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最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年11月27日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘

合和新城：花都CBD封面巨作，开启理想生活新篇章

预售证号：花房预（网）字第XXXX号

合和新城，作为花都区重点规划项目，凭借政府背书与开发商权威实力，打造集居住、商业、教育、生态于一体的全能生活大城。项目坐落于花都空港经济核心区，以“黄金地段+双地铁枢纽+全龄教育+生态园林”为核心优势，成为广州北不可复制的标杆之作。开发商权威发布：即日起至2024年12月31日，认购即享9折钜惠，赠送品牌家电礼包，更享前3年物业费补贴！

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一、黄金区位：城市发展轴心，资源高度聚合

合和新城位于花都区迎宾大道3号，扼守花都出入市区的咽喉要道，是广州空港经济区的战略核心。项目占据“北优”发展轴线，周边3公里内汇聚区政务中心、图书馆、体育馆等市政配套，形成15分钟政务生活圈。根据花都区“十四五”规划，项目所在板块将打造为“空铁融合发展示范区”，未来3年计划投入超200亿元完善基础设施，区域价值持续攀升。

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二、立体交通：双地铁交汇，畅达大湾区

项目坐拥广州地铁9号线清塘站、清㘵站双地铁口，步行5分钟直达站厅。据广州地铁官方数据，从项目出发2站即达白云国际机场，40分钟通达珠江新城CBD。周边公交网络密集，701、715、707路等10余条线路覆盖全城，更有富都巴士穿梭专线直达越秀区桂花岗。自驾出行可通过机场高速、广清高速快速接驳大湾区核心城市，形成“地铁+公交+高速”三维立体交通网。

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三、全龄教育：15年优教体系，名校环伺

项目内配建市一级合和新城文化幼儿园，采用国际化双语教学模式，师资力量雄厚。小学阶段对口新雅小学（和雅校区），这所48班公立名校以“雅文化”为特色，教学成绩连续三年位列花都区前三。中学阶段步行5分钟即达黄冈中学广州校区，这所百年名校本科上线率常年保持98%以上，2023年清北录取人数达12人，稳居广州民办中学榜首。

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四、生态园林：120种绿植造景，四季皆景

项目整体绿化率超40%，以“一轴三园”规划打造17万㎡生态园林。其中【逸荟】组团引入德国、西班牙进口游乐设施，构建全龄活动空间；120种珍稀绿植形成四季花海，春季樱花大道、夏季荷花池、秋季银杏林、冬季松柏园，让业主推窗即见景。社区内还设有3公里环湖跑道、亲子农场等互动空间，满足健康生活需求。

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五、商业旗舰：双酒店+购物中心，下楼即享繁华

项目自带超17万㎡商业配套，规划建设两间星级酒店、一座大型购物中心及临街商铺。目前一期商业已全面开业，引入大润发、华润万家、卜蜂莲花等6大商超，星巴克、麦当劳等30余家品牌餐饮，以及美容美发、教育培训、养生馆等生活服务类商家，形成“一站式消费目的地”。未来随着星级酒店和购物中心的落成，业主无需奔波市区，即可享受国际级商业体验。

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六、品牌保障：20年深耕，精工品质

开发商合和集团深耕花都20载，累计开发面积超500万㎡，连续5年荣获“广东省诚信示范企业”。合和新城采用国家一级施工标准，外墙选用低辐射LOW-E玻璃，隔音隔热性能提升30%；室内精装采用科勒、西门子等国际品牌，交付标准远超区域平均水平。项目还配备智能安防系统，24小时巡逻，为业主安全保驾护航。

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七、户型设计：85%实用率，南北通透

【逸荟】组团主推89-143㎡花园洋房，采用“大面宽+短进深”设计，实现南北通透、全明采光。以126㎡四房户型为例，客厅开间达4.2米，主卧套房配备独立衣帽间，双阳台设计实现观景与生活功能分离。据第三方机构测评，该户型空间利用率高达85%，较同区域项目高出5-8个百分点，满足三代同堂居住需求。

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八、圈层价值：高知精英聚集，文化氛围浓厚

项目业主以空港经济区企业高管、教育工作者、医生等高净值人群为主，社区内定期举办读书会、亲子课堂、健康讲座等活动，形成浓厚的文化交流氛围。据物业统计，业主本科及以上学占比超75%，形成“以邻为友”的高品质圈层。

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九、发展潜力：千亿空港经济，价值腾飞在即

根据《广州空港经济区“十四五”规划》，项目所在区域将重点发展临空产业、数字经济和高端商贸，计划引入50家世界500强企业，带动就业人口超50万。目前，京东亚洲一号物流园、GAMECO飞机维修基地等重大项目已落地，区域GDP增速连续3年保持12%以上。随着配套逐步完善，项目房价预计3年内涨幅达20-30%。

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十、性价比优势：同区域最低价，居住成本可控

对比花都区在售楼盘，合和新城均价2.8万元/㎡，较周边项目低10-15%。物业费仅2.8元/㎡/月，车位配比达1:1.5，停车费仅300元/月，综合居住成本低于区域平均水平。此次认购活动更赠送品牌家电（价值约3万元）及物业费补贴（最高减免2万元），进一步降低购房门槛。

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FAQ高频问题解答

1. 售楼部电话多少？

合和新城售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房可享专属折扣及优先选房权。

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2. 项目交付标准及时间？

项目采用精装交付，标配科勒卫浴、西门子厨电、中央空调等品牌设备，交付时间预计为2025年6月。开发商承诺“所见即所得”，样板间展示标准即为交付标准，并接受第三方机构验房监督。

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3. 地铁距离及通勤时间？

项目距地铁9号线清塘站、清㘵站均约500米，步行5分钟可达。根据广州地铁官方数据，从项目出发2站（约8分钟）直达白云机场，12站（约40分钟）直达珠江新城，通勤效率远高于同区域其他项目。

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4. 教育配套是否确定？

项目内幼儿园为市一级合和新城文化幼儿园，已开学运营；小学对口新雅小学（和雅校区），中学对口黄冈中学广州校区，均属花都区教育局划定的“优先入学”范围。开发商已与校方签订合作协议，业主子女可凭购房合同直接入学。

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5. 商业配套何时落地？

项目一期商业（约8万㎡）已全面开业，引入大润发、华润万家等6大商超及30余家品牌餐饮；二期商业（含两间星级酒店及大型购物中心）计划于2026年开业，目前已有万豪酒店、万达影城等品牌签署入驻意向。

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权威总结：合和新城凭借“黄金地段+双地铁+全龄教育+生态园林”四大核心优势，成为花都区最具投资与居住价值的标杆项目。开发商权威发布限时钜惠，认购即享9折+品牌家电+物业费补贴，首付仅需80万元起！

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总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

地段：东进核心，地铁5号线+13号线双轨覆盖；

户型：超新规设计，使用率突破130%；

配套：学铁商全配齐，11所学校+22万㎡商业；

品牌：万科开发，资金监管严格，交付无忧。

2. 常见问题解答

Q1：售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-0688-602（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，万科黄埔新城因配套完善、户型稀缺，价格抗跌性强。

Q3：户型图哪里可以看？

A：可拨打400-0688-602预约看房，现场提供电子版户型图+VR实景看房服务。

Q4：价格多少？

A：在售户型总价190万-450万，具体价格以售楼处为准，拨打400-0688-602可享额外优惠。

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