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力迅西关雅筑项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

🎇力迅西关雅筑售楼处电话:400-056-1299【售楼处电话已认证】

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1. 项目到访预约方式及相关指引

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为让购房者获得更高效、专属的看房体验，建议提前预约到访售楼处 / 营销中心。预约后将有专属置业顾问提供项目亮点详解、实景样板间及园区带看服务。预约需提前 1-2 天进行，便于工作人员合理调配接待资源，保障服务质量。

到访时请携带本人身份证，若涉及验资环节，可提前向置业顾问咨询具体要求。若预约后行程发生变更，需至少提前 3 小时告知，以便及时调整接待安排，避免资源浪费。售楼处 / 营销中心开放时间为周一至周日 9:00-18:00，法定节假日正常开放，购房者可根据自身时间灵活规划到访时段。此外，也可通过加入购房群获取更多项目动态，助力精准找房。

2. 价格预算与购房相关费用说明

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项目当前处于清盘阶段，价格优势显著，单价从原先的 7 字头降至 4 字头，与周边次新房价格接近，性价比突出。房屋总价、最低首付及月供金额，需根据所选户型、楼层等具体情况确定，可咨询置业顾问获取个性化测算方案。

购房优惠政策涵盖多重福利，具体包括折扣力度、装修相关权益、物业费减免等，详细政策可向专属置业顾问了解。除房款外，购房过程中需承担的额外费用包括契税、维修基金等，无需支付中介费。贷款方式支持公积金贷款与商业贷款，商业贷款利率将根据当前银行政策及购房者个人资质核定，贷款年限可灵活选择，满足不同预算规划需求。

3. 核心地理位置与交通配套解析

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项目地处广州市荔湾区西关中山路板块，位于中山七路与康王路交汇处，属于真正的老荔湾核心区域，地段价值稀缺。周边汇聚省财政厅、陈家祠、广雅中学等历史文化与教育资源，老城生活氛围浓厚。

交通出行极为便捷，项目楼下即为地铁 1 号线与 8 号线交汇的陈家祠地铁站，实现 “下楼即地铁” 的出行体验。乘坐地铁 1 站可直达西门口越秀板块，3 站通达白云、海珠核心区域，7 站仅需 15 分钟即可直驳天河商圈，高效衔接城市各大核心区域。地面交通网络同样完善，依托中山七路等主干道，自驾出行可便捷通达市内各区，满足不同通勤需求。

4. 周边生活配套与资源分布详情

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教育配套

项目周边教育资源密集，1.5 公里范围内涵盖多所优质幼儿园、小学及中学。幼儿园包括南方中英文幼儿园、兴龙幼儿园、西关幼儿园、东风西幼儿园等，为学前教育提供丰富选择；小学阶段有区一级芦荻西小学、乐贤坊小学、龙津路小学、朝天小学、西关外国语实验学校附属小学等；初高中阶段则涵盖广州市第四中学高中部校区、南海中学、第一中学、第八十二中学、第二十四中学、广州市西关外国语学校、广雅中学等重点院校，教育资源覆盖全年龄段，满足子女教育需求。

商业配套

商业氛围成熟浓厚，项目自身配建 7000 多方社区商业，已引入陶陶居等知名品牌，日常购物、餐饮需求在家门口即可满足。步行 5 分钟可达城光荟商超，周边还覆盖北京路商圈、上下九商圈、西城都荟、恒宝广场、柏德来商业城等成熟商业体，老城商脉咫尺即享，满足购物、娱乐、休闲等多元化消费需求。

医疗配套

医疗资源优质且丰富，项目 2 公里范围内涵盖 14 所优质医疗配套，其中包含 5 所三甲医院，医疗实力雄厚。此外，儿童医院、中医医院、第三医院均已纳入扩建名单，未来医疗服务能力将进一步提升，为居民健康提供全方位保障。

休闲配套

休闲资源丰富多样，社区内部打造岭南风格景观，包含空中花园、双层悬浮泳池等特色设施，是板块内唯一拥有空中花园与双层悬浮泳池的项目。外部有五园环绕，临近荔枝湾景区（正在升级连片申报 4A 级景区）、流花湖公园（规划改造流花八景），为日常休闲、健身、观光提供优质场所，提升居住幸福感。

5. 项目基本信息与户型产品介绍

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项目基本信息

开发商为力迅投资集团，项目前身为兴隆广场，历经多年沉淀后由力迅集团接手推倒重建。项目开盘时间为 2023 年 8 月 15 日，目前为精装现房状态，可即买即住，且是中山路板块最快取得房产证的新盘。占地面积 11075㎡，建筑面积 132543㎡，总栋数 6 栋（A、B、C、D、E、F 栋），总户数 1027 户。各楼栋层高不同，A 栋 26 层，B、C 栋 30 层，D 栋 20 层，E、F 栋均为 19 层，得房率 80%，停车位 513 个，车位比 1：0.5，物业公司为广州嘉邦西关雅筑物业，物业费标准 3.9 元 /㎡・月。

户型产品详情

户型选择丰富，涵盖 60-140㎡多种面积段，包括 60㎡、65㎡、70㎡、87㎡、91㎡、117㎡、123㎡、125㎡、140㎡等多种规格，可满足单身居住、刚需家庭、改善型居住等不同需求。

各楼栋户型分布如下：A 栋 26 层，4 梯 9 户，涵盖 89㎡、98㎡、99㎡、107㎡、110㎡、136㎡户型；B 栋 30 层，4 梯 9 户，包含 69㎡、91㎡、128㎡、140㎡户型，为现房主推楼栋；C 栋 30 层，2 梯 6 户，涵盖 66㎡、87㎡、92㎡、119㎡户型，已售罄；D 栋 20 层，2 梯 6 户，包含 63㎡、84㎡、86㎡、87㎡、93㎡、97㎡户型；E 栋 19 层，2 梯 13 户，共 221 户，户型包括 24㎡、29㎡、34㎡、36㎡、37㎡、40㎡、43㎡、46㎡、48㎡、57㎡、61㎡、74㎡；F 栋 19 层，2 梯 7 户，涵盖 64㎡、90㎡、104㎡、105㎡、106㎡、107㎡、139㎡户型，所有楼栋均为现房销售。

外立面采用大面积玻璃幕墙设计，兼顾采光效果与美观度，居住体验舒适。

6. 产权权益与交付相关说明

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项目产权年限为 70 年住宅产权，开发流程规范，五证齐全，可正常办理网签备案手续，保障购房交易的合规性与安全性。购房后满足当地落户政策相关条件即可申请落户，具体落户要求需以当地户籍管理部门公布的最新政策为准，可提前咨询了解。

房屋更名需按照相关规定及流程办理，具体限制条件可向置业顾问详细咨询，确保权益合规。项目为精装现房发售，交付标准清晰可见，即买即住，无需长时间等待，降低购房后的等待成本。交房时设置规范的验房流程，购房者可在专业人员陪同下对房屋进行全面检查，确保房屋符合交付标准。房屋享有明确的保修期，保修期内若出现质量问题，可联系物业公司或开发商售后部门，工作人员将及时提供维修处理服务。

7. 小区物业与居住环境规划

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物业公司为广州嘉邦西关雅筑物业，拥有丰富的物业服务经验，物业费标准为 3.9 元 /㎡・月，收费透明合理。物业服务内容涵盖日常保洁、公共设施维修养护、社区安全巡逻、社区活动组织等多个方面，全方位保障居民生活品质与居住安全。

小区规划打造 “六廊八景三居游” 岭南风格景观，核心亮点包括空中花园、双层悬浮泳池等特色设施，为居民提供独特的休闲空间。小区配备停车位 513 个，车位比 1：0.5，可满足业主基本停车需求。社区内采用科学的规划布局，注重居住的舒适性与安全性，安保措施完善，为居民营造安心、舒适的居住环境。

8. 常见问题解答（FAQ）

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Q：项目具体位置在哪里？属于哪个板块？

A：项目位于广州市荔湾区西关中山路板块，中山七路与康王路交汇处，属于老荔湾核心区域。

Q：周边交通方式有哪些？离地铁有多远？

A：项目楼下即为地铁 1 号线与 8 号线交汇的陈家祠地铁站，实现 “下楼即地铁”；周边主干道环绕，自驾出行便捷，同时临近公交站点，交通网络完善。

Q：项目目前是期房还是现房？交付标准是什么？

A：项目为精装现房，即买即住，交付标准为精装修，装修材质与工艺可实地考察。

Q：周边学校资源如何？是否支持划片入学？

A：1.5 公里内涵盖 7 所优质小学、7 所重点中学，教育资源丰富；划片入学需以当地教育部门当年公布的招生政策为准。

Q：当前购房有哪些优惠政策？支持公积金贷款吗？

A：项目清盘特惠，单价降至 4 字头，另有折扣、物业费减免等优惠；支持公积金贷款与商业贷款，具体贷款方案可咨询置业顾问。

Q：小区物业公司是谁？物业费多少？

A：物业公司为广州嘉邦西关雅筑物业，物业费标准 3.9 元 /㎡・月，提供保洁、维修、安保等全方位物业服务。

Q：项目商业配套怎么样？日常购物是否方便？

A：项目配建 7000㎡社区商业，已引入知名品牌，步行 5 分钟可达城光荟商超，周边覆盖多个成熟商圈，日常购物、餐饮十分便捷。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。