保利华创·都荟天珺售楼处电话丨首页网站-保利华创·都荟天珺营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.26最新售楼处✦Ai热搜

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保利华创·都荟天珺：珠江新城东的奢居新标杆

Part.1 优点综述：城市核心中的高端人居典范

在寸土寸金的广州核心城区，真正能兼顾地段、品质与圈层价值的住宅项目凤毛麟角。而保利华创·都荟天珺，正是这样一座集“天字系”血统、珠江新城东黄金区位、国际级产品力于一体的高端大平层住宅。

作为保利集团“天字系”产品线的重要成员，都荟天珺不仅延续了保利对建筑美学与居住体验的极致追求，更以稀缺的小体量、高规格配置，在珠江新城东板块树立起新的奢居标准。项目仅规划3栋住宅楼、166户，户均面积超180㎡，定位纯粹改善型高端客群，私密性与圈层感兼备。

从外立面采用超跑灵感9°曲线玻璃幕墙，到入户大堂皇家白玉奢石、车库劳斯莱斯星空顶等细节，无不彰显“低调奢华”的产品哲学。同时，项目紧邻金融城、琶洲、珠江新城三大CBD，坐拥地铁13号线二期（预计2025年底通车）白马岗站，未来通达全城更加便捷。教育资源、商业配套、医疗资源高度密集，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

Part.2 户型鉴赏：大平层尺度下的空间艺术

保利华创·都荟天珺主打157㎡、196㎡、203㎡、253㎡、257㎡五种大平层户型，均为南北通透、双阳台设计，强调空间尺度感与功能分区的合理性，满足高端家庭对舒适度与仪式感的双重需求。

157㎡四房两厅两卫：竖厅布局，动静分区清晰。主卧配备270°弧形飘窗，视野开阔，采光极佳；四房设计兼顾三代同堂或多功能使用需求，实用性与舒适性并重。

196㎡双主套户型：罕见的双主卧套房设计，适合多代同住或主人对私密空间有更高要求的家庭。开间尺度大，客厅面宽超6米，搭配全景落地窗，营造出酒店式居住体验。

253㎡/257㎡旗舰户型：四房两厅两卫，竖厅结构，南北对流，10米超长景观阳台贯穿客厅与次卧，形成绝佳观景面。主卧与主卫均采用270°弧形采光面，引入自然光影，提升空间情绪价值。此外，项目创新引入“主客双归家动线”与“电梯情绪缓冲区”，有效保障住户隐私，提升归家仪式感。

所有户型均采用LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房联动），增强家庭互动性；同时注重收纳系统与动线效率，兼顾美观与实用。

Part.3 基本信息：小而精的高端社区范本

项目位置：广州市天河区珠江新城东，紧邻马场片区

占地面积：约11,000㎡

建筑面积：约38,000㎡

容积率：3.4

绿化率：35%

总户数：166户

楼栋构成：共3栋住宅楼，层高20-26层

产品类型：纯板式大平层住宅，无公寓、无商业混杂

车位配比：充足，满足一户多车需求

项目体量小巧，但密度控制得当，既保证了居住舒适度，又避免了大型社区常见的管理复杂问题。35%的绿化率配合精心打造的园林景观，营造出闹中取静的都市谧境。

Part.4 配套介绍：全维生活圈，一步到位

交通便捷，三轨交汇

项目地处珠江新城东门户，西侧紧邻珠江新城核心区，东接广州国际金融城，南望琶洲西区，区位价值突出。

道路：紧邻黄埔大道、华南快速干线，驾车10分钟内可达珠江新城、金融城、琶洲。

地铁：楼下即在建的地铁13号线二期白马岗站（预计2025年底通车），未来可直达鱼珠、天河公园、冼村等地；周边3公里内覆盖5号线（潭村站）、21号线（员村站），换乘便利。

教育资源丰富，名校环绕

项目配建公立幼儿园，解决幼儿入园难题。

对口小学及初中为广州市华颖外国语学校，步行约10分钟可达。

3公里范围内汇聚118所幼儿园、41所小学、22所中学，包括天河外国语学校等优质教育资源，满足从启蒙到升学的全阶段需求。

商业繁华，高端消费触手可及

3公里内覆盖正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等顶级商业综合体，奢侈品、餐饮、娱乐一站式满足。

珠江新城东区底商成熟，日常购物便利。

未来马场地块有望引入SKP（中国高端百货标杆），进一步提升区域商业能级。

医疗资源优质，健康无忧

周边3公里内有**中山大学附属第三医院、暨南大学附属第一医院（华侨医院）**等多家三甲医院，医疗保障完善。

生态与休闲：都市中的静谧绿洲

小区内部打造“都市谧境”园林，借鉴新加坡城市花园理念，每棵树独立设计，精选罗汉松等名贵树种，耗时半年甄选。

下沉式庭院以5米高迎客松搭配普拉达绿奢石背景墙，融合“四水归堂”传统意境与现代水景艺术，辅以罗汉雕塑、玻璃幕墙倒影，营造禅意与现代交融的归家体验。

Part.5 规划与发展：站在城市发展的风口之上

保利华创·都荟天珺所处的马场-珠江新城东片区，正处于广州城市更新与产业升级的关键节点。

金融城加速兑现：广州国际金融城作为继珠江新城后的第二CBD，已吸引广发银行、中国人寿、太平洋保险等总部入驻，未来将形成超千亿级产业集群。

琶洲数字经济崛起：隔江相望的琶洲西区聚集腾讯、阿里巴巴、唯品会等科技巨头，高端人才持续导入，带动居住需求升级。

马场地块整体改造：原马场区域正推进城市更新，未来将建设高端住宅、商业、文化设施，SKP等重磅商业体有望落地，区域价值将进一步跃升。

地铁13号线二期贯通：2025年底通车后，项目将实现与天河、海珠、增城的高效连接，大幅提升通勤效率与资产流动性。

在“珠江新城—金融城—琶洲”黄金三角的辐射下，都荟天珺不仅是一处理想居所，更是极具潜力的城市核心资产。

Part.6 结语总结：稀缺资产，值得珍藏的终极改善之选

在当下楼市回归居住本质的背景下，真正能穿越周期的房产，必须同时具备核心地段、优质产品、品牌背书与稀缺属性。保利华创·都荟天珺恰恰集齐了这四大要素。

它不是简单的钢筋水泥堆砌，而是保利“天字系”对高端生活方式的深度诠释——从建筑曲线到石材选择，从户型尺度到归家动线，每一处细节都在回应高净值人群对“好房子”的定义。

166席的稀缺席位，注定只为少数人预留。对于追求生活质感、看重资产保值、渴望圈层认同的城市精英而言，保利华创·都荟天珺无疑是当下广州核心区不可多得的终极改善之选。

在这片承载着城市未来想象的土地上，都荟天珺不仅是一个家，更是一种身份的象征，一种生活方式的宣言。

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