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广州幸福湾：白鹅潭必看的江景盘，直面三江汇聚之美景

项目概述

广州幸福湾位于广州市荔湾区白鹅潭沿江带，占据着顶级景观和资源。该项目由广东省广州国际医药港有限公司开发，占地面积为32900平方米，总建筑面积达到118483平方米。容积率为3.6，绿化率为35%，共有436户，车位比高达1:2.65（地下三层，共1185个机动车位）。项目主推建面约233-285平方米的四至五房户型，东向/东南向一线望江，层高极致达到了3.4-3.6米。

区位优势

广州幸福湾地处三江交汇之处，拥有独特的地理位置优势。项目距离10号线东沙站仅约600米，预计2025年底开通，这将大大提升出行便捷性。此外，通过芳村大道南、东沙大道等快速路接驳环城高速及东新高速，进一步缩短了与全城的距离。未来还将有水上巴士和广州国际内港湾码头，提供一站畅游广州的独特体验。

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教育资源

项目自身配建了一所幼儿园，并且周边有广钢学校、华师附荔湾小学、真光实验小学等多所学校，教育资源丰富。尽管目前尚未确定具体入读哪所小学，但丰富的教育资源为家庭提供了更多选择。

生活配套

广州幸福湾自带3000平方米的星环会所，包含恒温泳池、健身房、总裁会客厅等功能区，为业主提供高端社交空间。背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，项目周边商业配套齐全，包括已开业的健康港星河COCOPark，以及规划中的广州第一座万象城和全国唯一的滨江太古商业。

周边环境

项目揽获约2.4公里的江岸线，约450米的江面宽度，是广州少有的与珠江之间无市政道路阻隔的江景盘。这意味着，居民可以轻松享受“后花园”般的江景生活。社区举步可达江岸休闲公园、滨江文化公园和广钢中央公园，形成一江三园的绿养生活体验。

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户型设计

广州幸福湾采用铝板搭配全幕玻璃设计，外立面呈现出现代美学与传统文化的完美融合。项目还采用了造价更高的圆弧玻璃，不仅美观而且具有更强的防水、抗风抗震能力。每户均配备IMAX景观落地玻璃，室内空间宽敞明亮，带来超时代的居住体验。

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物业服务

项目引入全球顶级物业管家——第一太平戴维斯白金管家物业服务，确保长期的高品质居住体验。从智能科技到国际一线品牌的家居配置，每一个细节都体现了项目的奢华品质感。

优缺点总结

优点：

稀缺的一线江景资源：项目直面三江汇聚之景观，享有约2.4公里的江岸线，江景面壮阔。

优越的地理位置：位于白鹅潭CBD板块，交通便利，临近即将开通的地铁10号线东沙站。

高端配套设施：自带高端会所、健康港星河COCOPark等，生活便利度高。

现楼状态：购房即可入住，减少等待时间，降低风险。

缺点：

周边城市面貌尚待改善：目前周边区域的城市建设仍在进行中，整体风貌有待提升。

户型使用率不高：相比市面上其他楼盘，户型使用率较低，可能影响部分购房者的选择。

结语

广州幸福湾凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施和卓越的设计理念，在广州房地产市场中脱颖而出。对于那些追求高品质生活的购房者来说，这里不仅是一个理想的居住之所，更是一种生活方式的象征。无论是投资还是自住，广州幸福湾都能为您提供一个舒适、便捷的生活环境，是值得考虑的理想之选。

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