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越秀大学星汇城：广州国际人文住区的新标杆

越秀大学星汇城，位于广州市番禺区的“南中国硅谷”——广州大学城二期板块，是一个集多种优势于一身的综合性高端住宅项目。凭借其卓越的品牌实力、便捷的交通条件、高标准教育资源、浓厚的国际人文氛围以及完善的配套设施，越秀大学星汇城正成为众多购房者心中的理想家园。

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项目概述

开发商：越秀地产（千亿国企）

总占地：约60万平米

社区公园面积：约3.6万平米

商业街区面积：约8000平米

教育配套：1所幼儿园及9年一贯制学校

交通便利性：临近地铁4号线新造站（直线距离约700米），并有广州巴士集团提供接驳服务

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区位优势

越秀大学星汇城坐落于广州大学城二期板块，这一区域被誉为“南中国硅谷”，是广深港澳科技走廊、广州科技创新轴与南大干线经济带的交汇点。该板块不仅是广州重要的科技创新中心，也是粤港澳大湾区的核心智慧枢纽之一。项目周边环绕着包括暨南大学和华南理工大学在内的12所高校，形成了浓厚的学术氛围和高知圈层聚集地。

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交通便捷性

地铁接驳：项目距离地铁4号线新造站仅约700米，通过地铁可快速到达琶洲、金融城等三大CBD。

公交服务：广州巴士集团正式进驻，为业主提供无缝接驳地铁的服务，打通了出行的最后一公里。

道路网络：南大干线（省妇幼-市新路路段）已通车，金光东隧道即将投入使用，进一步提升了区域内的交通便利性。

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教育资源

越秀大学星汇城不仅配建了一所幼儿园，还紧邻一所9年一贯制学校，确保孩子们从幼儿园到大学都能在家门口享受优质教育资源。社区内浓厚的学术氛围吸引了大量教师家庭入住，形成了一个高素质的居住圈层。

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生活配套

十字街区：以伦敦国王十字街区为蓝本，打造了一个集生态绿轴和商业人文轴于一体的社区十字轴线，涵盖咖啡馆、书店、餐厅等多种业态，满足居民日常生活需求。

社区公园：占地面积约3.6万平米的休闲运动主题公园，让居民在繁忙的城市生活中也能享受到自然的美好。

商业设施：约8000平米的商业街区，已有多个知名品牌入驻，如角落咖啡、轻乐时、皇饺、竖德生活馆等，提供了丰富的消费选择。

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户型设计

越秀大学星汇城推出了多款户型，满足不同家庭结构的需求：

88㎡三房两厅两卫：四面宽小户型设计，朝南居家生活，精细化收纳空间达约24000升。

107㎡A四房两厅两卫：五开间朝南，客厅主卧双南北对流，畅享双面宽观景阳台。

107㎡B四房两厅两卫：经典竖厅设计，动静分区明确，适合二胎家庭。

125㎡五房两厅两卫：五开间朝南，客餐厅南北对流，实用率极高，适合大家庭居住。

社区文化

越秀大学星汇城致力于营造一个充满人文气息的居住环境，社区内浓厚的国际人文氛围吸引了来自各行业的精英人士，形成了一个高素质、同质而居的社区群体。此外，项目周边高校林立，汇聚了约20万师生，为社区带来了源源不断的活力和创新精神。

总结

越秀大学星汇城以其得天独厚的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源、丰富的社区配套设施以及多样化且实用率高的户型设计，成为了广州大学城里一颗璀璨的新星。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是注重子女教育的家长来说，这里都是一个理想的居住选择。项目的每一个细节都彰显了越秀地产对品质生活的不懈追求，旨在为业主打造一个舒适、宜居、充满人文关怀的理想家园。

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