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海珠新贵中建天钰：品质人居的多维解析

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在广州海珠的房产版图中，中建天钰自亮相便备受瞩目。2023 年 12 月，中建信和（中建五局）斥资 19.8 亿斩获新滘西路以北地块，折合楼面价约 3.7 万 / 平，如今项目已揭开神秘面纱，吸引着众多购房者的目光。接下来，让我们从多个维度深入了解这个项目。

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【楼盘亮点概览：为何选择这个项目？】

中建天钰亮点颇多。它是新规后的优质项目，使用率高达 110%，在空间利用上极具优势。项目规划 3 栋住宅，仅 460 套左右房源，打造 “小而精” 的居住氛围。3 栋楼均为两梯五户，且所有单位全部朝南，通风采光极佳。社区不仅配备花园，还设有底商与幼儿园，满足业主日常生活与休闲需求，居住便利性与舒适度远超同类型小规模小区。

【项目周边环境：居住舒适性如何？】

从居住环境看，中建天钰周边配套成熟。地处海珠・新滘西路北侧，步行可达菜市场、商业广场，日常消费极为便利。项目门口的海珠区石溪中医院，为健康保驾护航。小区内部，打造约 2000㎡月牙形榕树公园前厅，形成 9000㎡内外双花园，静谧悠然。设计师巧妙将小区抬高约 7 - 9 米，搭配 5.3 米架空层，有效隔绝街区噪音，让业主享受宁静生活。

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【区位优势：位于繁华黄金地段吗？】

在区位上，中建天钰优势明显。位于广佛线燕岗站和石溪站中间，步行距离分别为 750 米和 900 米，尽享双地铁三线路优势。广佛线已开通，燕岗站作为 11 号线站点，畅达海珠琶洲、天河、越秀等核心区域；石溪站未来将实现广佛线与 10 号线换乘，可直达珠江新城，轻松坐享核心区发展红利。虽处于工业大道中和新滘西路交汇处，交通流量大，但未来规划路建成后，业主出行将更加顺畅。

【人文理念：社区教育是否靠前？】

人文教育方面，项目自带幼儿园，为孩子启蒙教育提供便利。周边 1.5 公里内有海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学等学校。尽管目前小学对口情况尚未完全确定，且金碧第一小学学位紧张，但随着区域发展，教育资源有望进一步优化，为孩子成长提供良好教育环境。

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【品质呈现：建筑质量是否有保障？】

建筑品质上，中建天钰尽显匠心。主入口采用酒店式落客区设计，约 9 米挑高归家大堂，气派非凡。小区内部大量运用普拉达绿岩板饰面，公区处处彰显宝格丽风情。楼栋布局合理，4.0 的容积率、35 米退距，居住舒适度高。在建筑施工上，严格遵循高标准，从选材到工艺，每一步都精心把控，确保房屋质量过硬。

【品牌力：开发商实力如何？】

中建天钰由中建信和打造，作为中建五局旗下地产平台，中建信和拥有雄厚实力与丰富经验。在全国布局多个项目，以稳健的发展态势和良好口碑著称。央企背景赋予其强大的资金实力、优质的资源整合能力以及严格的质量管控体系，为项目品质提供坚实保障，让购房者买得放心、住得安心。

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【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】

户型设计堪称中建天钰的一大亮点。主推建面约 89 - 134㎡三至四房产品，实现高赠送、大开间、宽视野。例如，建面约 89㎡户型使用率达 115%，拥有内外双玄关、LDKG + X 一体化约 4.8m 巨厅、中西分厨以及约 28㎡成长型大主套；建面约 100㎡户型做到 100 方内正四房，约 7.2m 大平层级阳台，视野开阔。各户型动静分区合理，卧室空间宽敞，部分户型还带有 270° 转角飘窗，全方位提升居住的功能性与舒适度

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