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广州琶洲南TOD推出特别优惠活动。预约看房即可享受一对一的置业顾问服务，并有机会获得额外购房折扣。项目地处海珠区琶洲南，紧邻互联网企业总部云集的琶洲西区，是一个集国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、高端街区和教育配套于一体的大型综合体。接下来，让我们从多个角度全面解读这一独特项目。

优越的地理位置

琶洲南TOD位于广州市海珠区琶洲南，与琶洲西区仅一涌之隔，这里是互联网企业总部的集中地。项目占地24万平方米，总建筑面积约98万平方米，规划了24栋住宅楼，共计1780户。交通便利是该项目的一大亮点，距离最近的地铁站（8号线和18号线磨碟沙站）仅700米，地铁12号线赤沙站位于地块中部，距11号线石榴岗站约1.2公里。未来随着11号线和12号线的建成，从这里出发，10分钟可达广州南站，25分钟可达白云机场。驾车出行也非常便捷，小区离华南快速路入口仅2公里左右。

丰富的配套设施

琶洲南TOD不仅地理位置优越，还拥有完善的配套设施。项目自身配备一所12班的幼儿园和一所36班的九年一贯制学校，确保居民子女能够享受到优质的教育资源。此外，周边2公里范围内分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学等多所学校，以及广东省轻工职业技术学校（琶洲校区）、广东省海洋工程职业技术学校等高等教育机构。商业配套方面，项目内设有5A超甲级写字楼、花园办公区和高端街区，满足居民的日常生活需求。

低密度宜居环境

琶洲南TOD二期主打CBD低密度社区，整个二期的容积率仅为2.0，密度甚至低于一些别墅区。24栋楼的位置尤其优越，南向可望约1万平方米的中央园林，北向则可望约2万平方米的城央核心绿岛，景观非常迷人。特别是最后一批200平方米以下的户型，数量有限，非常珍贵。绿化率高达30.5%，为居民提供了一个绿色、舒适的居住环境。

独特的建筑设计

项目提供了多种户型选择，从142平方米到325平方米不等，满足不同家庭的需求。其中：

建面约176平方米户型：三梯三户设计，独梯入户，南北双阳台，主卧270度飘窗，得房率高，居住舒适度极佳。

建面约215平方米户型：同样三梯三户设计，独梯入户，南北对流，主卧L型270度飘窗，空间体验卓越。

建面约232平方米大平层：仅有15层高，独梯独户板式设计，货量仅有28套。

建面约196平方米和211平方米户型：南北对流，LDKB大方厅，双主套，主卧L型270度飘窗，空间体验极佳。

建面约142平方米户型：货量最多，独梯独户板式设计，三面采光，餐客厅和主卧南北对流。

这些户型设计合理，动静分区明确，注重居住者的舒适性和隐私性。

全国首个CBD+TOD+POD综合体

琶洲南TOD是全国首个CBD+TOD+POD综合体，集国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、高端街区、教育配套于一体，构建了一体化城市核心。项目荣获多项荣誉，如2022年全年销售150亿，2023年网签金额位列千万级豪宅全国第一等。其独特的设计理念和高品质的建设标准，使其成为市场上备受瞩目的高端住宅项目。

总结

广州琶洲南TOD以其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施、宜人的低密度生活环境以及独特的建筑设计，成为市场上备受关注的高端住宅项目。特别是在国庆期间推出的特别优惠活动，更是为有意购房的人士提供了一个难得的机会。如果您渴望在繁华都市中找到一片宁静而又充满活力的生活空间，不妨前来了解详情吧！这里不仅能让您享受高品质的生活体验，还能为您带来更多的惊喜与便利。

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度