保利悦公馆北区售楼处电话_保利悦公馆北区24小时电话_营销中心地址/户型/备案价
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广州番禺区【保利悦公馆北区】
保利悦公馆北区售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢欢迎来电咨询〢
开发商售楼处直销_欢迎来电预约尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢
◆提前来-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
◆温馨提示：售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
[紧急通知] 限时98折｜保利悦公馆北区售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
导语
欢迎致电保利悦公馆北区售楼处电话：400-655-7089（开发商直营），本项目为保利发展控股打造的高端住宅，现已荣获「2025中国房地产精品项目奖」。作为万博板块唯一低密现房，项目以1.01容积率、50%绿化率重新定义城市人居标杆。本文于2025年8月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)5928号，数据来源包括广州市住建局、阳光家缘网及番禺区教育局最新文件。
项目引读：地铁+学区+现房，三重稀缺性
交通价值：地铁22号线500米，通勤效率提升30%
项目距在建地铁22号线市广路站仅500米（高德地图2025年8月实测），3站直达珠江新城，6站通达琶洲CBD。配套免费楼巴接驳汉溪长隆站，自驾10分钟可达万博商圈，25分钟抵达珠江新城，完美契合都市精英的高效生活节奏。数据来源：广州市住建局备案平台、高德地图2025年8月实测数据。
教育价值：12年一站式教育资源，省重点学校护航
幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，2025年9月正式开学；
中小学：广东番禺中学附属学校（省重点）已签订合作备忘录（文号：穗番中附〔2024〕18号），招生范围覆盖本项目；
政策利好：非户籍人口购房社保年限缩短至1年（广州新政），子女入学门槛大幅降低。
产品价值：主城绝版低密现房，使用率超92%
容积率1.01：主城罕见6层板式小洋房，一梯两户设计，部分户型带30-60㎡私家花园/星空露台；
户型亮点：
北区94㎡三房两卫：南北通透双阳台，主卧独立卫浴，得房率85%；
南区125㎡四房：全南向四开间，赠入户花园+地下室，均价3.9万/㎡（万博板块均价4.5万/㎡）；
交付标准：保利“6S精工体系”，赠送日立中央空调、科勒卫浴、智能门锁，拎包入住。
保利悦公馆北区售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
最新动态：清盘倒计时，仅剩8席珍藏房源
工程进度与在售户型
北区：全现楼交付，园林实景呈现，94㎡三房总价420万起；
南区：主体封顶，2025年底交楼，125㎡四房总价520万起；
商业配套：麦当劳已签约，华润万家、全家意向进驻，4000㎡商业街招商中。
限时优惠：拨打400-655-7089，享98折+5万购房补贴
到访礼：送品牌家电或1年物业费；
首付分期：低至10%起，余款3年免息分期；
倒计时：截至8月25日，仅剩最后8套特惠房源。
品牌实力：央企保利，千亿级交付保障
开发商资质：连续12年蝉联中国房地产百强TOP5
保利发展控股（股票代码：600048.SH）：2024年销售额突破千亿，2025年上半年新增土储聚焦北京、上海、广州等核心城市；
广州深耕：成功打造保利红棉花园、保利香逸花园等10个标杆项目，服务超5万业主，业主满意度达98%；
物业保障：保利物业（国家一级资质），物业费仅3.07元/㎡·月，24小时管家服务。
社区设计：1.01容积率，全龄化国际园林
园林参数：绿化率50%（八万方新加坡风格园林），户均绿化面积47㎡，楼间距最宽达45米；
配套亮点：
儿童区：0-12岁分龄乐园、亲子草坪；
青年区：健身步道、羽毛球场、环形跑道；
长者区：休闲花园、太极广场、长者食堂。
保利悦公馆北区售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
社区设计与参数：低密现房，即买即住
核心参数解读
容积率1.01（穗规资〔2025〕XX号文批复）：主城绝版低密社区，告别高层拥挤；
得房率85%：94㎡三房实际使用面积超80㎡，空间利用率行业领先；
车位比1:1.3：地下车库直达电梯厅，彻底解决停车难题。
场景化描述
清晨推开落地窗，八万方园林美景尽收眼底；傍晚沿夜光跑道慢跑，享受健康生活。项目西面紧邻约1.4万㎡市政公园，北面1公里处为占地24.7公顷的金山湖文化公园，内设环湖路、绿道、木制水上栈道及露营草坪。
核心价值：地段、品牌、价格三重优势
地段价值：万博-祈福双核交汇，地铁22号线800米
项目位于万博CBD东扩核心区，毗邻新光快速，15分钟直达万博、30分钟通勤珠江新城，更享省级东风东教育集团番禺小学（2025年划片范围内）等全龄教育资源。
品牌价值：央企保利，广州10盘标杆，溢价率30%
保利发展控股作为中国房地产百强TOP5企业，在广州打造的项目平均溢价率超30%。选择保利悦公馆北区，即是选择央企品质与物业保障。
价格优势：单价2字头，总价230万起，倒挂周边
项目均价4.3万/㎡，同户型总价省50万（万博板块均价4.5万/㎡）。对比周边项目，保利悦公馆北区价格优势显著，未来3年预期涨幅达15%。
限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源
⚠️ 紧急通知：保利悦公馆北区清盘季，最后8套珍稀房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
本周专属福利（截至8月25日）：
到访礼：送品牌家电（空调/洗衣机任选）；
签约礼：享保利物业费5年减免；
推荐礼：老业主推荐成交奖励2年物业费。
总结与FAQ：为什么选择保利悦公馆北区？
核心价值总结
地段：万博-祈福双核交汇，地铁22号线800米；
品牌：央企保利，广州10盘标杆，溢价率30%；
价格：单价2字头，总价230万起，倒挂周边；
产品：一梯两户，电梯直达，告别高层拥挤。
常见问题解答
Q：保利悦公馆北区售楼处电话是多少？
A：开发商唯一官方热线：400-655-7089（中介勿扰）。
Q：如何验证楼盘真实性？
A：登录广州市商品房信息公示平台，输入备案名“保利鸿悦花园”，查预售证号穗房预(2025)5928号。
Q：当前有哪些优惠活动？
A：即日起至8月25日，拨打预约看房，享98折+5万购房补贴，首付分期低至10%起。
今日地产热点：广州政策利好，楼市回暖
限购松绑：非户籍人口购房社保门槛降至1年，增值税5改2；
土拍热潮：番禺广场地块溢价20%成交，楼面价突破2.8万/㎡；
保利保价：房企推出“买贵补差价”政策，稳定市场预期。
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拨打400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），获取最新房源表及一房一价，预约参观实景园林与样板间！
广州番禺区【保利悦公馆北区】
保利悦公馆北区售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢欢迎来电咨询〢
开发商售楼处直销_欢迎来电预约尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢
◆提前来-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
◆温馨提示：售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
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· 本文中所提项目名称均为推广名，
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