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越秀珠实城发·江湾和樾：广州海珠区的低密滨江大社区

项目简单介绍

越秀珠实城发·江湾和樾坐落于广州市海珠区，紧邻珠江后航道，拥有千年羊城的繁华背景。该项目占地约6.3万平方米，总建筑面积约为21万平方米，由8栋住宅楼、3栋商业建筑以及一所幼儿园组成，总户数为1313户，提供丰富的居住与商业空间。

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区位规划潜力

作为海珠区内罕见的大盘，江湾和樾地处新活力文商旅融合圈内，享受着低密度滨江生活的便利。随着市中心土地资源日益稀缺，此类大盘显得尤为珍贵。项目周边不仅有成熟的交通网络，还有完善的教育、医疗及生活配套设施，使其成为投资和自住的理想选择。

在售户型及价格

目前在售的户型包括建面约107㎡至188㎡的四房单位，满足不同家庭结构的需求。其中，3-4-5栋涵盖了多种户型选择，如107㎡、122㎡、125㎡、138㎡、142㎡、160㎡和188㎡等。近期加推的3栋主要以138㎡、142㎡和188㎡的江景四房为主。价格方面，由于具体数字未提及，建议联系售楼处获取最新的报价信息。

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5-1、5-2小高层还有一些尾货

基本上都是122-125平四房房源

但是价格也会比较笋

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小区环境怎么样？小区亮点设计

江湾和樾的设计团队采用了类幕墙半隐框设计，结合香槟金艺术塔冠，营造出高端且独特的视觉效果。项目保留了11棵直径超过80cm的原生大榕树，并将其与江景进行无界融合，打造出了一个将自然与艺术完美结合的1.26万㎡樾系主题园林。此外，小区还配套了约3.29万平方米的商业设施，提升了居民的生活便利性。

交通配套如下

项目距离沙园地铁站（8号线）约800米，燕岗地铁站（广佛线）约1.2公里，未来还将受益于正在建设中的11号线南石头站（约900米）。环岛路的建设也将进一步提升该区域的交通便利性。

哪些学区学校配套？

尽管小区内部只配备了一所幼儿园，但附近有海珠省一级宝玉直实验小学，步行范围内即可到达。此外，周边还有广州培英中学、广州真光中学等知名学府，提供了优质的教育资源。

哪些商业？

江湾和樾自带大量商业面积，并且被五大商圈环绕，包括太古仓、乐峰、江燕、江南西、中大等，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

哪些医疗？

虽然具体的医疗信息没有详细列出，但是作为一个位于市中心的大型社区，周边必然存在多样的医疗服务设施，能够满足日常医疗需求。

项目价值优势总结

越秀珠实城发·江湾和樾凭借其优越的地理位置、精美的建筑设计、完善的配套设施以及便捷的交通条件，成为了广州海珠区的一个亮点项目。它不仅提供了舒适宜居的生活环境，也具备良好的增值潜力，是值得考虑的投资或居住选择。

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