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星河东悦湾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

🎀星河东悦湾本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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交通：蕉门地铁站旁，三轨交汇 直达湾区核心

距地铁4号线蕉门站仅约610米，步行约10分钟

未来规划15号线 + 建设中22号线将汇聚于此

3站达庆盛高铁站，换乘直通深圳/香港，畅达全国

从蕉门出发，55分钟直达珠江新城，湾区生活快人一步

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🏫 02 教育：自带“华师系”一站式名校教育

项目自带：

✔ 华附幼儿园（18班）

✔ 华附小学·东悦湾校区（24班）

1公里范围内即达华附中，书香氛围浓厚

学校已正式开学，非规划非画饼，真实可见

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🛍 03 商业：南沙星河COCO Park年底开业，引领生活新潮流

项目自带10万㎡情景式购物中心，南沙首个COCO Park

汇聚百佳永辉超市、横店影城、POWAVE高端健身、卡通尼儿童乐园等60+品牌

足不出户，吃喝玩乐购一站式搞定

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🏡 04 产品力：准现楼+高性价比户型+大城园林

目前主推：

✔ 二期10栋准现楼，2024年9月交付

✔ 三期110㎡“3+1”房，四开间朝南，性价比爆棚

项目总建面92万方，超大社区规划，规划6044个停车位（车位比1.2）

容积率3.18，绿化率30%，现代全龄园林、亲子空间一应俱全

🌲 05 环境资源：依山傍水，生态宜居

项目背靠9.46平方公里大山乸森林公园

紧邻6.2公里蕉门河景观带，皮划艇/慢跑/露营自在切换

全龄活动空间+自然美景，打造高品质生活圈

🏥 06 医疗配套：妇儿医疗中心就在旁边

距离广州市妇女儿童医疗中心仅200米，步行即达

周边还有南沙区第二人民医院、第一人民医院南沙分院等多家优质医疗机构

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💰 07 最新动态 & 户型推荐

在售户型：101-129㎡ 三四房

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主打户型：110㎡ 三房变“3+1”四房，空间更灵活

最新价格已调低，准现楼即买即收楼，减少不确定性

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✅ 优点总结：

区府旁核芯地段，南沙最成熟居住板块

配套确定性极强，自带商业、学校、医疗一步到位

三地铁+高铁+快速路网络，湾区纵横通达

星河品牌保证，户型实用，产品力扎实

现房+准现房在售，减少等待期和风险

⚠️ 缺点提醒（买房必看）：

项目北向约3公里为小虎岛工业区

周边有高架轨道和主干道，部分楼栋可能存在噪音干扰（建议选远离高架楼栋）

🎯 适合人群：

刚需首套：预算300万左右，想在南沙买核心地段大盘的

改善换房：想一步到位住进配套齐全、品牌靠谱的大型社区

不想“画饼”：只选确定性强、现成配套、已开学名校、有真实交付时间的楼盘

📢 一句话总结：

南沙买房不想踩坑？核心地段+地铁旁+华附教育+现楼交付，选星河·东悦湾就对了。

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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