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天河保利天汇：天河智谷的潜力之选

一、核心区位：产业赋能，潜力无限

天河保利天汇占据天河智谷核心位置，尽享区域发展红利。项目依托天河、金融城、琶洲三大核心产业区，周边 2500 家高新企业汇聚，25 万高精尖人才云集，产业氛围浓厚。虽所在片区暂不及珠江新城等地繁华，但凭借政府大力规划与科技产业加持，长期升值潜力巨大，吸引众多科技园区从业者与刚需买家目光。

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二、交通配套：自驾便捷，轨交待优

交通方面，自驾优势明显。华南快速、广深高速等多条主干道环绕，40 分钟内可畅达广州各核心城区，前往金融城、珠江新城等地通勤便利。然而，地铁出行存在不足，距离 21 号线大观南路站约 1.2 公里，步行需 20 分钟，虽可换乘通达多地，但对依赖地铁通勤的居民来说，便利性欠佳。虽未来规划 19 号线、37 号线或将交汇于此，但落地尚需时间。

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三、教育资源：家门口的一站式教育

教育配套完善，为业主解决后顾之忧。小区内配建广州市天河区智谷第二幼儿园，18 个班规模已开学。小学及初中为广州市天河区智谷第一实验学校，作为九年一贯制公立学校，占地广阔，45 个教学班的规模，由天河区教育局直管，保障教学质量，实现业主子女从幼儿园到初中的一站式教育。

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四、商业休闲：内外兼修的品质生活

商业休闲配套丰富。项目自带约 600 米风情商业街，星巴克、肯德基等知名品牌已签约入驻，满足日常餐饮、购物、娱乐需求。10 分钟车程内，天河万科广场等商业体可提供高端消费体验。同时，无边际泳池、主题乐园等高端配套，提升居住舒适度。新组团更是纯住宅规划，背靠奥体山林公园，拥有双园林景观，打造全年龄乐园与齐全内部配套，升级为高端纯居社区。

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五、医疗保障：周边护航，未来升级

医疗配套方面，周边 3 公里范围内分布蕙心医院、广州医科大学附属中医院等多家医疗机构，为居民健康提供全面保障。未来社区还将引入更多健康管理服务，进一步提升医疗便利性，让业主生活更安心。

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六、户型特色与性价比：价格回调，各有千秋

户型上，目前 5 期主推 99 - 131㎡三至四房，99 方户型性价比突出。虽部分户型相对新规产品缺乏竞争力，但在天河新房市场中，保利天汇凭借大体量社区与价格回调优势，凸显性价比。尤其 5 期部分户型可观山景，居住舒适度高，对预算有限又想在天河置业的购房者颇具吸引力。

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