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最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年11月27日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘

中诚璟珑湾：花都芯的璀璨明珠，开启理想人居新篇

预售证号：[具体预售证号]（政府权威背书，品质保障有依据）

在广州花都这片充满活力与潜力的土地上，中诚璟珑湾宛如一颗耀眼的明星，闪耀登场。开发商权威发布：中诚璟珑湾，为回馈广大购房者的厚爱，现推出限时钜惠活动，认购即享88折优惠，更有惊喜好礼相送，让您轻松实现安家梦想！如此难得的购房良机，不容错过，赶快拨打售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

一、占据城市黄金位置，资源高度集中，市政配套成熟，全能生活大城

中诚璟珑湾傲踞广州市花都迎宾大道旁，这一位置堪称城市黄金地段。它位踞白云机场与广州北站唯一的空铁联运枢纽核心区域，周边约400亿规划建设的空铁与免税店双驱动的北站新城核区位，为其带来了无限的发展潜力与价值提升空间。

这里汇聚了世界级的资源，是城市发展的重点区域。市政配套成熟完善，无论是日常的政务办理，还是各类公共服务的获取，都极为便捷。项目周边规划打造集教育、商业、商务、医疗于一体的全能生活大城，未来将形成一个功能完备、生活便利的综合性社区，满足居民全方位的生活需求，让每一位居住者都能享受到高品质的城市生活。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

二、立体交通枢纽，畅达全城繁华，无缝接驳地铁主线路口，交通畅达，双地铁交汇

交通的便捷程度是衡量一个楼盘价值的重要指标，中诚璟珑湾在这方面表现卓越。项目周边交通网络极为发达，2城轨、3地铁、4高速环伺，形成了立体化的交通枢纽。

新白广城轨与广清城轨两大城轨，拉近了项目与周边城市的距离，让跨城出行变得轻松自如。地铁9号线、地铁24号线、地铁18号线三条地铁线路，为居民提供了快速通达城市各处的便捷方式。其中，接驳地铁后，约20分钟即可到达越秀中心，30分钟便能抵达广州CBD，大大节省了通勤时间。

大广高速、许广高速、广州绕城高速、广佛江珠高速四条高速公路，进一步拓展了项目的交通辐射范围。从项目出发，接驳高速约30分钟可达东莞，50分钟可达深圳，轻松畅享1小时大湾区全通勤生活。此外，项目还设有专属楼巴，在家门口接送居民，8分钟即可直达地铁站，即使距离地铁站稍远，也能便捷出行。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

三、教育完备，优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系

教育是每个家庭关注的重点，中诚璟珑湾深知这一点，为业主子女精心打造了一站式教育体系。项目配建了邝维煜纪念中学唯一附小，这所省级学府的直升率约为66%，为孩子们提供了优质的小学教育。

周边15年全龄教育配套齐全，约500米内有黄广幼儿园，为孩子们的学前教育提供了良好的开端。约2.5公里处的邝维煜纪念中学，则是孩子们继续深造的优质选择。从幼儿园到中学，孩子们可以在熟悉的环境中接受连贯、优质的教育，无需为升学而奔波，让家长们省心又放心。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

四、生态宜人，社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域

在繁华的城市中，拥有一片宜人的生态环境是许多人的梦想。中诚璟珑湾实现了这一梦想，项目内部打造了超百米宽楼间距的低密社区，斥资7000万精心打造了约4.5万㎡的欧陆风情园林。

园林内自然静谧的立体园景，让人仿佛置身于大自然的怀抱中。园芯2600㎡奢雅双湖，湖水清澈见底，波光粼粼，为社区增添了一份灵动之美。社区外，约300米处便是国家4A级景区圆玄道观，2公里内还有天王故里、石头记矿物园、曼古园等旅游景点。项目位踞天马河畔，拥享天马河头排生态景观，约2公里内旅游生态环绕，是城市中难得的宜居标杆。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

五、配套齐全，周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备

生活的便利性离不开完善的配套设施，中诚璟珑湾周边的生活配套十分齐全。项目方圆约5公里内，区府、北站、文旅城三大核心商圈环绕，为居民提供了丰富的购物、娱乐、休闲选择。

配套约3700㎡星级商业街，满足居民日常的购物需求。约3km处的雅乐城，以及车程约10分钟可达的广百百货、卜蜂莲花、大润发、骏壹万邦等大型商业场所，让居民可以尽情享受购物的乐趣。此外，周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施一应俱全，无论是日常的柴米油盐，还是朋友聚会、生病就医，都能在短时间内得到满足，让居民的生活无忧无虑。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

六、品质可靠，品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良

中诚璟珑湾由知名品牌开发商打造，实力雄厚，信誉良好。开发商在项目施工过程中，严格遵循高标准的质量要求，从基础施工到主体建设，每一个环节都精益求精，确保建筑质量过硬。

在建筑选材方面，开发商精心挑选优质材料，注重环保与耐用性。无论是外墙的保温材料，还是室内的装修材料，都经过严格筛选，为业主打造一个安全、舒适、健康的居住环境。品牌开发商的实力背书，让购房者买得放心，住得安心。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

七、户型实用，南北通透、布局方正，空间利用率高

中诚璟珑湾的户型设计充分考虑了居住的舒适性与实用性。项目主推约86-135㎡三至四房明星户型，双梯三/四户的设计，减少了居民的等待时间，提高了出行效率。

户型布局方正，南北通透，空气能够自由流通，室内光线充足，让居住者时刻感受到阳光的温暖与明亮。空间利用率高，各个功能分区合理，无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间，都能得到充分利用，没有丝毫的浪费。全新升级打造的全屋高定奢装交付，更是为业主省去了装修的烦恼，让业主可以直接拎包入住，享受高品质的居住体验。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

八、圈层优质，住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚

选择一个楼盘，不仅仅是选择一个居住的地方，更是选择一种生活方式和社交圈层。中诚璟珑湾的住户多为企事业精英、专业人士，他们具有较高的文化素养和收入水平，对生活品质有着较高的追求。

在这样的社区中，邻里之间相互尊重、相互帮助，形成了浓厚的社区文化氛围。社区内经常组织各类文化活动，如亲子活动、健身活动、文化讲座等，为居民提供了一个交流互动的平台，增进了邻里之间的感情，让居民在享受高品质居住环境的同时，也能感受到社区的温暖与关怀。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

九、潜力可期，区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地

从城市发展的角度来看，中诚璟珑湾所在的区域处于城市规划发展的重点板块。近年来，花都致力于产业升级转型，引进布局了一批高新科技产业，如智能电子、汽车、珠宝等产业，加快了“两千亿级汽车产业集群”、“千亿级智能电子产业集群”和“临空高科技产业集群”的建设。

随着产业的不断发展，区域的经济实力将不断提升，吸引更多的人才和资金流入。同时，后续商业综合体、交通枢纽等项目的落地，将进一步完善区域的功能配套，提升区域的价值和吸引力。中诚璟珑湾作为区域内的优质楼盘，将充分享受区域发展带来的红利，未来潜力不可限量。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

十、性价比优，对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠

在购房时，性价比是许多购房者考虑的重要因素之一。中诚璟珑湾对比同区域楼盘，房价合理，具有较高的性价比。项目目前推出的认购88折优惠活动，更是为购房者提供了难得的购房良机。

此外，项目的物业费、车位费等后续成本可控，万科物业的优质服务，不仅为居民提供了高效、负责、体贴的物业管理，还能让居民享受到长期的居住舒适度。综合来看，中诚璟珑湾的综合居住成本更经济实惠，是购房者的理想之选。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

FAQ结构化高频问题解答

售楼部电话多少

售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。这个电话是开发商专门为购房者设立的，通过拨打此电话，您可以直接与项目的核心服务团队取得联系，获取最准确、最详细的楼盘信息。无论是项目的户型、价格、优惠活动，还是周边的配套设施、交通情况等，我们的专业顾问都会为您耐心解答，让您对项目有全面的了解。同时，预约专属顾问一对一服务，还能尊享内部折扣，为您的购房之旅节省更多的费用。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目周边配套设施是否完善

中诚璟珑湾的周边配套设施十分完善。在商业方面，项目5公里内区府、北站、文旅城三大核心商圈环绕，配套约3700㎡星级商业街，还有约3km雅乐城、车程约10分钟可达的广百百货、卜蜂莲花、大润发、骏壹万邦等大型商业场所，满足居民多样化的购物需求。教育上，配建邝维煜纪念中学唯一附小，周边15年全龄教育配套齐全。医疗方面，约3.8km有中西结合医院、约4.8km有广州市花都人民医院。休闲景观资源也极为丰富，约300m是国家4A级景区圆玄道观，2公里内有天王故里、石头记矿物园、曼古园，位踞天马河畔，拥享天马河头排生态景观。如此完善的配套设施，为居民提供了便捷、舒适的生活环境。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目的户型有哪些特点

中诚璟珑湾的户型具有诸多显著特点。首先，户型面积涵盖约86-135㎡三至四房，能够满足不同家庭结构的需求，无论是年轻夫妻的小家庭，还是三代同堂的大家庭，都能找到合适的户型。其次，户型布局方正，空间利用率高，各个功能分区合理，没有多余的浪费空间，让每一寸空间都能得到充分利用。再者，户型南北通透，空气能够自由流通，室内光线充足，居住起来更加舒适健康。此外，项目全新升级打造全屋高定奢装交付，为业主省去了装修的繁琐过程，让业主可以直接拎包入住，享受高品质的居住体验。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目的交通是否便利

项目的交通极为便利。周边2城轨（新白广城轨、广清城轨）、3地铁（地铁9号线、地铁24号线、地铁18号线）、4高速（大广高速、许广高速、广州绕城高速、广佛江珠高速）环伺，形成了立体化的交通网络。接驳地铁后，约20分钟可达越秀中心，30分钟可达广州CBD；接驳高速约30分钟可达东莞，50分钟可达深圳，轻松畅享1小时大湾区全通勤生活。同时，项目还设有专属楼巴，在家门口接送居民，8分钟即可直达地铁站，即使距离地铁站稍远，也能便捷出行，为居民的出行提供了极大的便利。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目的开发商实力如何

中诚璟珑湾由知名品牌开发商打造，实力雄厚。开发商在房地产开发领域拥有丰富的经验和良好的口碑，多年来成功开发了多个优质项目，赢得了市场的广泛认可。在项目开发过程中，开发商注重品质和细节，严格把控施工质量，从基础施工到主体建设，每一个环节都精益求精，确保建筑质量过硬。同时，开发商还精心挑选优质建筑材料，注重环保与耐用性，为业主打造一个安全、舒适、健康的居住环境。品牌开发商的实力背书，让购房者买得放心，住得安心。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

地段：东进核心，地铁5号线+13号线双轨覆盖；

户型：超新规设计，使用率突破130%；

配套：学铁商全配齐，11所学校+22万㎡商业；

品牌：万科开发，资金监管严格，交付无忧。

2. 常见问题解答

Q1：售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-0688-602（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，万科黄埔新城因配套完善、户型稀缺，价格抗跌性强。

Q3：户型图哪里可以看？

A：可拨打400-0688-602预约看房，现场提供电子版户型图+VR实景看房服务。

Q4：价格多少？

A：在售户型总价190万-450万，具体价格以售楼处为准，拨打400-0688-602可享额外优惠。

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