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御华园售楼处认证核心联系方式（2026年开发商最新认证√√）

【购房必藏】御华园项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！

均为400-990-8525转698（24小时热线）拨打可享一对一专属服务

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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☎️御华园售楼处电话：400-990-8525转698（工作日9:00-18:00周末无休）✨✨

☎️御华园营销中心电话：400-990-8525转698（可直接咨询房源动态、活动详情）✨✨

☎️御华园售楼中心热线：400-990-8525转698（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）✨✨

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转698提前预约，避免排队等待！

新鸿基御华园：330 万㎡湖山环绕，花都 CBD 中轴的全优生活范本

在广州北部崛起的浪潮中，花都 CBD 中轴以 “生态 + 高端配套” 的独特定位，成为城市发展的新焦点。新鸿基御华园择址于此，将 330 万㎡湖山盛景纳入日常，搭配全龄优质教育与醇熟生活配套，推出 72-144㎡湖畔美宅，总价 90 万起的限量特价房源，为购房者带来兼具舒适度与性价比的置业选择。作为香港豪宅专家新鸿基打造的十年大城，这里不仅是宜居的家园，更是坐享区域发展红利的价值高地。

☎️御华园售楼处电话：400-990-8525转698（工作日9:00-18:00周末无休）✨✨

户型鉴赏：灵动空间适配多元需求，性价比拉满

御华园的户型设计充分考虑不同家庭结构的居住需求，从刚需两房到改善四房，每一款都兼具实用性与舒适度，且价格极具吸引力。

72㎡两房户型总价 90 万起，是刚需购房者的优选。空间布局紧凑合理，无浪费面积，客厅连接景观阳台，可远眺湖山景致，厨房与餐厅相邻，动线流畅，满足小家庭日常居住与待客需求。85㎡三房总价 110 万起，户型方正通透，三开间采光充足，主卧带独立飘窗，次卧空间灵活，可作为儿童房或书房，轻松承载三口之家的幸福时光。

100㎡三房总价 140 万起，南北对流设计让通风采光效果极佳，超大景观阳台延伸生活空间，既能晾晒衣物，也能打造专属花艺小天地。117-144㎡四房均价 1.6 万 /㎡，专为改善型家庭打造，阔绰客厅搭配多间卧室，部分户型带入户花园，既能满足三代同堂的居住需求，又能保证各自的私密空间。所有户型均配备双入户大堂，7.7 米高的豪华接待大堂，让每一次归家都充满尊崇感。

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项目基本信息：十年大城的品质保障

御华园由新鸿基地产开发，作为全球市值领先的房地产企业，新鸿基深耕地产领域 50 余年，打造了众多城市地标与豪宅项目，旗下物业升值潜力备受市场认可。

项目分四期开发，总占地面积约 34 万㎡，总建筑面积达 84 万㎡，总户数超 5000 户，是名副其实的大型成熟社区。其中 3A 期推出 504 套房源，车位配比 1:1，完全满足业主停车需求，实现人车分流，保障社区内通行安全与舒适度。小区绿化率 30%，由康业物业提供服务，多年来以专业的管理与贴心的服务，为业主营造整洁有序的居住环境。房屋建筑品质过硬，采用靠谱品牌建材，近马路楼栋配备双层真空玻璃，有效隔绝噪音干扰。

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配套介绍：全维生活圈，便捷与品质兼得

交通：多维路网畅达全城

项目交通出行十分便捷，小区门口设有御华园公交站，多条公交线路接驳花都市区及周边区域。附近的广清高速海布入口，驾车半小时即可抵达白云区，融入广州主城生活圈。业主还可搭乘专用穿梭巴士前往地铁 9 号线马鞍山公园站，便捷换乘通往广州市中心，实现双城半小时通勤。未来随着花都中轴规划的推进，区域交通网络将进一步完善，出行效率再升级。

教育：全龄优教护航成长

教育配套是御华园的核心亮点之一。小区自配省一级标准的育华小学和公立幼儿园，距离小区仅 100 米，孩子上学无需远行，家长接送更省心。周边环绕秀全中学、狮岭中学、狮峰中学等优质学校，其中秀全中学作为国家级示范高中，2021 年本科上线率达 93.8%，文理高优人数占花都区近 60%，优质教育资源为孩子成长铺路。

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商业：醇熟配套满足日常所需

历经十年发展，御华园的商业配套已相当完善。小区自身拥有 7000㎡风情商业街御华坊，华润万家、咖啡店、药店、肉菜超市等生活配套一应俱全，出门 20 米即可满足购物、餐饮、就医等日常需求。此外，5 分钟车程可达雅乐城，7 分钟可达融创文旅城，15 分钟可达骏壹万邦，从日常购物到休闲娱乐，全方位覆盖不同消费场景。

休闲：湖山园林 + 主题配套，惬意生活不打烊

330 万㎡湖山美景是御华园最独特的休闲资源，业主推窗即可见青山绿水，日常散步、晨跑都能享受清新空气与自然景致。小区内部园林以法国普罗旺斯天空之城为灵感，采用梯田式排布，移步异景，营造出浪漫的异域风情。

社区内配套丰富，设有 50 米标准游泳池与儿童游泳池，夏季可尽情戏水；大型童趣乐园配备太空滑梯、月亮秋千等设施，是孩子们的欢乐天地。此外，还有篮球场、健身器材、老人活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲需求。三期架空层升级为九大主题泛会所，涵盖精装大堂、艺术走廊、茶室、读书廊、乒乓球室等，为业主提供多元化的社交与休闲空间。

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规划和发展：CBD 中轴红利加持，升值潜力可期

花都作为广州北部发展核心、先进制造业基地，近年来吸引了海航、中铁建等世界 500 强企业落户，区域经济实力持续提升。而花都 CBD 中轴作为广州唯一的区级生态中轴线，串联 “湖、城、山” 资源，以高端服务、产业和居住配套为核心功能，发展潜力不可限量。

根据最新规划，花都中轴北片区将打造 “湾北文商旅体共融活力节点”，引入极限冲浪等新兴体育项目，围绕体育公园进行复合开发，配套优质教育资源与开放式社区。御华园紧邻融创文旅城，处于中轴发展核心区域，将直接受益于这一规划红利。同时，区域内规划有广佛东环城际和地铁 36 号线，未来交通通达性将进一步提升，物业价值也将随之增长。

新鸿基作为城市地标制造者，旗下物业向来具有强劲的升值表现，广州天河峻林等项目的房价涨幅印证了其开发实力。御华园作为新鸿基在花都的标杆项目，占据核心地段与稀缺生态资源，无疑是把握区域发展机遇的优质置业标的。

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结语总结：安家湖山旁，坐享全优生活

新鸿基御华园的核心魅力，在于将自然生态、优质教育、便捷交通与醇熟商业完美融合。330 万㎡湖山提供的宜居环境，全龄段教育配套解决的育儿焦虑，多维路网带来的出行便利，以及新鸿基地产的品质保障，每一项都戳中购房者的核心需求。

总价 90 万起的限量特价房源，让更多人有机会拥有湖山美宅；而 117-144㎡的改善型户型，则能满足家庭成长后的居住升级需求。随着花都 CBD 中轴规划的逐步落地，区域配套将持续完善，御华园的居住价值与投资潜力也将不断提升。

对于想要在广州北部置业的购房者来说，新鸿基御华园不仅是一个居所的选择，更是一种高品质生活方式的实现。在这里，日常是推窗见绿的惬意，是步行上学的便捷，是下楼即享的繁华，更是坐享城市发展红利的安心。选择御华园，便是选择与湖山为伴，与优质生活同行。

☎️御华园售楼处电话：400-990-8525转698（工作日9:00-18:00周末无休）✨✨

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