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越秀天悦江湾是越秀地产耗时6年打造的地王级高端住宅项目，项目位于广州市海珠区南洲路，是城市CBD中轴与珠江后航道黄金流域之上的南向一线望江新作，周边生活配套齐全，合生广场、广州医科大学附属第二医院等生活配套。
越秀·天悦江湾市区南向一线江景项目，未来海珠生态城居住区域，坐拥广州东拓南进的咽喉位置，享受珠江航道建设的景观生态红利，拥有户户朝南望江的赠送复式产品，舒适度高。
广州新“中轴+江轴”黄金交汇点
位于定位城市中轴线滨水生态、科技创新集聚区的海珠新贵沥滘片区，20分钟通达珠江新城、万博两大CBD
占据海珠创新湾规划，未来片区增加“4条地铁+3条过江隧道+2座交通枢纽”的超级交通网络
未来海珠创新湾建立沥滘商务区，改造面积相当于2/3珠江新城
商业配套 : 丽影广场、合生广场、igc天汇广场、“001”广州之窗；南海心沙现已落户动工
教育配套：北大附中为明国际学校、南武实验小学；未来项目周边规划3个幼儿园、1个小学、1个初中、示范性高中
交通配套：新光快速、华南快速；地铁：3号线沥滘站
医疗配套：中山大学孙逸仙纪念医院南院、广州医科大学附属二院、第二人民医院；目前海珠区妇女儿童医院、中山二院已落址海珠创新湾内
生态资源：一江三园，北靠世界最大城央湿地公园海珠湿地公园，东翼瀛洲生态公园，南望15000m江岸公园。鲜氧人居融入生活每个角落
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项目楼栋分布
项目实景图：
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样板房鉴赏：
112方三房两厅两卫（2栋）
124方三房两厅两卫（2栋）
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129方四房两厅两卫（2栋）
✅越秀天悦江湾售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
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本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
