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项目概括
珠江·海御位于粤港澳大湾区的核心板块——明珠湾及南沙湾“双湾交汇”处，南向直面大海，视野无界。项目占地面积广阔，拥有一线海景资源和丰富的市政配套。交通便捷，四地铁、四高速、二高铁、二海港和五机场的立体交通网络让出行畅通无阻。项目自带30班小学和15班幼儿园，并且周边名校云集，教育资源丰富。由国际豪宅设计专家SHING&PARTNERS汉森伯盛国际设计集团打造，拥有超百米楼间距和90%户型南向观海的优势。
户型信息
具体户型面积段未提供详细信息：项目主打南向直面大海的户型设计，超过90%的户型能够享受无界的海景视野。具体的户型面积段和价格区间请咨询售楼处。
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配套信息
交通便利：
地铁4号线（南横、塘坑站），约40分钟可达广州市区。
规划中的自贸区环岛线15号线，约15分钟到万顷沙交通枢纽区。
地铁18号线、22号线（预计2021年内通车），约30分钟直达广州市区。
莞佛高速、广深沿海高速、京珠高速、深中通道（规划中）等多条高速公路连接珠三角各大城市。
广深港高铁通过庆盛站约20分钟到深圳，30分钟到香港。
深茂高铁途经虎门、中山、茂名，从南沙站出发仅约12分钟到达深圳机场。
南沙客运港海上距离香港38海里，澳门41海里，约1小时直达香港国际机场和中港城。
南沙国际邮轮母港已开通日本、越南、菲律宾等9条航线。
约1小时车程可达广州、深圳、珠海、香港、澳门五大国际机场，未来南沙拟规划广州第二机场。
教育资源：
项目配建30班小学和15班幼儿园，是广州首个一线滨海学校。
周边名校云集，包括南沙小学、南沙一中、广州外国语学校附属学校南沙校区、广州市第二中学南沙天元学校、广州市英东中学、广州修士培励国际学校等。
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商业配套：
项目周边有多个商业广场，满足日常生活需求。
医疗设施：
附近有多家医院，提供便捷医疗服务。
休闲娱乐：
北面三山环绕（黄山鲁、鹿颈山、大角山），背山望海，环境优美。
下楼即可漫步约4.5公里的滨海超级堤，享受健康生活。
项目卖点
稀缺海景资源：项目南向直面大海，视野无界，90%户型南向观海，尽享一线海景。
优越地理位置：地处明珠湾及南沙湾“双湾交汇”核心板块，兼得生态、繁华与便利。
便捷交通网络：四地铁、四高速、二高铁、二海港和五机场的立体交通网络，畅达湾区各大城市。
优质教育资源：自带30班小学和15班幼儿园，周边名校云集，为孩子的成长提供良好教育环境。
高端设计团队：由国际豪宅设计专家SHING&PARTNERS汉森伯盛国际设计集团倾力打造，独创点式+U型曲线布局，最大化景观面。
高品质园林：园林设计由壹木景观打造，荣获多项国际大奖，营造现代度假感海岸生活。
奢级装修标准：精雕细画，呈现艺术典雅的极致空间享受，选用国内外知名品牌，提升居住品质。
顶级物业管理：缦云物业统一管理，提供管家式尊享服务，确保业主享受舒适、私密的生活体验。
综上所述，珠江·海御凭借其稀缺的海景资源、优越的地理位置、便捷的交通网络以及高品质的设计和配套，成为南沙区域内的高端住宅标杆，适合追求高品质生活的家庭和投资者。
✅珠江·海御售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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