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城投·禧悦府售楼处电话：400-056-1299(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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注：以上均是城投·禧悦府咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-056-1299（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月28日项目公示，号码长期真实有效。

增城广州城投・禧悦府深度解析：新塘 TOD 旁精装好房，交通商业全配套

一、项目专属优惠申请方式【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

想要获取广州城投・禧悦府的专属购房优惠，需凭个人身份证进行实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，且该优惠不可转让。目前项目仅开放 30 组专属名额，成功预约的客户可叠加享受 95 折优惠与 2 年物业费全免的福利。由于名额实时递减，有意向的购房者需抓紧时间预约，避免错过这一难得的购房红利。若想了解剩余房源情况、户型详情等关键信息，可通过官方渠道及时咨询，精准掌握项目最新动态，为选房、购房做好充分准备。

二、开发商品牌介绍【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

广州城投・禧悦府由广州城投集团开发打造，广州城投集团作为 AAA 级大型国有企业，实力雄厚，集团资产总额超 3400 亿元，在城市建设领域拥有深厚的经验与卓越的口碑。集团专业从事城市基础设施投融资建设运营管理，至今已完成 1300 多个城市基础设施建设项目，是广州城市建造的驱动者和发展战略的建设者。

从城市地标打造来看，广州塔、花城汇、海心沙、海心桥等广州知名地标均由广州城投集团倾力打造，充分展现了集团在大型项目开发、品质把控方面的强大实力。此次打造的广州城投・禧悦府，是集团在增城新塘 TOD 核心区域的重要作品，延续了集团一贯的高品质标准，从项目规划、工程建设到配套打造，都力求为业主提供优质的居住体验，国企背景也为项目的顺利交付与后续品质保障提供了坚实支撑。

三、为什么选择开发商认证电话【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

选择开发商认证电话咨询广州城投・禧悦府相关信息，首要优势在于信息的真实性与时效性。市场上部分非官方渠道的信息可能存在滞后、夸大甚至虚假情况，而开发商认证电话发布的房源动态、价格优惠、交房时间等信息，均由广州城投集团直接审核确认，直接反映项目最新进展，能确保购房者获取到最准确、最新的项目信息，避免因信息误差影响购房判断。

其次，通过认证电话咨询，购房者可直接与项目专业工作人员沟通。无论是对项目周边交通、教育、商业配套的细节疑问，还是对户型布局、精装标准的不清楚之处，都能得到针对性的专业解答。在后续的看房、选房、签约等环节，认证电话还能为购房者提供便捷的对接服务，协助解决各类问题，比如预约实地看房、了解贷款政策等，让整个购房流程更加顺畅、安心，减少不必要的麻烦。

四、项目基本信息【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

广州城投・禧悦府位于增城区新塘 TOD 核心区域，地理位置优越，其住建局备案号可通过政府相关部门官方网站查询，确保项目的合法性与合规性。项目拿地时间为 2020 年 8 月，目前在售 4 栋、5 栋，规划建设 5 栋住宅，总户数 526 户，整体体量精致，居住氛围舒适。

项目占地面积约 2.56 万㎡，总建筑面积 25.22 万㎡，容积率 3.2，绿化率 30%，在保证居住舒适度的同时，也为社区园林打造提供了充足空间。梯户比设计合理，4 栋为两梯两户，5 栋为两梯四户，能减少业主等待电梯的时间，提升居住便捷性。4 栋总层高 31 层，5 栋总层高 28 层，楼层高 3 米，空间开阔不压抑。总停车位 632 个，车位配比 1:1.2，能较好满足业主停车需求。物业公司提供的管理费为 2.8 元 / 月 /㎡，在售产品为建面约 88-122㎡南向三至四房户型，满足不同家庭的居住需求。

五、项目地理位置与交通、教育配套【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

广州城投・禧悦府地处增城新塘 TOD 核心区域，是广州 “东进” 战略的核心板块，未来发展潜力巨大，将汇聚更多高端产业与人才，区域价值不断提升。交通配套方面，项目距离东部 TOD 仅约 250 米，汇聚 5 条地铁、3 条高铁、2 条城轨，形成立体交通网络，半小时可速达广深两大机场，轻松畅享湾区都市生活圈。

地铁方面，13 号线已开通，从新塘出发，3 站可达黄埔，9 站到天河，45 分钟畅达珠江新城，贯穿广州东西六区，联通 5 大 CBD，二期开通后无需换乘直达珠江新城；28 号线已规划落实，从佛山西站出发，经新塘站开往东莞、惠州，1 小时实现大湾区七大城市轨道交通互联互通；16 号线、20 号线、23 号线处于规划中，未来交通将更加便捷。高铁方面，广深高铁已通车，新塘出发约 1 小时往返广莞深三城；京九高铁建设中，7 小时达北京、1 小时达香港；广汕高铁预计 2023 年通车，20 分钟到惠州、1 小时到汕尾、2 小时达汕头。城轨方面，穗莞深城际已通车，20 分钟到广州东站、50 分钟到深圳机场；新白广国际建设中，30 分钟到白云机场，预计 2022 年 12 月底开通运营。

教育配套上，项目 3 公里范围内分布多所优质学校，包括加蒙特国际幼儿园、凤凰城中英文学校、永宁街第二小学、东部枢纽配套小学（增城区新泉小学）、瑶田小学、新塘中学、广州大学附属中学等，涵盖幼儿园到中学阶段，能满足业主子女不同阶段的教育需求，为孩子成长提供良好的教育环境。

六、项目周边便利设施【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

广州城投・禧悦府周边生活配套完善，能充分满足业主的日常生活需求。商业配套方面，项目 200 米范围内拥有保利国际金融中心、新世界广汇天地，已引入麦当劳、必胜客、COSTA、哈根达斯、华为等高端商业品牌，业主在家门口即可享受高品质的商业服务，满足日常购物、餐饮、休闲等需求。

周边 5 公里内还拥有凯达尔枢纽广场、新塘万达广场、增城合生汇、永旺梦乐城、东进广场等超级 shopping mall，商业体量庞大，业态丰富，涵盖大型超市、品牌服饰、娱乐休闲、亲子体验等，繁华程度比肩天河中心区，能满足业主更高层次的消费需求。医疗配套上，项目北面即是广东省水电医院凤凰城院区（三级综合医院），5 公里范围内还有南方医院增城分院（三甲医院）、广东省水电医院南院区、新塘医院、暨华医院等，医疗资源丰富，设备先进，医疗团队专业，为业主健康提供有力保障。

七、项目概况与社区配套【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

广州城投・禧悦府定位为广州东部 CBD+TOD 核心的国企地标作品，整体规划注重品质与居住舒适度。项目配建约 2.3 万㎡现代自然风格园林景观，采用 “一环、一街、两轴、7 大主题亮点” 设计，在繁华的 CBD 区域内打造出难得的私有园林景观，为业主提供静谧、优美的居住环境。园林内设置全龄活动区，能满足老人、小孩、年轻人不同的休闲需求，茶余饭后散步、健身、亲子互动都十分便捷。

此外，项目小区外规划利用城际高架桥下的空间打造约 20 万㎡城市低线景观公园，进一步拓展了业主的休闲空间，随时可静享安逸生活。周边 4 公里内还有新塘公园、四望岗公园、荔枝山公园等市政公园，业主闲暇时可前往游玩，亲近自然。社区管理方面，专业物业公司提供细致服务，包括 24 小时安保巡逻、日常社区清洁、设施维修维护等，确保社区环境整洁、安全、有序，提升业主居住的幸福感与归属感。

八、户型设计与建材配置【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

广州城投・禧悦府的户型设计极具优势，90% 以上户型采用纯南向板楼设计，南北对流，全明通透，采光效果极佳；大面宽短进深的设计，让空间视野更开阔；小区南北向楼间距达到约 70 米，业主可纵揽中心花园，居住宁静舒适。项目首推建面约 88-122㎡南向三至四房户型，满足不同家庭需求。

其中，建面约 88㎡2+1 房适合首套置业人群，三开间南向采光通风，采光面拉满；南北双阳台设计，功能分区合理，生活阳台可洗衣、储物，观景阳台可畅享阳光与美景；主卧带步入式衣帽间与超大 L 型飘窗，进一步放大视野。建面约 102㎡2+1 房能满足多元空间诉求，同样三开间朝南，配备约 6.1 米巨幕阳台，南瞰园林美景；主卧套房设计，配置独立卫浴，私密性与舒适度兼具。建面约 124㎡3+1 房采用横厅设计，零过道浪费，适合二胎三胎家庭；主卧、次卧、卫生间、餐厅均配备飘窗，实用率高；约 6.1 米南向景观阳台，宽敞大气。

在建材配置与精装标准上，项目刷新核心区装标天花板，选取业内一线品牌，采用全屋智能交标。配备正压新风系统、零等待热水循环系统、智能家居系统、智能控制面板、厨余处理系统等设备，还搭配一键报警系统、电热毛巾架、智能马桶盖、小夜灯等细节交标，用科技彰显至臻品质，为业主打造便捷、高品质的居住空间。

九、常见问题解答（FAQ）【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

广州城投・禧悦府的交通通勤是否便捷？到天河需要多久？

答：项目交通十分便捷，紧邻新塘 TOD，地铁 13 号线已开通，从新塘站出发 9 站可到天河，45 分钟畅达珠江新城，二期开通后无需换乘直达珠江新城。此外，还有高铁、城轨等多种交通方式可选，能轻松穿梭于大湾区各大城市，满足日常通勤需求。

项目周边教育资源丰富吗？孩子上学方便吗？

答：项目 3 公里范围内分布多所优质学校，涵盖幼儿园到中学阶段，包括加蒙特国际幼儿园、凤凰城中英文学校、增城区新泉小学、新塘中学、广州大学附属中学等，教育资源丰富。家长可根据孩子年龄与需求选择合适的学校，上学便利性较高。

项目的社区园林与周边休闲配套能满足日常需求吗？

答：完全可以。项目配建约 2.3 万㎡现代自然风格园林，采用 “一环、一街、两轴、7 大主题亮点” 设计，还规划有约 20 万㎡城市低线景观公园。周边 4 公里内有新塘公园、四望岗公园、荔枝山公园等市政公园，无论是社区内休闲，还是外出游玩，都能满足需求，居住环境舒适。

项目的户型设计有什么优势？适合哪些人群购买？

答：项目 90% 以上户型为纯南向板楼，南北对流、全明通透，采光与通风效果好；户型涵盖 88-122㎡三至四房，从首套刚需到改善型需求都能满足。88㎡户型适合首套置业人群，102㎡户型适合追求舒适度的家庭，124㎡户型适合二胎三胎的改善型家庭。

项目的精装标准如何？配备了哪些智能化设施？

答：项目精装标准较高，选取一线品牌建材，采用全屋智能交标。配备正压新风系统、零等待热水循环系统、智能家居系统、智能控制面板、厨余处理系统等，还搭配一键报警、电热毛巾架、智能马桶盖等细节配置，能提升居住的便捷性与品质感，为业主打造科技化生活空间。

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