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越秀·瑞麓府：长隆万博CBD旁的森林绿野奢居典范
越秀·瑞麓府位于广州市番禺区长隆-万博板块，紧邻千亿价值的万博商圈和5平方公里的5A级长隆生态城。凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及豪华的生活配套，该项目成为广州南部的一个亮点项目。本文将从基本信息、交通配套、教育配套、生活配套及户型设计等维度进行详细解析。
项目概述
基本信息
开发商: 越秀地产
位置: 广州市番禺区长隆-万博板块
占地面积: 具体数据未公布
总建筑面积: 具体数据未公布
容积率: 约1.6（低密度）
绿化率: 高绿化率，约11万平方米私家园林
车位比: 具体数据未公布
区位价值
核心区域
越秀·瑞麓府位于长隆-万博板块的核心位置，左拥千亿价值的万博商圈，右揽5平方公里的5A级长隆生态城。项目周边交通便利，商业配套齐全，生态环境优美，是理想的居住选择。
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交通配套
便捷的交通网络
公路:
钟顺路连接汉溪大道、南大干线: 双动脉横贯番禺核心，10分钟可达长隆万博双CBD，30分钟可达珠江新城。
地铁:
7号线钟村站: 项目紧邻7号线钟村站，2站可达万博，6站可达珠江新城。
国际旅游目的地:
长隆野生动物世界: 地处长隆野生动物世界西南角，年超千万客流汇聚的人气商圈。
教育资源
家门口省一级全龄教育资源
自建学校:
9班幼儿园: 提供优质的学前教育。
九年一贯制中小学:
广东番禺中学实验学校: 在旁享12年全龄段公办教育资源，实现目送式精英教育。
何镜堂团队设计并斥数亿巨资打造: 私立配置公立收费，初中24个班，小学30个班，现已开学。
小班制教学: 每班25-30人，给予孩子学习更多关注。
全课程教育: 创新教育引领孩子成长。
4.5亿硬件投入: 平均20万/学位硬件投入，确保优质教育资源。
生活配套设施完善
丰富的生活设施
社区园林景观:
约11万平方米私家园林: 75%含园量，每户私享园林面积达到73平方米，真正做到让建筑礼让自然。
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七大洲风情园林奇观风貌萃取: 极目无界的园林中，感受世界各地的风情。
四大长隆IP主题乐园: 考拉、熊猫、斑马、河马，打造了全龄段乐活系统。
运动场地:
双层泳池: 提供多样化的游泳体验。
超2公里步道+跑道: 满足不同年龄段居民的健身需求。
百米山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场、健身房: 一应俱全，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。
高端住宅设施:
大金中央空调+厨房空调: 提供舒适的室内环境。
新风系统+全屋净水系统: 保障健康生活。
贝克洛系统门窗: 提升居住品质。
汉斯格雅或杜拉维特卫浴五金: 提供高端卫浴体验。
天然石材+岩板: 打造高品质的装修标准。
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户型鉴赏
多样化户型选择
越秀·瑞麓府提供了多种户型供不同需求选择：
高层户型
稀缺纯板式一字楼: 舒居户型更懂生活，专梯专户，尊享归家礼遇。
南北对流: 采光通风良好，每户都能享受充足的阳光和新鲜空气。
近100米楼距: 私密舒适无遮挡，保证了居住的私密性和视野开阔度。
具体户型图展示了每种户型的空间布局和功能分区，帮助购房者更好地了解房屋结构和使用情况。
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总结
越秀·瑞麓府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及豪华的生活配套，无疑是广州市番禺区的一个亮点项目。无论是对于追求高品质生活的刚需购房者还是寻求改善型住房的家庭来说，这里都是一个理想的选择。
项目不仅保留了广州传统的文化底蕴，还融入了现代化的便利设施，为居民提供了丰富的生活体验。如果您正在寻找一个集多种优势于一体的住宅项目，不妨考虑一下越秀·瑞麓府。恭候您的莅临品鉴！
特别提示：
交通便利: 地铁7号线钟村站，2站可达万博，6站可达珠江新城；公路交通便捷，10分钟可达长隆万博双CBD，30分钟可达珠江新城。
教育资源丰富: 家门口配备优质幼儿园和九年一贯制中小学，让孩子赢在起跑线上。
生活配套齐全: 项目自带约11万平方米私家园林，周边还有丰富的商业配套，满足日常生活需求。
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