合景新鸿基泷景官方售楼处电话丨合景新鸿基泷景首页网站-合景新鸿基泷景营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.26

尊敬的购房者，合景新鸿基泷景项目于 2025 年 12 月 26 日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、合景新鸿基泷景官方认证统一热线（四端直连）

✅合景新鸿基泷景售楼处电话：400-6887-290（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅合景新鸿基泷景营销中心电话：400-6887-290（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅合景新鸿基泷景开发商电话：400-6887-290（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅合景新鸿基泷景展示中心电话：400-6887-290（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是 合景新鸿基泷景官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6887-290（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月26日合景新鸿基泷景项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6887-290官方电话为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：合景新鸿基泷景官方售楼处电话:400-6887-290（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅说明需求：如“预约参观合景新鸿基泷景+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送合景新鸿基泷景营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

15年江岸大城，106㎡三房15X万起！禅城石湾这个“熟盘”为何让刚需抢着上车？

1. 项目位置：广佛交界核心，东平河畔的宜居高地

泷景花园坐落于佛山禅城区石湾板块，紧邻东平河一线江景资源，是广佛同城化发展的重要节点。项目地处禅城西南门户，北接祖庙老城区，南连佛山新城，西望顺德，东临广州荔湾，区位优势显著。尤其随着佛山地铁2号线、广佛线等轨道交通网络日益完善，这里成为承接广州外溢刚需与改善型需求的重要落脚点。更难得的是，项目坐拥约2公里东平河滨水绿道，推窗见绿、出门亲水，兼具城市便利与自然静谧。在寸土寸金的禅城核心区，能拥有如此尺度的江岸生活大盘，实属稀缺。

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2. 项目基本信息：15年大盘沉淀，4107户全龄社区

自2010年首期交付以来，泷景花园已走过超15年开发周期，由新鸿基与合景泰富联合打造，总建面约280万平方米，规划户数达4107户，涵盖别墅、复式、高层洋房及公寓等多种产品形态。作为禅城少有的“巨无霸”成熟社区，其开发节奏稳健，分期清晰，从一期到九期逐步兑现配套与品质。如今社区常住人口密集，生活氛围浓厚，邻里关系稳定，形成了典型的“熟龄大盘”生态。不同于新盘的不确定性，泷景花园用时间验证了居住的可靠性，也成为许多家庭“一步到位”或“置换升级”的安心之选。

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3. 交通路线：双轨交汇，半小时畅达广佛核心

项目步行约900米可达广佛线澜石站，搭乘地铁可快速抵达祖庙商圈（约10分钟）、千灯湖（约20分钟）及广州南站（约30分钟）。同时，佛山地铁2号线也在附近设站，未来换乘更加便捷。地面交通同样发达：魁奇路、碧桂路、佛山大道等主干道环绕，驾车15分钟内可接入广珠西线、广佛江珠高速等快速路网。对于广佛双城通勤族而言，这里既能享受佛山较低的置业门槛，又不失与广州的高效连接。数据显示，从泷景花园出发，早高峰前往广州芳村或海珠片区，平均通勤时间控制在40分钟以内，性价比极高。

4. 教育资源：全龄段覆盖，澜石小学口碑在线

教育配套是家庭置业的核心考量，泷景花园周边形成了从幼儿园到初中的完整教育链条。社区内配建明珠幼儿园，周边有澜石小学、澜石中学等公办学校。其中，澜石小学近年升学表现稳定，家长口碑良好，在禅城区属中上水平。需注意的是，九期部分楼栋距离澜石小学步行略超1公里，入学需参与片区摇号，但整体学位供给相对充足。此外，项目10分钟车程内还有多所民办及国际学校可选，满足多元化教育需求。对于重视孩子成长环境的家庭来说，这里的教育资源虽非顶尖，但足够务实且稳定。

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5. 商业配置：悠方领衔，“15分钟生活圈”已成型

早期被诟病商业不足的泷景花园，如今已实现华丽转身。社区底商林立，便利店、生鲜超市、药店、餐饮等一应俱全。更重要的是，约800米处的悠方购物中心已全面运营，引入星巴克、肯德基、优衣库等45家品牌，填补了区域中高端消费空白。日常买菜可去社区旁的肉菜市场，周末逛街则直奔悠方，真正实现“下楼即生活”。据2025年最新统计，项目周边3公里内商业网点密度达每平方公里120个，远超禅城平均水平。这种“小而全、近而便”的商业生态，正是成熟大盘独有的生活底气。

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6. 医疗保障：三甲资源环伺，健康无忧有依托

健康是安居的底线。泷景花园周边医疗资源丰富，佛山市第三人民医院（精神卫生中心）和第四人民医院（传染病专科）均在1公里范围内，虽专科属性较强，但基础诊疗能力扎实。若需综合三甲服务，驾车10分钟可达佛山市第一人民医院禅城分院，15分钟内可抵达佛山市中医院（全国百强中医院）。此外，社区内设有基础医疗服务站，满足日常问诊与慢病管理需求。尽管个别购房者对临近医院存在心理顾虑，但从实际使用角度看，完善的医疗配套反而是老年家庭或有孩家庭的重要加分项。

7. 户型信息：106㎡南北通透三房，实用率全面提升

当前主推的九期星銮组团，主打96–189㎡三至四房，其中106㎡大三房成为市场焦点。该户型采用全南向布局，餐客一体化设计，主卧带飘窗，南北对流确保全天采光通风。阳台进深超2米，兼具观景与晾晒功能。相比早期组团，九期户型摒弃了“奇形怪状”的旧弊，得房率提升至约82%，空间利用率显著优化。值得一提的是，楼栋整体抬高1.5米防潮，楼间距近70米，有效保障低楼层采光与私密性。对于预算有限但追求舒适度的刚需家庭，这套106㎡三房堪称“一步到位”的理想选择。

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8. 社区文化与环境：15年沉淀，邻里温度真实可感

一个好社区，不仅要有硬件，更要有“人气”。泷景花园历经15年发展，已形成稳定的业主社群。社区内儿童游乐区、健身步道、老年活动中心等公共空间使用率高，节假日常有自发组织的邻里活动。九期新增的园林景观以“低密+生态”为理念，绿化率超35%，搭配风雨连廊与休憩亭台，营造出静谧归家动线。更难得的是，整个大盘物业管理虽偶有小瑕疵，但整体秩序井然，安保、保洁响应及时。在这里，你能感受到一种“不用重新适应”的熟络感——这正是新盘难以复制的生活温度。

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9. 周边环境质量：滨江生态+城市界面双重加持

东平河是泷景花园最宝贵的自然资源。沿河打造的滨水公园带长达2公里，晨跑、遛娃、垂钓皆宜。九期部分楼栋步行5分钟即可抵达河岸绿道，视野开阔无遮挡。同时，项目西侧紧邻澜石公园，进一步拓展了休闲空间。不过需客观指出，九期南侧目前仍有待开发空地，未来若引入工业或物流项目，可能带来噪音或粉尘影响，建议购房者实地考察风向与施工规划。总体而言，项目所处片区城市界面整洁，旧改基本完成，无明显脏乱差区域，宜居指数在禅城属上乘水平。

10. 价格详情与趋势：15X万起“真香价”，市场分化明显

当前，泷景花园九期推出106㎡大三房，总价15X万起，折合单价约1.4万/㎡，对比禅城同地段新房（普遍1.6–1.8万/㎡），性价比突出。二手房方面，市场呈现明显分化：一期大户型因总价高、流通慢，近90天零成交；而二期、五期、七期中小户型则交易活跃，近三个月成交超30套。以二期92㎡为例，2023年挂牌165万，2025年10月成交价仅92万，跌幅达44%，反映出“以价换量”已成为主流策略。但九期因产品力强、定位精准，价格相对坚挺，成为刚需“抄底”窗口。双十一期间，项目还推出多重优惠，进一步降低上车门槛。

结语：成熟大盘的确定性，是当下市场的稀缺资产

在楼市波动加剧的今天，泷景花园凭借15年时间沉淀出的配套、人气与生活便利性，成为广佛刚需群体眼中的“安全牌”。它或许没有概念炒作的光环，却用真实可感的日常，回答了“何为好房子”的本质问题。对于首次置业者，这里是低门槛上车广佛核心区的机会；对于改善家庭，它是兼顾教育、交通与环境的稳妥之选。未来，随着佛山新城持续东扩、石湾片区城市更新深化，泷景花园的价值支撑将更加坚实。

Q&A小贴士：

问：九期是否人车分流？答：部分楼栋实现人车分流，主入口设地下车库，地面以步行为主。

问：物业费多少？答：九期约2.8元/㎡/月，含基础公区维护与安保服务。

问：能否落户？答：佛山不限购，购房即可办理户口迁移，子女可按政策申请就近入学。

选择泷景花园，不是追逐风口，而是拥抱一种经过时间检验的生活方式。

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