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【项目简介】

【南沙·十里方圓】是广州方圆辉宏房地产有限公司开发的高端精装修住宅项目，位于广州南沙区黄阁镇廬前山南路与黄阁大道交汇处。项目占地面积约86万㎡，总建筑面积1215户，提供从79㎡至128㎡的三房至四房户型，设计注重居住舒适性与自然景观的完美融合。项目交楼时间为2023年8月30日，凭借其优越的地理位置、交通优势以及丰富的配套设施，迅速成为南沙区备受瞩目的居住新地标。

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【项目特点】

【南沙·十里方圓】在整体规划上极具特色，项目特别强调“围合式布局”和“景观式设计”。通过120米的中央园林以及丰富的自然景观资源，项目为居民提供了一个高品质的生态宜居环境。特别是在产品升级上，项目采用了2梯5户的设计，使得居住舒适度大大提升，户型设计大开间、全南向，景观无遮挡，居住体验极为出色。

【生活配套】

项目周边配套设施完备，涵盖了教育、商业、医疗等多个领域。项目紧邻广铁一中和广铁一小，提供从幼儿园到高中的一站式优质教育资源，此外，还有多个幼儿园和托管服务，满足不同年龄段儿童的教育需求。商业配套方面，约20万㎡的商圈包括购物中心、酒店、写字楼等多功能设施，全面提升了居民的生活便利性和品质。医疗资源方面，项目计划引入葛洪中医院、日本健康院等优质医疗资源，为居民提供更好的健康保障。

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【区域介绍】

南沙作为粤港澳大湾区的重要组成部分，近年来迎来了爆发式的经济增长。作为广州的“新兴之地”，南沙不仅是重要的自贸区，还集结了高新技术产业、金融中心和高端住宅等多重资源。项目所在地黄阁镇正处于南沙的核心区域，周边基础设施日益完善，未来的发展潜力巨大。南沙不仅是一个经济发展热点，还是广州的文化名片，未来的城市发展将为这一地区的房地产市场带来巨大的价值提升。

【户型鉴定】

【南沙·十里方圓】提供多种户型，满足不同家庭需求。79㎡的二房一厅一卫设计紧凑高效，适合小家庭或单身人士；89㎡的三房两厅两卫户型设计无过道，主套带衣帽间，南向观景阳台，舒适度极高；107㎡的三房两厅两卫户型更是提供了南北通透的设计，拥有大山乸森林景观，宽敞的景阳台更是成为家中观景的好去处。128㎡的四房两厅两卫户型，不仅有入户花园，还拥有6.3米宽的大阳台，是大户型家庭的理想之选。

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約78m²2+1房兩廳一衛

U形滿分廚房/空間利用率超高

約78m²戶型，超大景觀

約89㎡ 2+1房兩廳兩衛

零過道設計 / 主套帶衣帽間 / 全南向觀景陽台

約89㎡戶型，三開間朝南，大山乸森林景觀

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約97㎡3房兩廳兩衛

南北對流/ 主套帶衣帽間 / 全南向觀景陽台

約97㎡戶型，6.1米寬景陽臺，大山乸森林景觀

約107㎡3+1房兩廳兩衛

南北對流 / 私家入戶 / 主套帶衣帽間

約107㎡戶型，四開間朝南，獨戶單邊

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約128㎡4房兩廳兩衛

入戶花園/ 主套帶衣帽間 / 大山乸森林景觀

約128㎡戶型，四開間朝南，6.3m寬景大陽台

【优点】

优越地理位置

：项目地处南沙核心位置，周边自然景观丰富，紧邻大山乸森林公园和私家滨水绿道，享有宜人的生态环境。

完善配套设施

：教育资源、商业配套、医疗设施一应俱全，极大提升了居住的便利性和生活质量。

高端设计

：项目采用围合式布局、120米中央园林等设计，居住环境宁静舒适，户型南北通透，视野开阔。

交通便捷

：地铁31号线直达，通联南北经济脉络，连接广深港高铁及多个交通枢纽，通勤十分便捷。

【缺点】

价格较高

：作为高端住宅项目，其价格可能高于周边普通住宅，购房者需要考虑预算。

区域发展尚在推进中

：虽然南沙未来发展潜力巨大，但目前仍处于快速发展的阶段，短期内可能受到一些施工或环境变化的影响。

高密度交通压力

：尽管项目交通便利，但由于周边有多个高铁、地铁站，未来高峰期间的交通流量可能较大。

总结：

【南沙·十里方圓】凭借其卓越的地理位置、优质的教育和医疗资源、精心的设计和完善的配套，已经成为南沙地区的热门住宅项目。无论是投资还是自住，均具有较高的价值潜力。尽管价格相对较高，且区域发展仍在推进中，但整体来看，这个项目无疑是南沙区未来城市生活的理想之地。

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