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市场上常常流传着：值得投资的公寓，要看地段、交通、配套等赋能，也注重产品本身的素养。
华新方圆333，位踞海珠主城核心区，零距离广佛双地铁，5大商圈、4大医疗中心环绕；约3公里内，集聚一座城市的高度文明。
由此，海珠芯+双地铁上盖+完臻配套的项目优越属性，匹配强大的产品力，其产品未来潜力几何？自然不言而喻。
纵观公寓发展的演进，不同产品兴起，不同概念被提出，不同亮点被发现，一次又一次推动公寓产品超越自身，一次又一次革新时代的居住标准。
顺应时代而来，华新方圆333开启广州公寓4.0时代，为高净值人群提供提供国际化、一站式的购物、休闲、居住及娱乐体验的高端未来式生活范本。
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华新方圆·333项目位于海珠工业大道中333号，广佛线燕岗站D出口出站即达，是一个不折不扣的地铁上盖项目。
由华新集团和方圆集团联手打造，涵盖商业综合体、购物中心、写字楼、商务公寓四大物业形态。
其中商业综合体包括地下三层商业MALL和地上三层公园购物街区。
公寓部分规划了3栋21层高楼栋，4梯16户loft设计，共推出288套房源，户型层高4.5米，为精装交付。
项目除了三栋公寓外，还有一栋写字楼。
另外小区附近还打造了3.5万平方米的“华新广场”，目前有黄果树、权八料理、华润万家等都有进驻意向。
商场开业时间和公寓交付时间一样，都在2024年8月。
【广佛线&11号线（在建中）双地铁上盖】
广佛都会大动脉，广佛线、11号线（在建中）、双地铁纵横，4地铁口环绕，燕岗站2个地下出口直入地下商街，2个地上出口直达商业广场，雄踞主干道工业大道旁，毗邻鹤洞大桥、环城高速，速达广佛双万亿经济圈。
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【万千配套环绕，坐拥都市繁华】
5大繁华商圈：太古仓、江南西、东晓南、中大、琶洲商圈。
6大购物中心：自建333MALL、乐峰广场、广百新一城、万科里、燕汇广场、万达广场。
4大医疗机构：南方珠江医院、广医二院、中山二院、妇幼保健院。
【开放式商业综合体，超甲级地标写字楼】
罕见开放式商业综合体，地下三层商业MALL接驳双地铁，地上三层公园购物街区。
超甲级地标写字楼，未来面对全球500强企业招商进驻。
【立体式双园林，尊贵多功能泛会所】
以“光”之灵感，打造立体式双公共园林,融入新加坡垂直绿化理念，舒适实用，繁华与静美和谐交融。
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项目专为业主打造健身房、瑜伽室、书吧、咖啡厅等功能配套，应有尽有。
供业主尊享，为宜居生活再增一分乐活空间。
【双环通走廊设计，提升品质生活】
摒弃传统单过道，采用双环通走廊，极大提升通风采光
户户单边设计，无门户相对，舒适度不言而喻，打造私密品质生活
【顾问式物管服务】
华新集团&方圆集团联合打造的品牌物业，24小时管家服务,每栋配备星级管家、代办代租,给业主提供最尊贵的服务体验。
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【户型介绍】
A户型-建筑面积约51㎡
双钥匙1房1厅1卫
双薪空间，资产双倍收益
4.5米层高，随心布局，致敬高净值人群
B户型-建筑面积约33㎡
中空LOFT一房一厅一卫
潮创空间·一层创业·一层居住
4.5米层高，居住办公互不打扰
中空墅级客厅设计
C户型-建筑面积约58㎡
宜居空间·中空三房·墅级生活
阔绰客厅，生活会客更写意
三房布局，无暗房设计，采光通风俱佳
4.5米层高
配备燃气管道可生明火，独立厨房设计
✅华新方圆·333售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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